EN

Weteran "Mordoru" zmieni oblicze?

Rynek inwestycyjny i finansowy
POLSKA Właściciel służewieckiego Emparku – najstarszego kompleksu biurowego na warszawskim Służewcu – planuje sprzedaż jego części, a na miejscu kilku biurowców proponuje wielkie osiedle. Immofinanz nie zamierza jednak sam budować osiedla, ale szuka inwestora chętnego na pięciohektarowy grunt, na którym mogłoby stanąć. Oznacza to wyburzenie części biurowców.

Poszukiwania inwestorów gotowych wydać setki milionów złotych na zakup budynków stojących na pięciohektarowej parceli trwają już od kilku miesięcy – wynika z ustaleń redakcji "Eurobuild CEE". Projekt osiedla na ponad 1,5 tys. mieszkań (ponad 70 tys. mkw. PUM-u) uzupełnionego o funkcje handlowo-usługowe o łącznej powierzchni ponad 9 tys. mkw. prezentowany był m.in. na październikowych targach Expo Real w Monachium. Część usługową zaplanowano na parterach i pierwszych piętrach budynków mieszkalnych. Według propozycji Immofinanz, które jest właścicielem Emparku, przedsięwzięcie mogłoby powstawać w pięciu fazach, których wielkość mogłaby wynieść od ponad 6,5 tys. do 18 tys. mkw. Nie wszystkie biurowce przeznaczone są projekcie do wyburzenia. Kilof ma ominąć: Oriona, Siriusa, Neptuna, Saturna i Taurusa – które mają zostać w rękach Immofinanz.

– Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami nasze plany dotyczące kompleksu biurowego Empark, zlokalizowanego w tętniącej życiem dzielnicy Mokotów, odzwierciedlają zoptymalizowaną wielofunkcyjną koncepcję użytkowania, która obejmuje również dostępne rezerwy gruntów. Koncepcja ta została opracowana przez znanych architektów i uwzględnia różne wymagania w zależności od sytuacji rynkowej. Molto oznacza pracę, życie i rozrywkę. Obejmuje ono budowę atrakcyjnych budynków mieszkalnych, które stworzą idealną przestrzeń "do pracy i życia" wraz z istniejącymi nieruchomościami biurowymi. Ze względu na to, że Immofinanz specjalizuje się w nieruchomościach biurowych i handlowych, oferujemy inwestorom część mieszkaniową tej koncepcji – tłumaczy Immofinanz w przesłanym do redakcji Eurobuildu oświadczeniu.

Koncepcję architektoniczną osiedla przygotowała pracownia Kuryłowicz & Associates, a wyłącznym agentem odpowiedzialnym za sprzedaż projektu jest Colliers International. Nowa koncepcja przygotowana została na potrzeby procesu sprzedaży, a finalny kształt inwestycji zależał będzie od firmy, która zdecyduje się kupić sprzedawaną nieruchomość.








Ostatnie nowości

Rynek mieszkaniowy

Polska Ciąg dalszy Syntezy na Morenie

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Euro Styl rozpoczął sprzedaż mieszkań w kolejnych dwóch budynkach osiedla Synteza na Morenie w Gdańsku. W ofercie jest ponad 140 mieszkań z terminem odbioru w III kwartale 2026 roku.

Materiał partnera

Polska Excellent Fern w Off Piotrkowska

schedule 04 kwietnia 2024
Eurobuild CEE

Ruszyła intensywna komercjalizacja wielofunkcyjnego budynku Fern powstającego w Off Piotrkowska Center. Nowoczesny budynek, którego realizacja rozpocznie się na przełomie 2024/2025, oferuje 4,7 tys. mkw. powierzchni usługowej i 2,7 tys. mkw. powierzchni biurowej.

ESG

Polska Była dyskusja, będzie raport

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Okam zakończył dialog o I etapie planowanej inwestycji F.S.O. Park. W sześciu spotkaniach wzięło udział łącznie 109 osób. Dodatkowo zostały zgłoszone 43 opinie i zapytania dotyczące m.in. infrastruktury komunikacyjnej czy placówki edukacyjnej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Ekspansja Sfinksa

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Grupa Sfinks Polska w nadchodzących tygodniach otworzy pięć nowych restauracji. Będą to lokale pod szyldami Sphinx i The Burgers. Nowe restauracje ruszą w Rzeszowie, Poznaniu i podpoznańskich Komornikach, a także w Gorzowie Wielkopolskim i w Jarocinie.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kraftowo w Browarach

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

W Browarach Warszawskich otworzył się nowy craft bar Veselka. Koncept gastronomiczno-rozrywkowy uzupełni ofertę gastronomiczną Browarów Warszawskich. Pierwszy lokal Veselka powstał Odessie w Ukrainie, warszawski jest drugą lokalizacją marki.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Maxima zbada wzrok w Rybniku

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Salon Optyczny Maxima wynajął powierzchnię w DL Shopping Rybnik.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dobrze im w Północnej

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by ANZ

Od początku roku dziewięciu wieloletnich najemców Galerii Północnej w Warszawie przedłużyło umowy najmu w obiekcie. Łącznie podpisane aneksy opiewają na ponad 1,6 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Venezia w Piasecznie

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by ANZ

W Designer Outlet Warszawa, po kilkuletniej przerwie, ponownie pojawił się salon marki Venezia. Sklep otwarty w nowym koncepcie zajął lokal o powierzchni ponad 200 mkw.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Rumunia Cargus otwiera oddział w Sybinie

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by ANZ

CTP rozszerza swoją współpracę z rumuńską firmą kurierską Cargus,  która otworzyła swoją nową placówkę w parku logistycznym w Sybinie.

Rynek mieszkaniowy

Polska Rusza trzeci etap Osiedla Poematu

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by ANZ

Atal wprowadza do sprzedaży trzeci etap osiedla Poematu w warszawskiej dzielnicy Wawer. W ramach inwestycji powstanie 166 mieszkań o metrażach od 29 do 120 mkw.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Cavatina w złotówkach albo euro

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

KNF zatwierdziła prospekt nowego programu emisji obligacji Cavatina Holding, co pozwala spółce wyemitować obligacje o łącznej wartości do 150 mln zł (lub równowartość tej kwoty w EUR).

Rynek inwestycyjny i finansowy

Europa Środkowo-Wschodnia Kredyt na fotoelektrownie

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Photon Energy Group pozyskało 15 mln euro wielotranszowego finansowania z EBOR. Fundusze ostaną wykorzystane m.in. na budowę sześciu elektrowni fotowoltaicznych w Rumunii o łącznej mocy 29 MWp.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Modernizują w Alejach Jerozolimskich

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Warszawski budynek biurowy Alfa w kompleksie Eurocentrum przechodzi modernizację systemów technicznych.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Potrójnie w Zielonej Górze

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Intermarché otworzyło swój trzeci supermarket w Zielonej Górze. Placówka ma ponad 1,2 tys. mkw. powierzchni. 

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Łódź w centrum uwagi

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Woj. łódzkie to od lat atrakcyjna lokalizacja dla deweloperów ze względu na strategiczne położenie i rozwiniętą infrastrukturę drogową – lokalny rynek oceniają eksperci Axi Immo w publikacji „W centrum uwagi. Analiza rynku magazynowo–produkcyjnego w województwie łódzkim.”.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska UBC II znowu będzie nowoczesny

schedule 16 maja 2024
Opr./edited by MR

Atenor, belgijski deweloper odpowiedzialny za inwestycję Lakeside na warszawskim Mokotowie, zamierza odnowić sąsiedni budynek UBC II. W marcu tego roku projekt otrzymał pozwolenie na budowę.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Żabka gotowa na sezon

schedule 16 maja 2024
Opr./edited by MR

Żabka w miejscowościach turystycznych uruchomi latem ponad 140 sklepów sezonowych, czyli o blisko 20 proc. więcej niż w 2023 roku. Pierwsze z nich już zostały otwarte.

Infrastruktura

Polska Domkną obwodnicę Sanoka

schedule 16 maja 2024
Opr./edited by MR

GDDKiA podpisała umowę z firmą Budimex na budowę II etapu obwodnicy Sanoka w ciągu drogi krajowej nr 28. Wartość kontraktu to 152,3 mln zł.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Branża nieruchomości za biurkiem

schedule 16 maja 2024
Opr./edited by MR

Branża nieruchomości wróciła do biura po pandemii w 77 proc., a sektor usług wspólnych tylko w 21 proc. – wynika z raportu JLL „Rok 2024: nowa normalność czy następny etap transformacji hybrydowej … czyli jak Polacy wracają do biur?” 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Nowi w wieży

schedule 16 maja 2024
Opr./edited by ANZ

Poznańska Andersia Tower poszerza portfolio najemców. Firma rekrutacyjna Hays Poland zajęła w obiekcie przestrzeń biurową o powierzchni 260 mkw. Agencja Sempire, będąca częścią grupy Shoper, zdecydowała się na wynajem 600 mkw.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 17 maja 2024

Cavatina w złotówkach albo euro

KNF zatwierdziła prospekt nowego programu emisji obligacji Cavatina Holding, co pozwala spółce wyemitować obligacje o łącznej wartości do 150 mln zł (lub równowartość tej kwoty w EUR).

schedule 17 maja 2024

Kredyt na fotoelektrownie

Photon Energy Group pozyskało 15 mln euro wielotranszowego finansowania z EBOR. Fundusze ostaną wykorzystane m.in. na budowę sześciu elektrowni fotowoltaicznych w Rumunii o łącznej mocy 29 MWp.

schedule 16 maja 2024

Cromwell sprzedaje centra handlowe

Cromwell Property Group, w imieniu Cromwell Polish Retail Fund, sprzedał za 285 mln euro sześć centrów handlowych w Polsce na rzecz czeskiego inwestora Star Capital Finance.

schedule 16 maja 2024

Studio B sprzedane

Skanska podpisała umowę sprzedaży swojego warszawskiego projektu Studio B. Nabywcą jest Stena Real Estate, międzynarodowy podmiot należący do szwedzkiej Stena Group, a wartość transakcji sięgnęła 86 mln euro.

schedule 15 maja 2024

MLP pożycza miliony

ING Bank Śląski udzieli firmie MLP Group kredytu w łącznej wysokości 26,8 mln euro. Pozyskane środki zostaną wykorzystane na finansowanie nowych projektów inwestycyjnych w parkach MLP Poznań i MLP Poznań II, a także refinansowanie dotychczasowych zobowiązań.

schedule 14 maja 2024

Hotel Austria Trend w Lublanie sprzedany

Peakside Capital i Generali Investments Slovenia sprzedały, w imieniu Generali Adriatic Value Fund, hotel Austria Trend zlokalizowany w stolicy Słowenii.

schedule 14 maja 2024

mBank finansuje w Krakowie

Panattoni otrzymał wsparcie finansowe na rozwój projektu City Logistics Kraków III. Kredyt w wysokości 21 mln euro, udzielony przez mBank, umożliwi finalizację budowy parku logistycznego w Nowej Hucie.

schedule 13 maja 2024

14 milionów dla Good Pointu

Spółka Real Management, w ramach umowy kredytowej z mBankiem, pozyskała finansowanie w wysokości 14,1 mln euro. Środki zostaną przeznaczone na budowę parku magazynowo-produkcyjnego Good Point V, zlokalizowanego w Łubnej (woj. mazowieckie).

schedule 13 maja 2024

Przyszedł czas na BTR

Jak podaje Knight Frank, w 2023 roku polski rynek mieszkań BTR (build-to rent) był świadkiem historycznego rekordu podaży. Do użytku oddano ponad 5,1 tys. nowych lokali, co stanowi 40-procentowy wzrost w porównaniu z 2022.

schedule 10 maja 2024

Panattoni sprzedało w Żernikach

Wyspecjalizowany w branży nieruchomości inwestor kupił za 92,5 mln euro Panattoni Park Poznań XI. W obiekcie realizowane są procesy logistyczne dla platformy modowej Zalando.

schedule 08 maja 2024

Czesi inwestują w Słowenii

ZDR Investments kupiło trzy parki handlowe w miejscowościach Prevalje, Ravne i Slovenj Gradec w północnej części Słowenii. 

schedule 08 maja 2024

Połączą siły na Litwie, Łotwie i Słowacji

Czeska grupa inwestycyjna RSV Investment podpisała umowy ze skandynawską spółką YIT na realizacje trzech wspólnych projektów w Wilnie, Rydze i Bratysławie. Dla RSJ oznacza to wejście na rynki krajów bałtyckich.

schedule 08 maja 2024

Zielona emisja z nadsubskrypcją

CPI Property Group ogłosiło zamknięcie emisji pięcioletnich niezabezpieczonych zielonych obligacji o wartości 500 mln euro. Na obligacje złożono zamówienia o wartości ponad 3 mld euro.

schedule 07 maja 2024

Miliony dla ELI

Platforma logistyczna European Logistics Investment podpisała umowę kredytową o wartości 155 mln euro z konsorcjum firm Helaba i pbb. Środki zostaną przeznaczone na refinansowanie 11 nieruchomości z portfela ELI.

schedule 06 maja 2024

S Immo i CPIPG porządkują portfele

S Immo podpisało umowę nabycia portfela ośmiu nieruchomości od Czech Property Investments, spółki zależnej CPI Property Group w Czechach. Transakcja obejmuje cztery nieruchomości biurowe i cztery handlowe o łącznej powierzchni najmu około 136 tys. mkw.

schedule 06 maja 2024

Immofinanz bez wieży

Immofinanz sprzedało City Tower Vienna za ponad 150 mln euro – to największa transakcja na rynku biurowym Austrii w tym roku. Zakupu w imieniu spółki Euro Real Estate dokonał United Benefits Holding. Wiedeński biurowiec oferuje około 26,6 tys. mkw.

schedule 02 maja 2024

Przejmą udziały w CPIPG

CPI Property Group podpisało z brytyjską firmą Sona Asset Management umowę przejęcia udziału mniejszościowego w spółce zależnej CPIPG, do której należy 11 nieruchomości biurowych i dwie handlowe w Polsce. Wartość transakcji to 250 mln euro. 

schedule 26 kwietnia 2024

Nieśmiały inwestycyjny optymizm

Największym wyzwaniem na rynku inwestycyjnym w Polsce w ciągu ostatnich dwóch lat była rozbieżność w oczekiwaniach cenowych między sprzedającymi a kupującymi – wskazują eksperci Avison Young. 

schedule 26 kwietnia 2024

Zielona energia z Azalii

BXF Energia, spółka joint-venture Budimeksu i hiszpańskiego Ferroviala, nabyła 100 proc. udziałów w spółce realizującej projekt budowy farmy fotowoltaicznej o mocy do 60 MW. Farma Azalia powstaje w woj. podkarpackim w okolicy Rzeszowa.

schedule 25 kwietnia 2024

Newgate kupuje od Redkomu

Redkom poinformował o sfinalizowaniu transakcji sprzedaży powstającego w Bielsku-Białej parku handlowego firmie Newgate Investment.

Wydanie 5 (288) maj 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie