Capital Park idzie w nowe ręce

Madison wszedł na polski rynek nieruchomości w ubiegłym roku poprzez nabycie połowy udziałów w biurowcu Warsaw Spire. Jak poinformował inwestor, dzięki transakcji przeprowadzonej obecnie za pośrednictwem funduszu Madison International Real Estate Liquidity Fund IV firma zyskuje lokalnego partnera i platformę do rozwoju swoich inwestycji w Polsce. Warunkiem sfinalizowania umowy przez Madisona jest m.in. uzyskanie zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Poprzez zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży Madison International Realty LLC nabędzie pośrednio 65,99 proc. udziałów w grupie Capital Park (niespełna 71 mln sztuk). Na zamknięciu GPW 8 marca 2019 roku akcję Capital Parku wyceniano na 6,8 zł.

Capital Park posiada portfel aktywów nieruchomościowych o łącznej powierzchni najmu 304 tys. mkw. wycenianych na około 2,5 mld zł, z których 77 proc. jest zlokalizowana na terenie Warszawy. Obecnie grupa realizuje swoją flagową inwestycję – rewitalizację dwuhektarowego terenu należącego do dawnej fabryki Norblin, Bracia Buch i T. Werner na warszawskiej Woli pomiędzy ulicami Prostą, Łucką i Żelazną. – Capital Park to nasza druga akwizycja w Polsce, w której widzimy duży potencjał. Polska ma silną pozycję gospodarczą i solidne fundamenty rynkowe, a dodatkowo oferuje możliwość osiągnięcia wyższych zwrotów w porównaniu do innych, głównych rynków europejskich – tłumaczy Derek Jacobson, Co-Chief Investment Officer w Madison International Realty

Po zakończeniu transakcji Patron Capital Partners zatrzyma mniejszościowy pakiet udziałów firmy razem z pozostałymi, obecnymi akcjonariuszami spółki. – Capital Park to bardzo przedsiębiorczy zespół, który zmieniał krajobraz branży biurowej i retailowej w Polsce zaczynając od przejęcia i zmiany przeznaczenia portoflio nieruchomości należących do sieci kin Neptun Film, aż do zakończenia z sukcesem warszawskich inwestycji Eurocentrum Office Complex oraz Royal Wilanów. Koncentrujemy się na tworzeniu wartości dla naszych inwestorów poprzez inwestycje oportunistyczne w Wielkiej Brytanii i Zachodniej Europie, a także ciągle szukamy okazji inwestycyjnych w krajach Europy Środkowo-Wschodniej, chętnie rozważamy oferty z tego regionu – powiedział Keith Breslauer, założyciel i dyrektor zarządzający w Patron Capital Partners.

Doradcą przy transakcji po stronie Capital Park oraz Patron Capital Partners była firma EY Real Estate Corporate Finance. Madison International Realty reprezentowali: Greenberg Traurig, KPMG oraz GGR Group.