EN

Polska historia PRS rozpoczęta

Rynek mieszkaniowy
POLSKA Inspirentals – to nazwa nowej marki stworzonej przez Golub GetHouse, w ramach której będą realizowane projekty w sektorze mieszkań na wynajem. Pod tym szyldem powstaną na początek dwie warszawskie inwestycje: Postępu Apartments i Liberty Tower, które dostarczą na rynek łącznie prawie 900 mieszkań.
– W Polsce rynek PRS rozwija się dynamicznie, ale jest to nadal rynek bardzo rozdrobniony i zindywidualizowany. Golub GetHouse, jako pierwsza firma nad Wisłą, wprowadza na ten rynek produkt zinstytucjonalizowany. W Stanach Zjednoczonych nasza firma od wielu lat realizuje i zarządza tego typu projektami, chcemy przenieść te doświadczenia na rynek polski. Obecnie w Warszawie mamy zabezpieczone grunty do realizacji około 1,5 tys. mieszkań na wynajem – zapowiada Czarek Jarząbek, założyciel i prezes Golub GetHouse.
W pierwszym rzucie pod marką Inspirentals powstaną w Warszawie dwa obiekty, które łącznie pomieszczą prawie 900 mieszkań. Wszystkie będą wynajmowane na podstawie umów długoterminowych (na 12 miesięcy), inwestor zapowiada, że zamierza uzyskać stopę zwrotu "na poziomie obiektów biurowych", a ceny najmu będą "na poziomie rynkowym". Spółka planuje, że sprzedaż wynajętego budynku nastąpi po maksymalnie dwóch latach od oddania go do użytku. Firma przygotuje też ofertę dla dużych firm, które będą chciały wynająć pakiet mieszkań i potraktować je jako pozapłacowy benefit dla swoich pracowników. Pierwszym z obiektów będzie kompleks Postępu Apartments, który powstanie na warszawskim Służewcu pod adresem Postępu 1. Zespół czterech budynków połączy szklana konstrukcja z zielonym patio. W ramach projektu powstanie 371 lokali o powierzchni od 26 do 71 mkw. w sześciu różnych typach. Mieszkania będą wynajmowane z wyposażoną kuchnią, łazienką i zabudową meblową, pomieszczenia będzie można doposażyć poprzez leasing mebli. Wśród udogodnień znajdą się m.in. tarasy na dachu, siłownia ze strefą spa, pokoje TV i pokoju gier, wspólna kuchnia do organizacji przyjęć, strefa chillout, czytelnia, sala konferencyjna z pełnym wyposażeniem biurowym oraz punkt odbioru paczek. Na parterze budynku od strony ul. Postępu zaplanowano zaplecze handlowo-usługowe z restauracjami, kawiarniami czy sklepami spożywczymi. Tereny zielone otaczające budynki zostaną wyposażone m.in. w plac zabaw, boisko do gry w bule, siatkówkę plażową i koszykówkę, a także zewnętrzną strefę cardio. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Grupa 5 Architekci, rozpoczęcie inwestycji zaplanowano na pierwszy kwartał 2020 roku. Z kolei przy skrzyżowaniu ulic Żelaznej i Grzybowskiej na warszawskiej Woli powstanie drugi projekt pod marką Inspirentals – 140-metrowy wieżowiec Liberty Tower. W jednej z sekcji 42-kondygnacyjnej wieży znajdzie się ponad 500 wykończonych apartamentów o powierzchni od 32 do 132 mkw. W strefie na 10. i 11. kondygnacji Liberty Tower znajdą się m.in. centrum fitness i strefa spa, centrum konferencyjne, sala gier, strefa relaksu, a także otwarta kuchnia. Na dachu dziewięciokondygnacyjnego podium wieży zaprojektowano odkryty basen z jacuzzi oraz zielone tarasy z elementami małej architektury i strefami BBQ. W Liberty Tower znajdzie się także hotel Radisson Red na z 267 pokojami. W jego wnętrzach zaprojektowano m.in. centrum konferencyjne, strefę fitness, restaurację, lobby bar oraz dedykowane strefy spotkań. Część hotelowa będzie oddzielona od mieszkań na wynajem. Za projekt architektoniczny Liberty Tower odpowiada amerykańska pracownia Arquitectonica, która na swojego lokalnego partnera wybrała biuro projektowe Epstein. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano na drugi kwartał 2020 roku, a ich koniec – na trzeci kwartał 2023 roku. – To trzecia wieża mieszkalna w centrum Warszawy, ale pierwsza dostępna dla przeciętnego mieszkańca. Jej luksusowy charakter będzie wynikał z dużej liczby usług dodatkowych i udogodnień, a nie z wysokiej ceny wynajmu – zapewnia Czarek Jarząbek. – Do unikalnych usług będzie należała m.in. całkowita obsługa najmu on-line, która umożliwi np. podpisanie umowy z dowolnego miejsca na świecie, a także obecność w budynkach community managera oraz pracowników obsługi technicznej, którzy będą dbali o komfort najemcy, np. na jego życzenie powieszą w mieszkaniu obraz. Do nowości należy także punkt odbioru paczek, strefa "move out / move in" do obsługi najemców opuszczających budynek i się doń wprowadzających, a także pierwszy w centrum Warszawy odkryty basen – wylicza prezes Golub Gethouse. Obok Liberty Tower inwestor odrestauruje także historyczną, siedmiokondygnacyjną kamienicę, w której powstaną 34 apartamenty na wynajem. Budynek będzie połączony z wieżą podziemnym przejściem, a najemcy kamienicy będą mogli korzystać ze wszystkich udogodnień Liberty Tower.
Postępu Apartments





Liberty Tower





Ostatnie nowości

Zarządzanie nieruchomościami

Technologia sprzymierzona

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by TC

Wyzwania związane z epidemią spowodują, że zapotrzebowanie na zaawansowane rozwiązania technologiczne stosowane w zarządzaniu budynkami będzie rosło coraz dynamiczniej – uważają eksperci firmy Knight Frank.

Rynek mieszkaniowy

Polska Sprzedaż rośnie, ale ostrożnie

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by TC

W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2020 roku Develia sprzedała 423 lokale na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych, rok wcześniej firma znalazła nabywców 618 jednostek.

Infrastruktura

Polska Tramwajem przez jezioro

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by TC

Aldesa Construcciones Polska, główny wykonawca modernizacji linii tramwajowej na gdańskie Stogi, oddał do użytkowania inwestycję o łącznej wartości ok. 118 mln zł. Ponowne uruchomienie linii nastąpiło w 93 rocznicę jej otwarcia.

Technologie

Polska Nowy podmiot na rynku fotowoltaiki

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Śląskie Kamienice będą współpracowały z Columbus Energy przy projektach farm fotowoltaicznych – wspólnie będą wyszukiwać lokalizacje, projektować, finansować, budować i uruchamiać wolnostojące instalacje.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Świat Zeskanują wnętrza biur

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Firmy Matterport i Cushman & Wakefield zawarły porozumienie, dzięki któremu klienci C&W będą mogli skorzystać z rozwiązania umożliwiającego skanowanie wnętrz nieruchomości komercyjnych i oglądanie ich w technologii 3D.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Podkarpacie z pierwszym IDS-em

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Nowy dworzec w Sędziszowie Małopolskim został otwarty dla podróżnych, to pierwszy z dwóch dworców w województwie podkarpackim realizowanych w formule Innowacyjnych Dworców Systemowych.

Infrastruktura

Polska Obwodnica Pisza coraz bliżej

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Zatwierdzony został program inwestycji dla budowy obwodnicy Pisza w ciągu dróg krajowych nr 58 i 63, powstanie odcinek o długości około 3,6 km dostosowany do tranzytowego ruchu samochodowego osobowego i ciężarowego.

Budownictwo

Polska Rewolucja przy Rewolucji

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

W Łodzi ruszyła rewitalizacja trzech sąsiadujących ze sobą kamienic przy ul. Rewolucji, powstaną w nich mieszkania, lokale użytkowe i świetlice artystyczne.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Archicom zadowolony z wyników

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Grupa Archicom sprzedała w pierwszym półroczu 2020 roku łącznie 513 lokali i podpisała 690 aktów notarialnych. W drugim kwartale roku spółka sprzedała 220 lokali.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Od Marvipolu 112

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Marvipol wstępnie podsumował sprzedaż swoich lokali w drugim kwartale, firma sprzedała w tym okresie 112 mieszkań i lokali usługowych za kwotę 66,7 mln zł.

Infrastruktura

Polska Budujemy mosty dla regionów

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Budowa przeprawy przez rzekę Bug pomiędzy miejscowościami Granne i Krzemień Wieś ruszy już wkrótce, projekt otrzymał właśnie dofinansowanie z programu "Mosty dla Regionów".

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Kawałek morza na lądzie

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

DB Schenker otworzył w Sosnowcu magazyn CFS (Container Freight Station), który umożliwi konsolidację i dekonsolidację kontenerów drobnicowych. Operator logistyczny uruchomił cztery linie oceaniczne z chińskich portów w Szanghaju, Ningbo, Hongkongu i Shenzhen.

Zarządzanie nieruchomościami

Kierowniku, zapłać apką

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by TC

Sieć Aldi zmieniła system parkowania przed swoimi obiektami – płatność za postój będzie można uregulować za pomocą aplikacji mobilnej, a wszystkie parkingi będzie obsługiwał tylko jeden operator.

Hotele

Polska / Europa Europa dołączy do Tribe

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by TC

Jesienią do Europy zawitają pierwsze hotele Tribe, lifestylowa marka Accora była do tej pory dostępna jedynie w Australii. Pierwszy hotel pod tym szyldem w Polsce ze 116 pokojami zostanie otwarty w Warszawie przy ul. Brackiej w 2021 roku. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Europa Środkowo-Wschodnia Przyszłość jest elastyczna

schedule 02 lipca 2020
Nathan North
redaktor sekcji angielskiej

Od czasu powstania osiem lat temu, czyli niedługo po ogólnoświatowym kryzysie, węgierski operator biur serwisowanych New Work stale kroczył ścieżką wzrostu. Teraz, w wyniku kolejnego kryzysu, może urosnąć jeszcze bardziej – twierdzi prezes zarządu Hubert Abt, który udzielił nam wywiadu na wyłączność.

Rynek mieszkaniowy

Polska Coliving - reaktywacja

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Dzielenie przestrzeni, czyli jedna z podstawowych zasad działania projektów colivingowych, zdaje się być zupełnym przeciwieństwem pandemicznej izolacji. Jednak wbrew pozorom, to właśnie taka forma zamieszkiwania może być łatwiejszym i przyjemniejszym sposobem przeżycia kwarantanny.

Zielone budownictwo

Serenada podwójnie zielona

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by TC

Krakowskie Centrum Serenada, wybudowane i zarządzanie przez spółkę Mayland Real Estate, otrzymało certyfikat BREEAM-In Use z najwyższą możliwą oceną ,,Outstanding” w kategorii "Zarządzanie obiektem" (Building Management) oraz z oceną „Excellent” za walory konstrukcyjne obiektu i jego wykonanie (Asset Performance).

Biura i projekty wielofunkcyjne

Face2Face pod wiechą

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by TC

Zakończyły się prace przy konstrukcji drugiego etapu katowickiego projektu Face2Face Business Campus, inwestycja będzie gotowa w listopadzie tego roku. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

W tej bitwie wszyscy wygrali

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by TC

W stołecznym biurowcu Bitwy Warszawskiej Business Center rozpoczął funkcjonowanie Urząd do Spraw Cudzoziemców, ponadto umowę najmu przedłużyła firma Rettenmaier, a Warner Bros Entertainment Polska dobrał dodatkową powierzchnię.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Upadłość i co dalej?

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Branża retail jest w niełatwej sytuacji. Po zamknięciu łódzkiej Sukcesji rynek zastanawia się, czy kolejne galerie handlowe może czekać ten sam los.

Najnowsze w Rynek mieszkaniowy

schedule 03 lipca 2020

Sprzedaż rośnie, ale ostrożnie

W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2020 roku Develia sprzedała 423 lokale na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych, rok wcześniej firma znalazła nabywców 618 jednostek.

schedule 02 lipca 2020

Coliving - reaktywacja

Dzielenie przestrzeni, czyli jedna z podstawowych zasad działania projektów colivingowych, zdaje się być zupełnym przeciwieństwem pandemicznej izolacji. Jednak wbrew pozorom, to właśnie taka forma zamieszkiwania może być łatwiejszym i przyjemniejszym sposobem przeżycia kwarantanny.

schedule 01 lipca 2020

Pałacyk od Echa gotowy

Echo Investment zakończyło prace przy rewitalizacji wrocławskiego pałacyku w kompleksie Ogrody Graua, do oferty trafiło osiem mieszkań.

schedule 30 czerwca 2020

Wydają klucze do Mariny

Dom Development rozpoczął wydawanie kluczy na inwestycji Rezydencje Marina Mokotów. Nową odsłonę osiedla tworzą dwa budynki o charakterze rezydencjonalnym sąsiadujące bezpośrednio z dwuhektarowym parkiem.

schedule 30 czerwca 2020

Można zamieszkać przy Bardowskiego 1

Budowa katowickiego osiedla Bardowskiego 1 została zakończona, deweloper, firma TDJ Estate, rozpoczęła przekazywanie kluczy właścicielom.

schedule 29 czerwca 2020

Osiedle Wańkowicza za chwilę

Prawie gotowe jest już komunalne osiedle Wańkowicza w Nowej Hucie, do dyspozycji mieszkańców będzie tam 165 lokali, a także prawie 100 miejsc postojowych, plac zabaw i zieleń.

schedule 26 czerwca 2020

Eko-gigantycznie w Katowicach

Nowy Wełnowiec, wielofunkcyjna, ekologiczna dzielnica powstanie w północnej części Katowic. 56 proc. powierzchni będą stanowiły tereny zielone, szacunkowe koszty inwestycji to ponad 2 mld zł.

schedule 26 czerwca 2020

Rodzinnie w Poznaniu

Blisko ukończenia są prace przy budowie pierwszego etapu poznańskiego osiedla Rodzinne Podolany, oddanie do użytku szeregów A, B i D zaplanowano na wrzesień 2020 roku.

schedule 26 czerwca 2020

Rusza drugi etap Przystani Letnica

Firma Atal wprowadziła do sprzedaży drugi etap gdańskiej Przystani Letnica, przy ul. Letnickiej powstaną cztery pięciopiętrowe budynki ze 190 mieszkaniami o metrażach od 42 do 94 mkw.

schedule 25 czerwca 2020

Artystycznie po raz kolejny

Dom Development rozpoczął sprzedaż mieszkań kolejnego etapu inwestycji Żoliborz Artystyczny, do oferty wprowadzono o 55 lokali o podwyższonym standardzie.

schedule 24 czerwca 2020

Mieszkania prosto z Legendy

Warszawski deweloper, firma Kreator Dom Invest, rusza ze sprzedażą nowej inwestycji w Ożarowie Mazowieckim, w ofercie jest 20 mieszkań.

schedule 24 czerwca 2020

Pixel co do piksela

Inwestycja Pixel House przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu osiągnęła docelowy wygląd, w sprzedaży dostępne są mieszkania w ostatnim, czwartym etapie projektu.

schedule 24 czerwca 2020

Jasień z nowym osiedlem

Projekt Fotoplastykon w gdańskim Jasieniu otrzymał pozwolenie na użytkowanie, odbiory mieszkań planowane są na przełom lipca i sierpnia.

schedule 24 czerwca 2020

Niby Polesie, a jednak Łódź

Atal uruchomił sprzedaż drugiej części realizowanego w Łodzi wieloetapowego osiedla Nowe Miasto Polesie, do oferty trafiły cztery budynki z 152 mieszkaniami.

schedule 23 czerwca 2020

Rodzinny Zakątek po raz kolejny

Zakończył się czwarty etap realizacji osiedla mieszkaniowego Rodzinny Zakątek w podpoznańskim Błażejewie, powstało sześć szeregów z 72 domami łącznie. Jednocześnie ruszyła budowa piątego etapu.

schedule 23 czerwca 2020

Świętokrzyska Park razy pięć

Budowa piątego etapu Osiedla Świętokrzyska Park w Gdańsku, realizowanego przez Develię, została zakończona przed planowanym terminem. Niedługo ruszą odbiory mieszkań.

schedule 23 czerwca 2020

Po mieszkanie na poligon

Spółka RWP Development rozpoczęła przedsprzedaż pierwszego etapu lubelskiej inwestycji Apartamenty Poligonowa, przy ulicy Poligonowej powstaje czterokondygnacyjny budynek mieszkalny.

schedule 23 czerwca 2020

Zielone światło Przy Arsenale

Firma I2 Development oddała do użytkowania inwestycję Przy Arsenale realizowaną w ramach wrocławskiego Bulwaru Staromiejskiego, mieszkania przekazywane są nabywcom.

schedule 22 czerwca 2020

Budują na Jeżycach

Na poznańskich Jeżycach rozpoczęła się budowa osiedla Fama Jeżyce – pierwszy etap dostarczy 251 lokali, przekazanie kluczy przewidziano na koniec 2021 roku. Łącznie projekt będzie liczyć ponad 2 tys. mieszkań.

schedule 22 czerwca 2020

Mnóstwo mieszkań w Jarocinie

Jarociński TBS i spółka PFR Nieruchomości ukończyły budowę kolejnych 108 mieszkań na wynajem przy ul. Siedlemińskiej w Jarocinie, łącznie na terenie gminy w ramach rządowego programu powstało 366 mieszkań.

Kategorie