EN

Będzie rekordowy rok w biurach?

Biura i projekty wielofunkcyjne
POLSKA Zasoby powierzchni biurowej na rynku warszawskim wzrosły od początku roku o około 3,1 proc. i aktualnie wynoszą 5,59 mln mkw. – podaje Cresa Polska w raporcie "Occupier Economics". Trzeci kwartał 2019 roku na warszawskim rynku upłynął pod znakiem największych transakcji najmu w historii – umowę na biura w Mennica Legacy Tower podpisał Mbank, natomiast renegocjację najmu w kompleksie przy Al. Jerozolimskich sfinalizowała firma Orange.

Łączna wielkość transakcji w pierwszych trzech kwartałach 2019 roku wyniosła prawie 700 tys. mkw., co stanowi aż 92 proc. średniej rocznej z lat 2013-2018. Jeżeli aktywność najemców utrzyma się na dotychczasowym poziomie, to bieżący rok może być rekordowy pod względem popytu na stołecznym rynku biurowym. – Rosnące opłaty eksploatacyjne mogą w znaczący sposób wpłynąć na całkowite koszty najmu, dlatego przed podpisaniem umowy tak ważne jest przeprowadzenie audytu pozwalającego na zidentyfikowanie możliwości ograniczenia kosztów w tym zakresie – proponuje Artur Sutor, partner, dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w firmie Cresa Polska.

Od stycznia do końca września 2019 roku warszawski rynek wzbogacił się o 15 nowych budynków biurowych o łącznej powierzchni 142,3 tys. mkw. Nowymi projektami oddanymi w minionym kwartale były między innymi Wola Retro (24,5 tys. mkw., Develia), Generation Park Z (17,3 tys. mkw., Skanska) oraz Flanders Business Park C (7,4 tys. mkw., Liebrecht & Wood). Absorpcja powierzchni biurowej w pierwszych trzech kwartałach 2019 roku wyniosła 151,3 tys. mkw. i była o 36 proc. niższa niż w analogicznym okresie w 2018 roku. – W ostatnim kwartale tego roku spodziewamy się oddania ponad 20 tys. mkw. powierzchni biurowej w Warszawie. Pomimo że wskaźnik nastrojów najemców biurowych jest obecnie niższy niż w poprzednich latach i wynosi 19 pkt., a także mimo słabnących warunków ekonomicznych, w przyszłym roku w dalszym ciągu spodziewamy się utrzymania wysokich poziomów absorpcji nowoczesnej powierzchni biurowej – zapowiada Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.

Aktualne wywoławcze stawki czynszowe za 1 mkw. miesięcznie wynoszą od 13-14,5 euro na Służewcu, przez 13,5-15,5 euro przy Alejach Jerozolimskich i 15,5-19,5 euro na Nowej Woli, aż do 16-23,5 euro w Centralnym Obszarze Biznesu.

Ostatnie nowości

Wydarzenia

Polska Inwestycje pod presją?

schedule 20 stycznia 2021
Eurobuild Conferences

Już 22 kwietnia odbędzie się siódma konferencja inwestycyjna Eurobuild CEE. Spotkanie będzie po dwakroć kompaktowe – po pierwsze dlatego, że ponownie spotkamy się w kameralnych wnętrzach (studia telewizyjnego i Państwa mieszkań lub biur), a po drugie: tegorocznym dyskusjom będzie towarzyszyć duch grupy rockowej, która sprzedała miliony płyt kompaktowych.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Ponad 5 mld euro inwestycji

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2020 roku wyniosła 5,29 mld euro - podała firma doradcza Savills. Rynek inwestycyjny zdominował sektor magazynowy, który odpowiadał za połowę całkowitej wartości.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec

schedule 12 stycznia 2021

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Artykuł sponsorowany

Polska Industrialna metamorfoza w Ostródzie

schedule 22 stycznia 2021

Hale EXPO Mazury położone w Ostródzie (woj. warmińsko-mazurskie) dotychczas pełniły funkcję obiektu targowo-konferencyjnego. Pandemia spowodowała jednak drastyczne ograniczenie działań branży eventowej, w konsekwencji czego obiekt zmienił swoje przeznaczenie i otworzył się na najemców poszukujących powierzchni magazynowej lub produkcyjnej.

Infrastruktura

Polska Porr zbuduje S19 przy granicy

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Oferta firmy Porr została uznana za najkorzystniejszą w przetargu na projekt i budowę odcinka drogi ekspresowej S19 Kuźnica - Sokółka. W ramach tego samego zadania powstanie też dwujezdniowy odcinek drogi krajowej nr 19 klasy GP. Wykonanie całości będzie kosztować 526,22 mln zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Katalizator dla handlówki

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

W 2020 roku powstało ponad 340 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, a pomimo pandemicznego kryzysu udało się zrealizować budowę 33 nowych obiektów - podliczają w swoim raporcie eksperci z Cushman & Wakefield.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Prawnicy idą do ścisłego centrum

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Firma prawnicza Wolf Theiss jesienią tego roku przeniesie swoje warszawskie biuro do budynku Central Point. Budynek, realizowany przez Immobel, powstaje w centrum stolicy.

Style i wnętrza

Polska Morski Widok na wnętrza

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Wnętrza Hotelu Morski Widok znajdującego się w Krynicy Morskiej to projekt zrealizowany przez Trust Us, spółkę zarządzaną przez Daniela Ochońko.

E-commerce

Polska Barbora przywiezie zakupy pod drzwi

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Barbora, sklep spożywczy online, działający w krajach bałtyckich, rozpoczęła sprzedaż internetową w Polsce. Pierwszym miastem, objętym usługą, jest Warszawa.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Inwestycje o niskim poziomie ryzyka

schedule 25 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Łączna wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce osiągnęła w minionym roku około 5,3 mld euro. To trzeci najwyższy rezultat w historii, również pod względem liczby przeprowadzonych transakcji, których było 116 – podają eksperci Avison Young w raporcie podsumowującym rok.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Cavatina wynajmuje i finansuje

schedule 25 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Cavatina Holding wynajęła 1,1 tys. mkw. firmie Medicover w Palio Office Park w Gdańsku oraz 630 mkw. spółce Tyréns w krakowskim biurowcu Tischnera Office. Deweloper poinformował także o pozyskaniu od BGK finansowania dla inwestycji Palio.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Węgry Zielona energia zrefinansowana

schedule 25 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Photon Energy otrzymał z CIB Banku refinansowanie budowy dziesięciu elektrowni fotowoltaicznych o łącznej mocy 14,1 MWp, wybudowanych w gminie Püspökladány na Węgrzech. Kredyt na 15 lat ma wartość 12,9 mln euro.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Węgry Węgierski pałac jak nowy

schedule 25 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

W połowie 2021 roku rozpocznie się renowacja XIX-wiecznego Pałacu Krausza, położonego w Budapeszcie przy Andrássy Ave 12, w strefie wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2022 rok.

Rynek mieszkaniowy

Polska Klucze do Nowej Grochowskiej

schedule 25 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Atal uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla II etapu warszawskiego osiedla Nowa Grochowska i zgodnie z harmonogramem rozpocznie wydawanie kluczy. W ukończonym budynku powstało 114 mieszkań oraz lokal usługowy.

Rynek mieszkaniowy

Polska Soho po raz drugi

schedule 25 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Yareal wystartował z ofertą kolejnych mieszkań w wielofunkcyjnym kompleksie Soho na warszawskim Kamionku. W drugim etapie Soho by Yareal powstanie 296 mieszkań w budynku sąsiadującym z projektowanym parkiem linearnym.

Zielone budownictwo

Europa Całkowicie zielone budynki CTP

schedule 25 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

292 budynki CTP w około stu różnych lokalizacjach w sześciu krajach potwierdziły swój status BREEAM In-Use na poziomie co najmniej Very Good.

Infrastruktura

Polska We wrześniu pojedziemy na Bródno

schedule 25 stycznia 2021
Eurobuild CEE

TBM Maria zakończyła pracę, a TBM Anna rozpoczęła drążenie ostatniego, 650-metrowego fragmentu wschodniego odcinka drugiej linii warszawskiego metra. Wykonawca rozpoczął ponadto prace w tunelach pomiędzy stacjami Bródno i Targówek.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Europa Rozbudowy i nowe inwestycje GLP

schedule 25 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

GLP rozpoczął działalność w Europie w połowie 2020 roku. W Polsce deweloper i inwestor planuje realizację nowych projektów spekulacyjnych w podwyższonym standardzie.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Najemcy wracają do rozmów

schedule 25 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Na warszawskim rynku biurowym widoczna jest stopniowa poprawa nastrojów wśród najemców. Według raportu Cresa Polska „Office Occupier: Rynek biurowy w Warszawie”, wolumen transakcji zawartych w IV kwartale ubiegłego roku wyniósł 160,4 tys. mkw. i był niższy o 15 proc. w porównaniu do analogicznego okresu 2019 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Południe dla ekspertów IT

schedule 25 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Wrocławski biurowiec firmy Skanska – Centrum Południe – zyskał kolejnego najemcę. Pod koniec maja 2021 roku do budynku wprowadzi się firma Nexontis Solutions. Specjaliści z branży IT zajmą ponad 650 mkw. powierzchni. Będzie to pierwsza oficjalna siedziba firmy w Polsce.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 26 stycznia 2021

Prawnicy idą do ścisłego centrum

Firma prawnicza Wolf Theiss jesienią tego roku przeniesie swoje warszawskie biuro do budynku Central Point. Budynek, realizowany przez Immobel, powstaje w centrum stolicy.

schedule 25 stycznia 2021

Cavatina wynajmuje i finansuje

Cavatina Holding wynajęła 1,1 tys. mkw. firmie Medicover w Palio Office Park w Gdańsku oraz 630 mkw. spółce Tyréns w krakowskim biurowcu Tischnera Office. Deweloper poinformował także o pozyskaniu od BGK finansowania dla inwestycji Palio.

schedule 25 stycznia 2021

Węgierski pałac jak nowy

W połowie 2021 roku rozpocznie się renowacja XIX-wiecznego Pałacu Krausza, położonego w Budapeszcie przy Andrássy Ave 12, w strefie wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2022 rok.

schedule 25 stycznia 2021

Najemcy wracają do rozmów

Na warszawskim rynku biurowym widoczna jest stopniowa poprawa nastrojów wśród najemców. Według raportu Cresa Polska „Office Occupier: Rynek biurowy w Warszawie”, wolumen transakcji zawartych w IV kwartale ubiegłego roku wyniósł 160,4 tys. mkw. i był niższy o 15 proc. w porównaniu do analogicznego okresu 2019 roku.

schedule 25 stycznia 2021

Południe dla ekspertów IT

Wrocławski biurowiec firmy Skanska – Centrum Południe – zyskał kolejnego najemcę. Pod koniec maja 2021 roku do budynku wprowadzi się firma Nexontis Solutions. Specjaliści z branży IT zajmą ponad 650 mkw. powierzchni. Będzie to pierwsza oficjalna siedziba firmy w Polsce.

schedule 22 stycznia 2021

Więcej pustostanów

Negatywne skutki pandemii Covid-19 rynek nieruchomości biurowych dotkliwiej zaczął odczuwać w III kwartale 2020 roku, a ostatni kwartał był ich kontynuacją. Prognozowana w I półroczu ostrożność najemców i oddanie do użytku kolejnych dużych inwestycji przełożyły się na dalszy wzrost współczynnika pustostanów - uważają eksperci z Knight Franka.

schedule 22 stycznia 2021

Będzie luka podażowa?

Aktywność najemców w 2020 roku była o 31 proc. niższa niż w 2019 roku, a deweloperzy znacznie ostrożniej niż w ubiegłych latach podchodzili do startu nowych inwestycji. W rezultacie, może to doprowadzić do powstania luki podażowej na warszawskim rynku - analizują eksperci JLL.

schedule 21 stycznia 2021

Centrum Solidarności z Finami

Młode Miasto w Gdańsku zyska nowy obiekt wielofunkcyjny. Fiński deweloper YIT otrzymał pozwolenie na budowę kompleksu, który powstanie w sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności.

schedule 21 stycznia 2021

Rossmann lubi Plac Zamkowy

Pod koniec 2020 roku spółka Senatorska Investment, właściciel budynku Plac Zamkowy – Business with Heritage, przedłużyła umowę najmu z Rossmann Supermarkety Drogeryjne Polska. Drogeria zajmuje powierzchnię około 300 mkw. u zbiegu ulic Miodowej oraz Senatorskiej.

schedule 21 stycznia 2021

Warszawskie biura różowym okiem

Na koniec grudnia 2020 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 5 912 500 mkw. Na stołeczny rynek dostarczono około 75,8 tys. mkw. powierzchni biurowej w trzech projektach - Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) publikuje zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w IV kwartale 2020 roku.

schedule 21 stycznia 2021

Zgoda dla Skylinera

Biurowiec Skyliner, należący do grupy Karimpol, uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Warszawski wieżowiec otrzymał też oficjalny adres – ul. Prosta 67. Najemcy zaczną się wprowadzać w I połowie tego roku.

schedule 21 stycznia 2021

Większy poziom absorbcji

Na warszawskim rynku biurowym w 2020 roku przybyło 314 tys. mkw. powierzchni – wynika z najnowszego raportu CBRE. Wynajęto w sumie 602 tys. mkw., dominowały renegocjacje umów. Pomimo początkowych negatywnych prognoz, poziom absorbcji powierzchni biurowej pozostaje dodatni i jest nawet wyższy niż rok wcześniej.

schedule 20 stycznia 2021

Taka Mennica to skarb

Mennica Skarbowa otworzyła jeden z największych i najlepiej strzeżonych skarbców w Polsce, trezor do użytku komercyjnego mieści się w podziemiach przedwojennego budynku warszawskiego Banku Rolnego.

schedule 20 stycznia 2021

Ciąg dalszy rewitalizacji Bohemy

Okam podpisał z firmą FineTech Construction umowę na dalszą rewitalizację historycznej zabudowy Bohemy – Strefa Praga w jej centralnej części.

schedule 19 stycznia 2021

Intel rozbudowuje centrum w Gdańsku

Intel rozpocznie inwestycję w nowe centrum badawczo-rozwojowe w Gdańsku, na budowę i wyposażenie którego otrzymał około 50 mln zł z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Nowy budynek o nazwie IGK6 ma być gotowy w 2023 roku.

schedule 19 stycznia 2021

Allegro bije rekord najmu

Poznański zespół Allegro przeniesie się do kompleksu Nowy Rynek budowanego przez Skanskę w centrum stolicy Wielkopolski. Na początek firma zajmie 24,6 tys. mkw. na dziesięciu kondygnacjach. To największa transakcja biurowa w historii rynku poznańskiego.

schedule 19 stycznia 2021

CBRE GWS obsłuży biurową część Centaurusa

CBRE Global WorkPlace Solutions podpisało umowę ze spółką Inopa w zakresie FM części biurowej inwestycji Centaurus w Olsztynie. Do zadań CBRE GWS należą bieżąca i interwencyjna obsługa techniczna nieruchomości.

schedule 19 stycznia 2021

Tęskniąc za biurem

Już sześciu na 10 pracowników aktualnie wykonuje swoje obowiązki całkowicie zdalnie. Nie jest to jednak idealne rozwiązanie. Na pytanie, jaki jest optymalny model wykonywania pracy, większość odpowiada, że mieszany – wynika z badania Grafton Recruitment oraz CBRE.

schedule 18 stycznia 2021

Półkilometrowy płomień nad Petersburgiem

Zbliża się ku końcowi realizacja najwyższego budynku Europy – petersburski Łachta Centr, który osiągnął wysokość 462 metrów i został wybudowany kosztem ponad 1,8 mld dolarów, będzie główną siedzibą koncernu Gazprom.

schedule 18 stycznia 2021

Kredyty i ubezpieczenia na 11 piętrze

Notus Finanse, firma pośrednictwa finansowego, podpisała umowę najmu na ponad 1 tys. mkw. na 11 piętrze w warszawskim Placu Unii. Firma wprowadzi się do biura z początkiem marca.

Kategorie