Polska Echo Investment z dobrym kwartałem

Od początku roku do końca września Echo Investment ukończyło budowę sześciu projektów w Warszawie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu. Deweloper sprzedał 1103 mieszkania, poprawiając wynik osiągnięty w analogicznym okresie ubiegłego roku, co sprawia, że roczny cel sprzedaży około 1650 mieszkań jest w zasięgu ręki.

W sierpniu otwarta została pierwsza inwestycja Resi4Rent w stolicy – R4R Warszawa Browary. W tym flagowym projekcie znajduje się 450 lokali. Obecnie w gotowych budynkach Resi4Rent w Warszawie, Łodzi i Wrocławiu znajduje się ponad 1240 mieszkań do wynajęcia, a strategicznym celem jest zbudowanie platformy 10 tys. mieszkań na wynajem do 2025 roku.

Mieszkania na sprzedaż oraz mieszkania na wynajem stanowią dziś około jednej czwartej wartości naszych aktywów. Naszą ambicją jest zwiększać ich udział, co wynika z dużych perspektyw dla tego sektora w Polsce oraz potrzeby niższego zewnętrznego finansowania tego biznesu. Dodatkowym wynikiem tej strategii będzie także niższy poziom zadłużenia całej Grupy – mówi Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych.

Spółka zamierza realizować większość inwestycji w ramach dużych, wielofunkcyjnych przedsięwzięć, które obecnie stanowią około połowę projektów w budowie i przygotowaniu, ale w nadchodzących latach ich udział będzie wzrastał. Ten kierunek strategiczny jest zgodny z wypracowanym w 2016 roku modelem biznesowym, który jest lżejszy (asset light) i bardziej efektywny kosztowo, co wpływa korzystnie na rentowność firmy.

Warto podkreślić, że zamierzamy zachować dywersyfikację działalności. Będziemy utrzymywać dotychczasową silną pozycję w sektorze biurowym, pozostaniemy również aktywni w sektorze handlowym, który jest najważniejszym elementem animującym i uatrakcyjniającym nasze miejskie projekty „destination”. Jesteśmy przekonani, że nasze kompetencje w różnych sektorach rynku nieruchomości to nasza główna przewaga konkurencyjna – komentuje Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

Deweloper w ostatnich latach skupił się na zakupach dużych działek. Zabezpieczył m.in. cztery tereny od grupy Tesco w Warszawie, Krakowie, Łodzi i Poznaniu, czy teren przy ul. Wołoskiej w Warszawie. Ponadto od początku roku Echo Investment złożyło wnioski o pozwolenia środowiskowe lub warunki zabudowy dla działek, na których powstać może ponad 350 tys. mkw. powierzchni mieszkań lub wynajmu. Dla około 400 tys. mkw. powierzchni spółka uzyskała pozwolenia na budowę, warunki zabudowy lub plan miejscowy.

Deweloper ma w budowie biurowce o łącznej powierzchni najmu wynoszącej około 100 tys. mkw. Zdecydowana większość z nich jest już wynajęta lub w zaawansowanych rozmowach o wynajmie. Ważnym wydarzeniem w sektorze biurowym w III kwartale był start budowy biurowców w łódzkiej Fuzji, które otrzymały kredyt na budowę z Banku Pekao, a także pozyskanie finansowania na budowę wrocławskiego projektu MidPoint71 od PKO Banku Polskiego.

W III kwartale 2020 roku oficjalnie zadebiutował w Polsce Primark. Otwarcie pierwszego w Polsce sklepu marki w warszawskiej Galerii Młociny było jednym z najbardziej wyczekiwanych wydarzeń na polskim rynku handlowym.

Sytuacja finansowa Echo Investment jest stabilna. W trzech kwartałach 2020 roku spółka wypracowała ponad 87 mln zł skonsolidowanego zysku netto, na koniec okresu mając na kontach zgromadzone 440 mln zł. Dzięki dużemu zaufaniu instytucji finansowych, w czwartym kwartale Echo Investment wyemitowało obligacje dla inwestorów instytucjonalnych o łącznej wartości 52,8 mln euro.