EN

Europa Savils IM inwestuje w odporne sektory

Rynek inwestycyjny i finansowy
Wartość transakcji zrealizowanych przez Savills IM w 2020 roku przekroczyła 2,5 mld euro. Firma skoncentrowała się na inwestowaniu w sektory bardziej odporne na recesję.

Savills Investment Management zrealizował w 2020 roku transakcje w wysokości około 2,1 mld euro w Europie oraz około 457 mln euro w Azji. W skali globalnej transakcje objęły prawie 1,7 mld euro w zakresie akwizycji i 833 mln euro w zakresie sprzedaży, co odpowiada inwestycji netto na poziomie 842 mln euro. Savills IM zarządza obecnie aktywami o łącznej wartości około 21,2 mld euro (ponad 25 mld dolarów), co stanowi rekord w historii firmy.

W 2020 roku Savills IM zrealizował 74 transakcje w 14 krajach, z których osiem przekroczyło wartość 100 mln euro. Najważniejsze z nich to nabycie parku logistycznego Łódź City VI w centralnej Polsce w ramach nowego strategicznego partnerstwa z Kajima Properties, zakup kompleksu logistycznego w Ansbach w Niemczech w imieniu European Logistics Fund 2 oraz przejęcie portfela 38 supermarketów w Danii.

Savills IM skoncentrował się na zwiększaniu ekspozycji na bardziej odporne sektory, wprowadzając nowe fundusze łączone (pooled funds) oraz dyskrecjonalne, które cechują się wyższą odpornością na recesję. Wśród nich należy wyróżnić dyskrecjonalny pan-europejski fundusz logistyczny VESALF I oraz European Food Retail Fund, koncentrujący się na segmencie spożywczym, w którym inwestorzy dążą do zwiększenia swojej ekspozycji zgodnie z prognozami przedstawionymi przez Savills IM w raporcie Outlook 2021.

Wartość aktywów logistycznych zarządzanych przez Savills IM osiągnęła około 4,7 mld euro. Oprócz uruchomienia funduszu VESALF I, kontynuowano pozyskiwanie kapitału dla ELF 2 i ELF 3 oraz zrealizowano szereg transakcji logistycznych dla innych funduszy i klientów w ramach partnerstw strategicznych, m.in. we Włoszech i w Polsce. Fundusz ELF 2 zakończył alokację kapitału po zakupie budynku logistycznego w Venray w Holandii. Łącznie posiada on 28 nieruchomości w sześciu krajach.

Po ostatnich transakcjach w Holandii i Francji, następca ELF 2 – fundusz ELF 3, może pochwalić się portfelem siedmiu nieruchomości w trzech krajach i kapitałem własnym w wysokości ponad 375 mln euro. Z ponad 1,9 mld euro kapitału zgromadzonego globalnie w 2020 roku, największa część przypadła właśnie na ELF 3.

Jesteśmy zadowoleni z wyników, jakie osiągnęliśmy w trudnym 2020 roku. Wartość transakcji, zrealizowanych przez nas w Polsce w imieniu kapitału europejskiego i azjatyckiego stanowiła około 25 proc. naszej globalnej wartości transakcji, co jest bezprecedensowym wynikiem i wyrazem naszej wiary w polski sektor logistyczny. Wysoka aktywność transakcyjna idzie w parze z osiągnięciami w zarządzaniu aktywami – w 2020 roku w zarządzanym przez nas portfelu zostały podpisane umowy najmu na ponad 100 tys. mkw., obejmujące aktywa biurowe, magazynowe i handlowe, co jest najlepszym wynikiem leasingowym w historii Savills IM w Polsce. Te świetne rezultaty nie byłyby możliwe bez zaangażowania naszych zespołów, partnerów i doradców w Europie i w Polsce, za które chciałbym im podziękować – mówi Piotr Trzciński, head of Investment – Poland w Savills IM.

Wpływ pandemii Covid-19 utrzyma się również w 2021 roku, jednak w dalszej perspektywie ulegnie
on osłabieniu. Inwestorzy, którzy trafnie interpretują krótkoterminowe skutki pandemii, odniosą korzyści w perspektywie długofalowej. Pojawiają się okazje inwestycyjne w sektorach rynkowych wykazujących większą odporność, takich jak: logistyka, sektor mieszkaniowy czy rynek handlowy w segmencie spożywczym. Na tle długotrwale niskich stóp procentowych, stopy zwrotu z nieruchomości komercyjnych są jeszcze bardziej atrakcyjne. Okazje inwestycyjne najszybciej i najtrafniej potrafią określić eksperci posiadający szeroką wiedzę na temat lokalnego rynku, dlatego tak dużą wagę przywiązujemy do naszej sieci 17 biur w 13 krajach – mówi Kiran Patel, global CIO and deputy global CEO w Savills IM.

Ostatnie nowości

Artykuł sponsorowany

MONTOWNIA - zabytkowy budynek z loftami serwisowanymi w sercu Gdańska

schedule 03 marca 2021

Posiadacze kapitału poszukują bezpiecznych możliwości inwestowania, m.in. w apartamenty na wynajem. Jedną z ciekawszych ofert na rynku jest MONTOWNIA – zabytkowy budynek na terenach postoczniowych w Gdańsku, w którym powstaje 114 loftów serwisowanych. Inwestorem jest Euro Styl z Grupy Dom Development.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

POLSKA MLP buduje na miarę

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

MLP Group podpisał umowę z nowym najemcą na wynajem przestrzeni w centrum logistycznym MLP Poznań West. Wybuduje dla niego obiekt w formule BTS. Najemcę podczas transakcji wspierali specjaliści z firmy doradczej JLL.

Zasoby ludzkie

POLSKA Kobiety na budowy!

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Zainteresowanie kobiet pracą w sektorze budowlanym wzrasta. W 2019 roku kobieta była co piątym aplikującym na stanowisko w branży budowlanej, 23 proc. spośród nich zdobyło pracę – podaje Robyg w materiale okolicznościowym.

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Rośnie Dynamika w Gdańsku

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Spółka Euro Styl z grupy Dom Development wprowadza do sprzedaży 90 mieszkań w dwóch budynkach na osiedlu Dynamika w Gdańsku. Przekazanie mieszkań planowane jest na ostatni kwartał 2022 roku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

POLSKA Panattoni w drodze na Berlin

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Panattoni zbuduje kolejne centrum logistyczne na Pomorzu Zachodnim – Panattoni Park Stargard. Inwestycja składać się będzie z trzech hal o łącznej powierzchni 172 tys. mkw. Budowa ruszy jeszcze w 2021 roku.

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Ciąg dalszy Coopera

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Spółka Unidevelopment rozpoczęła budowę i sprzedaż mieszkań kolejnego etapu Osiedla Coopera na warszawskim Bemowie.

Technologie

POLSKA Huragany, koszty energii i centra danych

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Warszawa znalazła się w dziesiątce najatrakcyjniejszych lokalizacyjnie miast dla inwestycji w centra danych pod względem kosztów energii i niewielkiego ryzyka klęsk żywiołowych – wynika z raportu Cushman & Wakefield „Global Data Center Market Comparison”.

Rynek mieszkaniowy

Polska Euro Styl buduje w Rumi

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Gdański Euro Styl z grupy Dom Development rozpoczyna sprzedaż 45 mieszkań w kolejnym budynku na Osiedlu przy Błoniach w Rumi Janowie przy ul. Błoń Janowskich. Planowany termin przekazania mieszkań w nowym budynku to przełom III i IV kwartału 2022 roku.

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Klucz do Leśnej Awangardy

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Kampinos Development zakończył realizację inwestycji Leśna Awangarda w Lipkowie koło Warszawy. Osiedle składa się z 20 domów w zabudowie bliźniaczej. Budynki wykonano w technologii wykorzystującej moduły z perlitu.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

SERBIA Wielka logistyka w Serbii

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

CTP wybuduje największy park logistyczno-technologiczny w Belgradzie, o powierzchni najmu 130 tys. mkw. brutto. Oddanie do użytku zaplanowano na I kwartał 2023 roku.

Zasoby ludzkie

Polska Kobiety w nieruchomościach

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Kobiety świetnie sobie radzą na rynku nieruchomości – jako klientki odgrywają niezastąpioną rolę przy wyborze mieszkania, zaś jako menadżerki mają duży wpływ na firmę – podaje w okolicznościowym komunikacie firma Bouygues Immobilier Polska.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowe marki w Galaxy

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Należące do EPP centrum handlowo-rozrywkowe Galaxy powiększyło ofertę bielizny o propozycję dwóch marek z portfolio Calzedonia Group. W szczecińskim centrum ruszyły salony marek Tezenis i Intimissimi.

Infrastruktura

Polska Ruszyła maszyna pod Świną ospale

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Maszyna TBM, która wydrąży tunel w Świnoujściu, została uruchomiona na wyspie Uznam. We wrześniu, po pokonaniu 1484 metrów, tarcza dotrze do komory odbiorczej na wyspie Wolin.

Hotele

Polska HotelAG buduje w Gdańsku

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Przy lotnisku im. Lecha Wałęsy w Gdańsku powstanie drugi w Polsce hotel marki Four Points by Sheraton. Grupa HotelAG otrzymała pozwolenie na budowę i rozpoczyna realizację.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Roszady w inwestycjach

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Pandemia w widoczny sposób wpłynęła na branżę nieruchomości komercyjnych. Jednym z posunięć była roszada w udziale poszczególnych sektorów w wartości transakcji inwestycyjnych. Ostatnie lata charakteryzowała silna pozycja sektora biurowego. Otworzyło to furtkę dla dynamicznie rozwijającego się w ostatnim czasie sektora magazynowego - analizują eksperci z Knight Franka i Banku BNP Paribas.

Eurobuild CEE

Polska W kobietach siła!

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Rośnie liczba kobiet na kierunkach technicznych – na niektórych uczelniach przekroczyła 60 proc., więcej kobiet niż mężczyzn zdobywa też absolutorium – wynika z raportu "Dziewczyny na Politechniki 2020". Czy to znaczy, że będziemy mieć więcej kobiet na kierowniczych stanowiskach w budownictwie?

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Ekologiczna szkoła dla Krakowa

schedule 05 marca 2021
Opr./edited by AKL

Biuro architektoniczne Horizone Studio przygotowało na zlecenie firmy Newberg projekt ekologicznego zespołu szkolno-przedszkolnego. Inwestycja mieścić się będzie w Dębnikach przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej w Krakowie.

Infrastruktura

Polska Dla kolei w Wągrowcu

schedule 05 marca 2021
Opr./edited by AKL

W Wągrowcu trwa budowa zaplecza technicznego oraz hali postojowej dla taboru Kolei Wielkopolskich. Generalny wykonawca inwestycji, firma Alstal Grupa Budowlana, zakończył wszystkie roboty budowlane stanu surowego oraz sieci zewnętrzne. Położone zostały także wszystkie tory zewnętrze w graniach działki.

Infrastruktura

Polska Dworkową do Marek

schedule 05 marca 2021
Opr./edited by AKL

GDDKiA uruchomiła ul. Dworkową. Droga stanowi połączenie Kobyłki z Markami i przechodzi wiaduktem nad obwodnicą Marek. To ostatni fragment oddawany do ruchu, zrealizowany w ramach dokończenia prac na S8 Marki - Kobyłka.

Rynek mieszkaniowy

Polska PFR rusza we Wrocławiu

schedule 05 marca 2021
Opr./edited by AKL

Spółka PFR Nieruchomości niebawem uruchomi budowę w stolicy Dolnego Śląska. Pierwsze wrocławskie mieszkania powstaną przy ul. Kolejowej. W projektowaniu znajduje się także osiedle w północnej części miasta. Architekci opracowują dokumentację projektową dla mieszkań w rejonie ulic Zatorskiej i Odolanowskiej.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 08 marca 2021

Roszady w inwestycjach

Pandemia w widoczny sposób wpłynęła na branżę nieruchomości komercyjnych. Jednym z posunięć była roszada w udziale poszczególnych sektorów w wartości transakcji inwestycyjnych. Ostatnie lata charakteryzowała silna pozycja sektora biurowego. Otworzyło to furtkę dla dynamicznie rozwijającego się w ostatnim czasie sektora magazynowego - analizują eksperci z Knight Franka i Banku BNP Paribas.

schedule 04 marca 2021

Nowi inwestorzy przyglądają się Polsce

W ostatnich miesiącach obserwujemy znaczący napływ nowych inwestycji zagranicznych w Polsce i regionie CEE. W kierunku naszego kraju spoglądają zwłaszcza inwestorzy z Azji, Białorusi oraz USA – wynika z analizy CBRE.

schedule 04 marca 2021

CTP chce wejść na Euronext Amsterdam

CTP zamierza przeprowadzić pierwszą ofertę oraz ubiegać się o dopuszczenie do notowań i obrotu akcji na platformie Euronext Amsterdam, rynku regulowanym giełdy Euronext Amsterdam N.V.

schedule 03 marca 2021

Nowa normalność na rynku nieruchomości

Rok 2021 dla sektora nieruchomości będzie czasem dalszych zmian i przeobrażeń - tak wynika z analizy firmy Cushman & Wakefield, zawartej w raporcie „Trends Radar vol.3”. Eksperci przewidują ożywienie rynku już w II kwartale 2021 roku.

schedule 03 marca 2021

Private equity aktywne mimo pandemii

W ubiegłym roku liczba przejęć dokonanych przez fundusze private equity wzrosła w Polsce o około jedną trzecią pomimo niepewnej sytuacji gospodarczej. Jak wynika z z danych zgromadzonych przez firmę doradczą Bain & Company, ponad połowa transakcji miała miejsce w IV kwartale 2020 roku. 

schedule 03 marca 2021

Pandemia powstrzymuje inwestorów

Ponad połowa firm zrezygnowała z inwestycji z uwagi na pandemię, wynika z raportu EY "Rok z Covid-19 oczami polskich przedsiębiorców".

schedule 02 marca 2021

Inwestycje odporne na kryzys

Pandemia Covid-19 nie wpłynęła na stan kapitału prywatnego, gdzie nadal odnotowywano inwestycje w nieruchomości komercyjne na całym świecie, wynika z najnowszego raportu The Wealth Report 2021, opracowanego przez firmę Knight Frank.

schedule 01 marca 2021

Media Expert przejmuje Norauto

Spółka Terg, właściciel sieci Media Expert, nabyła spółkę grupy Norauto, właściciela sieci sklepów i serwisów samochodowych. Transakcja obejmowała 21 obiektów na terenie całego kraju.

schedule 01 marca 2021

CA Immo wychodzi ze Słowacji

CA Immo sfinalizowało sprzedaż biurowców Bratislava Business Center 1 i Bratislava Business Center 1 Plus na rzecz Wood & Company. Kompleks biurowy obejmuje łącznie około 25,5 tys. mkw. powierzchni najmu.

schedule 01 marca 2021

Waterside w nowych rękach

Deweloper i inwestor z Gandawy, firma Alides, nabył od Deka Immobilien gdański kompleks biurowy Waterside o łącznej powierzchni ponad 9,3 tys. mkw. Cena zakupu nie zostanie ujawniona.

schedule 25 lutego 2021

Rok bez okazji

Pomimo dekoniunktury gospodarczej spowodowanej pandemią średnie wyceny przejmowanych firm na świecie wzrosły w ubiegłym roku – wynika z raportu firmy doradczej Bain & Company. Inwestorzy musieli zapłacić więcej niż rok wcześniej za firmy z sektora technologicznego, telekomunikacyjnego, farmaceutycznego oraz mediów cyfrowych. Zmniejszyły się natomiast wyceny spółek z sektora handlu detalicznego i energetyki.

schedule 24 lutego 2021

66,5 mln euro dla GalCap

pbb Deutsche Pfandbriefbank udzielił kredytu inwestycyjnego o łącznej wartości 66,5 mln euro na portfel biurowy zarządzany przez GalCap Europe w imieniu klienta instytucjonalnego. Fundusz chce przeznaczyć te środki na refinansowanie projektów mixed-use w Budapeszcie i Warszawie.

schedule 24 lutego 2021

Peakside chce zainwestować 350 mln euro

Peakside Capital poszukuje rynkowych okazji dla swojego czwartego europejskiego funduszu Peakside Real Estate Found IV (PREF IV). Na inwestycje zamierza przeznaczyć do 350 mln euro głównie na rynku niemieckim. Jako bardzo perspektywiczne ocenia również inwestycje na rynku polskim oraz Europy Środkowo-Wschodniej.

schedule 23 lutego 2021

PHN: pierwsze notowanie obligacji serii B

W poniedziałek w Alternatywnym Systemie Obrotu Catalyst, prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych, odbyło się pierwsze notowanie obligacji serii B, wyemitowanych przez Polski Holding Nieruchomości.

schedule 22 lutego 2021

Budimex Nieruchomości w nowych rękach

Cornerstone Partners i czeski Crestyl kupują Budimex Nieruchomości, za przejęcie 100 proc. akcji zapłacą ponad 1,5 mld zł. Finalizacja umowy wymaga jeszcze zgody UOKiK-u.

schedule 22 lutego 2021

Milestone wchodzi do Polski

Eagle, joint venture utworzone w 2019 roku przez Value One i Nuveen Real Estate (w imieniu TIAA), kupuje portfel nieruchomości w Polsce, który obejmuje prywatne domy studenckie oraz dwie działki inwestycyjne.

schedule 18 lutego 2021

Biura i galerie odczuwają skutki pandemii

Trwająca pandemia nadal wpływa na europejskie rynki nieruchomości komercyjnych, ale zauważalne są różnice pomiędzy poszczególnymi sektorami i regionami, wynika z najnowszego raportu „DNA of Real Estate” za IV kwartał 2020 roku, opracowanego przez firmę Cushman & Wakefield.

schedule 18 lutego 2021

Przetasowania w inwestycjach

W pandemicznym 2020 roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce była znacząco niższy (o około 30 proc.) niż w rekordowym pod tym względem 2019 roku. Biorąc jednak pod uwagę obecny klimat inwestycyjny, przekroczenie pułapu 5,3 mld euro jest znaczącym rezultatem - wynika z raportu At A Glance Investment Poland 2020, opublikowanego przez BNP Paribas Real Estate Poland.

schedule 17 lutego 2021

Inwestorzy nadal zainteresowani

W regionie Europy Środkowo-Wschodniej sfinalizowano w ubiegłym roku transakcje o łącznej wartości ponad 9,7 mld euro, a Polska może mówić o trzecim najlepszym rezultacie w historii rynku, podaje JLL.

schedule 16 lutego 2021

Miliony dla Victorii

Victoria Dom Holding podpisała umowę, dzięki której pozyska kapitał dłużny w wysokości 7 mln euro od Funduszu Ekspansji Zagranicznej. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na wzmocnienie ekspansji deweloperskiej na rynku niemieckim.

Kategorie