Polska Kolejnych 700 mieszkań dla Szwedów

Umowa obejmuje zakup 647 lokali z opcją dokupienia kolejnych 60 jednostek w projektach Moko Botanika, Studio Okęcie oraz jednym z budynków Unique Tower na Woli. Pierwsze mieszkania mają być gotowe jesienią tego roku, pozostała część portfela zostanie przekazana w 2022 roku.

W grudniu zeszłego roku ogłosiliśmy nasze pierwsze przejęcie na terenie Polski i wskazywaliśmy na potencjalną dalszą ekspansję. Dziś realizujemy tę obietnicę – mówi Stanislav Kubáček, który kieruje w Heimstaden zespołem odpowiedzialnym za przejęcia w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i w Niemczech. – Polska jawi nam się jako bardzo atrakcyjny rynek. Obecnie mamy tu prawie 1350 mieszkań w budowie przeznaczonych na wynajem i rozglądamy się za kolejnymi okazjami. W naszym podejściu ważne jest, aby mieć kontrolę nad projektem i wyposażeniem lokali oraz powierzchni wspólnych, dlatego też wolimy inwestować w całe budynki przeznaczone na wynajem.

Marvipol zrealizuje w formule "pod klucz" 647 mieszkań, a także 11 lokali usługowych (łącznie ponad 30 tys. mkw. powierzchni najmu) oraz 591 miejsc parkingowych. Umowa przewiduje także możliwość zakupu przez Heimstaden Bostad kolejnych 60 mieszkań w inwestycji na Służewcu. Przyszli najemcy będą mogli wynająć mieszkania o różnej powierzchni – od kawalerek po mieszkania trzypokojowe.

W stosunkowo krótkim czasie trzeba było wykonać wiele pracy, aby zaproponować zmiany w projekcie i układzie mieszkań, aby lepiej odpowiadały potencjalnym najemcom. Wiele uwagi poświęcono także poprawie zamierzonej funkcjonalności i przepływu powierzchni handlowej na parterze – komentuje Conall McGuire, członek zarządu firmy Leach and McGuire.

Przy transakcji spółka Heimstaden Bostad korzystała z doradztwa Dentons (kwestie prawne), Deloitte (kwestie podatkowe), Arcadis (kwestie techniczne), Leach & Partners (kwestie operacyjne) oraz CBRE (kwestie handlowe). Doradcami Marvipolu była kancelaria Greenberg Traurig oraz JLL.

Heimstaden planuje powołać polski zespół, który będzie zarządzał portfelem nieruchomości mieszkaniowych w kraju. Spółka pracuje również nad kolejnymi projektami w innych większych miastach w Polsce, ale również w sąsiednich Czechach, skąd w zeszłym roku rozpoczęła swoją ekspansję na rynek Europy Środkowej, a obecnie wynajmuje tam 43 tys. mieszkań.

Heimstaden Bostad to jedna z największych spółek zajmujących się wynajmem lokali mieszkalnych w Europie, działa w branży od 1998 roku. Podstawą jej działalności jest długoterminowy wynajem mieszkań i innych nieruchomości mieszkalnych. Obecnie firma jest właścicielem ponad 100 tys. lokali mieszkalnych w Norwegii, Szwecji, Danii, Holandii, Niemczech, Polsce i Czechach. Odzwierciedleniem wizji spółki jest oferta mieszkań przeznaczonych na długoterminowy wynajem, realizowana w ramach koncepcji tzw. Przyjaznych Domów (Friendly Homes).