EN

Polska Kolejnych 700 mieszkań dla Szwedów

Rynek inwestycyjny i finansowy
Szwedzka spółka Heimstaden Bostad kupuje od Marvipolu ponad 700 mieszkań w trzech inwestycjach powstających w Warszawie. Wartość transakcji wynosi 380,9 mln zł.

Umowa obejmuje zakup 647 lokali z opcją dokupienia kolejnych 60 jednostek w projektach Moko Botanika, Studio Okęcie oraz jednym z budynków Unique Tower na Woli. Pierwsze mieszkania mają być gotowe jesienią tego roku, pozostała część portfela zostanie przekazana w 2022 roku.

W grudniu zeszłego roku ogłosiliśmy nasze pierwsze przejęcie na terenie Polski i wskazywaliśmy na potencjalną dalszą ekspansję. Dziś realizujemy tę obietnicę – mówi Stanislav Kubáček, który kieruje w Heimstaden zespołem odpowiedzialnym za przejęcia w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i w Niemczech. – Polska jawi nam się jako bardzo atrakcyjny rynek. Obecnie mamy tu prawie 1350 mieszkań w budowie przeznaczonych na wynajem i rozglądamy się za kolejnymi okazjami. W naszym podejściu ważne jest, aby mieć kontrolę nad projektem i wyposażeniem lokali oraz powierzchni wspólnych, dlatego też wolimy inwestować w całe budynki przeznaczone na wynajem.

Marvipol zrealizuje w formule "pod klucz" 647 mieszkań, a także 11 lokali usługowych (łącznie ponad 30 tys. mkw. powierzchni najmu) oraz 591 miejsc parkingowych. Umowa przewiduje także możliwość zakupu przez Heimstaden Bostad kolejnych 60 mieszkań w inwestycji na Służewcu. Przyszli najemcy będą mogli wynająć mieszkania o różnej powierzchni – od kawalerek po mieszkania trzypokojowe.

W stosunkowo krótkim czasie trzeba było wykonać wiele pracy, aby zaproponować zmiany w projekcie i układzie mieszkań, aby lepiej odpowiadały potencjalnym najemcom. Wiele uwagi poświęcono także poprawie zamierzonej funkcjonalności i przepływu powierzchni handlowej na parterze – komentuje Conall McGuire, członek zarządu firmy Leach and McGuire.

Przy transakcji spółka Heimstaden Bostad korzystała z doradztwa Dentons (kwestie prawne), Deloitte (kwestie podatkowe), Arcadis (kwestie techniczne), Leach & Partners (kwestie operacyjne) oraz CBRE (kwestie handlowe). Doradcami Marvipolu była kancelaria Greenberg Traurig oraz JLL.

Heimstaden planuje powołać polski zespół, który będzie zarządzał portfelem nieruchomości mieszkaniowych w kraju. Spółka pracuje również nad kolejnymi projektami w innych większych miastach w Polsce, ale również w sąsiednich Czechach, skąd w zeszłym roku rozpoczęła swoją ekspansję na rynek Europy Środkowej, a obecnie wynajmuje tam 43 tys. mieszkań.

Heimstaden Bostad to jedna z największych spółek zajmujących się wynajmem lokali mieszkalnych w Europie, działa w branży od 1998 roku. Podstawą jej działalności jest długoterminowy wynajem mieszkań i innych nieruchomości mieszkalnych. Obecnie firma jest właścicielem ponad 100 tys. lokali mieszkalnych w Norwegii, Szwecji, Danii, Holandii, Niemczech, Polsce i Czechach. Odzwierciedleniem wizji spółki jest oferta mieszkań przeznaczonych na długoterminowy wynajem, realizowana w ramach koncepcji tzw. Przyjaznych Domów (Friendly Homes).

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kępno ma swój Pasaż

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Refield otworzył w Kępnie pierwszy park handlowy w tym mieście. Pasaż Kępiński o powierzchni najmu prawie 12 tys. mkw. składa się z trzech budynków, w których znajduje się łącznie 21 lokali handlowych.

Materiał partnera

Polska Lepsza jakość sprzątania to większa satysfakcja pracowników

schedule 05 grudnia 2023
Eurobuild CEE

Nowe badanie pokazuje jak czyste, dobrze funkcjonujące miejsce pracy wpływa na satysfakcję pracowników

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Wyniki jak przed pandemią

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Na koniec września 2023 roku zasoby rynku magazynowego wyniosły 31,1 mln mkw., powiększając się w ciągu roku o 13,4 proc. Mimo to, deweloperzy w przypadku nowej podaży oraz najemcy w ramach popytu odnotowali gorsze wyniki względem poprzednich badanych okresów – podaje Knight Frank.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Zasilana fotowoltaiką Castorama

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by MR

W Łomiankach pod Warszawą Castorama Polska otworzyła swój kolejny, 101 sklep. Obiekt wyposażono w największą instalację fotowoltaiczną spośród wszystkich placówek sieci w kraju.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Branża mówi: sprawdzam!

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by ANZ

Savills podsumował 2023 rok i nakreślił prognozy najważniejszych trendów. W najbliższym czasie branża nieruchomości komercyjnych w Polsce stanie przed wyzwaniem powrotu do wysokiej aktywności w obliczu wciąż odczuwalnej globalnej niestabilności i kryzysu klimatycznego.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska/Niemcy Energetyczna ekspansja

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Fundusz Ekspansji Zagranicznej 2 FIZ AN, którym zarządza PFR TFI, zawarł umowę inwestycyjną z Enpromem, polskim przedsiębiorstwem z sektora budownictwa elektroenergetycznego. Fundusz udzieli finansowania dłużnego spółce zależnej Enprom o wartości 3,1 mln euro.

ESG

Polska Hybryda u sąsiadów

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by JC

Budynek Platinum w niemieckim mieście Wiesbaden został wykonany wyłącznie z naturalnych materiałów. Hybrydowy obiekt posiada certyfikat DGNB i jest neutralny dla klimatu.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Sześć parków solarnych na Łotwie

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by ANZ

Sunly, estońska firma zajmująca się energią odnawialną, planuje budowę sześciu parków solarnych o łącznej mocy 52 MW. Budowa jest finansowana przez Swedbank kwotą 22 mln euro. Jest to największy wkład Swedbanku w sektor elektrowni słonecznych na Łotwie.

Rynek mieszkaniowy

Polska Więcej mieszkań na Wildzie

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by JC

Okre Development wybrało generalnego wykonawcę dla swojej nowej inwestycji mieszkaniowej w Poznaniu. Kompleks trzech budynków zlokalizowany będzie na działce między ulicami Dolna i Górna Wilda.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Benefit Systems zostaje w Bonarce

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by BL

Benefit Systems przedłużyło umowę najmu w kompleksie biurowym Bonarka for Business. Firma wynajmuje prawie 1,9 tys. mkw. na parterze i na pierwszym piętrze w budynku B. Przestrzeń zajmuje klub My Fitness Place, w którym użytkownicy mogą również skorzystać z basenu i sauny.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Cavatina finalizuje zakupy na Chmielnej

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Zgodnie z wcześniejszą deklaracją, Cavatina zakupiła teren położony w centrum Warszawy przy ul. Chmielnej 75. Transakcja opiewa na kwotę ponad 145 mln zł. Grupa zamierza zrealizować w tej lokalizacji projekt mixed-use, z dominującą funkcją mieszkaniową.

Hotele

Polska Z widokiem na morze

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by JC

Grupa Mirbud podpisała umowę na budowę pięciogwiazdkowego obiektu Harmony Resort w Kołobrzegu. Wartość inwestycji sięgnęła 173 mln zł netto.

Hotele

Polska Więcej od B&B Hotels

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by BL

W 2023 sieć Hotele B&B w Polsce powiększyła się o cztery nowe lokalizacje. Oferta operatora wzrosła w tym roku do prawie 1,5 tys. pokoi.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Na zakupy do Mławy

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by JC

Przy ul. Żwirki otwarto Smart Park Mława Centrum. Wśród najemców znajdują się m.in. Biedronka, Rossmann, Sinsay oraz HaulModa.

Style i wnętrza

Polska Metamorfoza Canal+

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by BL

Spółka Canal+ Polska zdecydowała się na generalną przemianę swojego biura na warszawskim Mokotowie. Nowe przestrzenie działają już na trzech piętrach, a kolejne są w trakcie realizacji. Rolę generalnego wykonawcy powierzono spółce Reesco.

Zasoby ludzkie

Polska Pracowita Azja i Afryka

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Produkcja, logistyka, magazyny, handel oraz transport to branże cieszące się największym zainteresowaniem wśród kandydatów z Azji i Afryki, wybierających nasz kraj jako kierunek emigracji zarobkowej – wynika z raportu grupy Progres. 

Style i wnętrza

Polska Postpandemiczna regeneracja

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Firma z branży energetycznej szukała po pandemii nowych rozwiązań do swojego biura. Przestrzeń dzięki projektowi pracowni Workplace zmieniła się diametralnie. Pojawiły się nowe miejsca, a strefa socjalna zajęła pomieszczenia zarządu.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Dynamiczny Poznań

schedule 06 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Poznań jest jednym z dynamiczniej rozwijających się rynków magazynowych w kraju. Na koniec III kwartału 2023 roku zasoby magazynowe w Wielkopolsce przekroczyły 3,3 mln mkw. – podają eksperci firmy Newmark Polska.

Eurobuild FM

Polska Andrzej Dużyński o rozwijaniu projektów SBU

schedule 06 grudnia 2023
Eurobuild CEE

Witamy w wyjątkowym odcinku Eurobuild FM! Tym razem mamy dla Państwa krótki podkast z Andrzejem Dużyńskim, a jednocześnie zapowiedź obszernego wywiadu z szefem Ideal Idea, który ukaże się już za kilka dni w świątecznym wydaniu miesięcznika Eurobuild CEE. Zapraszamy do słuchania i lektury!

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Myszków ma nowy Atut

schedule 05 grudnia 2023
Opr./edited by MR

W Myszkowie w woj. śląskim zaczął działać park handlowy Atut Myszków. Obiekt ma 11 tys. mkw. powierzchni. Inwestorem jest spółka Atut Myszków, a za koncepcję komercyjną oraz wynajem powierzchni w obiekcie odpowiada spółka The Blue Ocean Investment Group. 

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 06 grudnia 2023

Branża mówi: sprawdzam!

Savills podsumował 2023 rok i nakreślił prognozy najważniejszych trendów. W najbliższym czasie branża nieruchomości komercyjnych w Polsce stanie przed wyzwaniem powrotu do wysokiej aktywności w obliczu wciąż odczuwalnej globalnej niestabilności i kryzysu klimatycznego.

schedule 06 grudnia 2023

Energetyczna ekspansja

Fundusz Ekspansji Zagranicznej 2 FIZ AN, którym zarządza PFR TFI, zawarł umowę inwestycyjną z Enpromem, polskim przedsiębiorstwem z sektora budownictwa elektroenergetycznego. Fundusz udzieli finansowania dłużnego spółce zależnej Enprom o wartości 3,1 mln euro.

schedule 06 grudnia 2023

Sześć parków solarnych na Łotwie

Sunly, estońska firma zajmująca się energią odnawialną, planuje budowę sześciu parków solarnych o łącznej mocy 52 MW. Budowa jest finansowana przez Swedbank kwotą 22 mln euro. Jest to największy wkład Swedbanku w sektor elektrowni słonecznych na Łotwie.

schedule 06 grudnia 2023

Cavatina finalizuje zakupy na Chmielnej

Zgodnie z wcześniejszą deklaracją, Cavatina zakupiła teren położony w centrum Warszawy przy ul. Chmielnej 75. Transakcja opiewa na kwotę ponad 145 mln zł. Grupa zamierza zrealizować w tej lokalizacji projekt mixed-use, z dominującą funkcją mieszkaniową.

schedule 05 grudnia 2023

Heimstaden z finansowaniem od Santandera

Santander Bank Polska udzielił działającym w Polsce spółkom Heimstaden kredytu w wysokości 47,2 mln euro. Środki zostaną przeznaczone na refinansowanie inwestycji zrealizowanych na polskim rynku najmu instytucjonalnego.

schedule 05 grudnia 2023

Strategie inwestowania na 2024 rok

W 2024 roku wysoka inflacja i relatywnie atrakcyjne oprocentowanie obligacji pozostaną silną konkurencją dla nieruchomości, jednak Savills IM wskazuje sektory rynku z interesującym potencjałem kreowania wartości, dzięki urealnionym stopom kapitalizacji, ochronie kapitału lub jego wzrostowi. 

schedule 04 grudnia 2023

Skandynawskie banki finansują OZE

European Energy zabezpieczyła nowy pięcioletni instrument finansowania zielonego portfela o wartości 150 mln euro ze skandynawskich banków SEB i DNB. Finansowanie zostanie wykorzystane na rozwój nowych projektów. W Polsce gotowe do budowy są inwestycje o mocy 76 MW.

schedule 04 grudnia 2023

Eurocenter zmienia właściciela

Spółka S Immo sfinalizowała transakcję sprzedaży budynku biurowego Eurocenter w Zagrzebiu na rzecz grupy Atlantic. Wartość transakcji wyceniono na 26,5 mln euro.

schedule 30 listopada 2023

7R bierze kredyt z mBanku

7R uzyskało kredyt inwestycyjny dla projektu 7R City Flex Katowice I. Finansowania w wysokości 15,5 mln euro udzielił mBank.

schedule 30 listopada 2023

Zielony fundusz Empiry

Grupa Empira ogłosiła uruchomienie funduszu "Empira Transition to Green Fund SCSp SICAV-RAIF". Produkt inwestycyjny skoncentruje się na zrównoważonej transformacji energetycznej nieruchomości mieszkalnych na terenie Niemiec.

schedule 30 listopada 2023

Galeria Tarnovia zmienia właściciela

Europejska firma inwestycyjna z siedzibą w Londynie sfinalizowała zakup Galerii Tarnovia - to jedna z największych transakcji na polskim rynku nieruchomości handlowych w tym roku. Tarnowska galeria ma około 17 tys. mkw. powierzchni najmu (36,5 tys. mkw. powierzchni całkowitej).

schedule 29 listopada 2023

Victoria szykuje pierwszą transzę

Victoria Dom rusza z publiczną emisją obligacji. W ramach pierwszej transzy deweloper zaoferuje papiery o łącznej wartości nominalnej do 100 mln zł. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na zasilenie kapitału obrotowego i dalszy rozwój działalności operacyjnej. 

schedule 28 listopada 2023

Stabilnie do przodu

W III kwartale 2023 roku łączna wartość aktywów grupy Echo Investment wzrosła do 6,2 mld zł. Grupa kontynuuje strategię rozwoju, korzystając z wzrostu popytu klientów indywidualnych na mieszkania oraz zapotrzebowania najemców na centralnie położone, zrównoważone biura.

schedule 28 listopada 2023

Na radarze Cushmana

Cushman & Wakefield opublikował V edycję raportu "Trends Radar", który podsumowuje prognozy i możliwe kierunki rozwoju rynku nieruchomości w Polsce. Fundamenty krajowego rynku nieruchomości pozostają silne, mimo że 2023 rok był pełen wyzwań.

schedule 28 listopada 2023

LCP Properties dalej z refinansowaniem od mLeasingu

LCP Properties, należące do grupy M Core, zakończyło proces refinansowania w formie leasingu nieruchomości dla kolejnych siedmiu swoich obiektów.

schedule 28 listopada 2023

Logistyka filarem rynku

Według najnowszego raportu BNP Paribas Real Estate Poland „At A Glance Q3 2023”, polski rynek nieruchomości komercyjnych – podobnie jak większość europejskich gospodarek – wciąż pozostaje pod presją światowej polityki monetarnej.

schedule 27 listopada 2023

Transakcja przy Cybernetyki

White Stone Development sprzedała dwa budynki biurowe przy ul. Cybernetyki 7 w Warszawie. Kompleks Hol77 na warszawskim Mokotowie został zakupiony przez spółkę Flora Development 22.

schedule 23 listopada 2023

Power Center z finansowaniem

Inwestorzy koszalińskiego Power Center – Acteeum Group oraz Falcon Investment Management – pozyskali finansowanie projektu z Banku Pekao. Wysokość kredytu wynosi 15 mln euro.

schedule 23 listopada 2023

MLP refinansuje w Brwinowie

mBank udzielił MLP Group finansowania w wysokości blisko 12 mln euro. Pozyskane środki zostaną wykorzystane na refinansowanie budowy obiektu magazynowego o powierzchni 32 tys. mkw., w centrum logistycznym MLP Pruszków II.

schedule 22 listopada 2023

Wielki brownfield pod Frankfurtem

VGP kupiło trzy działki o łącznej powierzchni 700 tys. mkw. w okolicach lotniska we Frankfurcie nad Menem. Na terenie zakładów samochodowych deweloper planuje stworzyć park biznesowy o powierzchni około 350 tys. mkw.

Wydanie 11 (283) listopad 2023

Ostatnie komentarze

Kategorie