EN

Polska Elastyczność w cenie

Biura i projekty wielofunkcyjne
Zainteresowanie klientów elastycznymi biurami utrzymuje się na wysokim poziomie, co sprawia, że takie przestrzenie nadal powstają. Najwięcej elastycznych biur w regionie CEE buduje się obecnie w Warszawie. Na drugim miejscu jest Wrocław, a podium zamyka Łódź. 

Rynek elastycznych biur w Polsce rozwija się intensywnie i od 2016 do 2019 roku notował dwucyfrowe wzrosty – wynika z danych CBRE. Dynamika spadła po raz pierwszy w pandemicznym 2020 roku.

Rynek elastycznych powierzchni biurowych w naszym kraju pomimo pandemii rozwija się świetnie i prognozy na przyszłość są optymistyczne. Ma na to wpływ kilka czynników. Po pierwsze, 44 proc. elastycznych powierzchni biurowych jest zarządzanych przez krajowych operatorów, którzy dobrze znają specyfikę rynku. Dodatkowo, jedna trzecia wszystkich operatorów jest bezpośrednio związana z deweloperem, co jest niespotykane wśród tak dużych jak nasz rynków. Widać również, że najemcy biur elastycznych są mocno zainteresowani współpracą z właścicielami i dopasowywaniem przestrzeni do swoich konceptów. Pomimo pandemii i związanego z nią spowolnienia, zainteresowanie wynajmem flexów wzrosło i spodziewamy się dużego napływu nowych klientów w drugiej połowie tego roku – mówi Konrad Szaruga, ekspert ds. powierzchni elastycznych w CBRE.

Wśród głównych miast w Polsce, najwięcej elastycznych powierzchni biurowych mają Warszawa i Kraków - odpowiednio 26,6 tys. oraz 6,9 tys. biurek. Trzecie miejsce zajmuje Wrocław, z 2,4 tys. biurek. Tuż za podium znajduje się Trójmiasto (1,4 tys.) oraz Łódź (1,5 tys.). Poznań dysponuje 1 tys. takich biurek, Katowice mają ich 500, a Szczecin i Bydgoszcz po 300. Łącznie w Polsce w największych aglomeracjach do dyspozycji klientów jest 40 tys. stanowisk pracy w popularnych flexach.

Jeśli chodzi o przestrzeń, która jest planowana i w budowie, to jest jej ponad 48 tys. mkw. Ma zostać oddana do użytku w ciągu najbliższych dwóch lat. Jednak ze względu na pandemię do tego terminu należy podchodzić z lekką dozą ostrożności – dodaje Konrad Szaruga.

Zainteresowanie ze strony użytkowników flexów nie słabnie. Prym wiodą Warszawa, Kraków, Trójmiasto i Katowice. Pod kątem podaży ten rok służy operatorom głównie do przegrupowania się i planowania dalszych kroków tak, aby najlepiej odpowiedzieć na potrzeby użytkowników. Katowice są obszarem, który pomimo niewielkiej obecnie podaży przestrzeni, może bardzo rozwinąć się w przyszłości, bo popyt na usługi biurowe jest wysoki i już wkrótce możemy spodziewać ciekawych inwestycji.

Ostatnie nowości

Nagrody Eurobuild Awards

Polska Odliczamy dni przed Galą Eurobuild Awards

schedule 24 września 2021
Eurobuild Conferences

Zostało już tylko 6 dni do jednego z najważniejszych wydarzeń w branży nieruchomości komercyjnych.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec w Łodzi

schedule 27 sierpnia 2021
Eurobuild CEE

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Więcej najemców Mozaiki

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Action i Neonet dołączają do grona najemców Mozaiki w Krotoszynie. Park handlowy będzie liczyć ponad 6,2 tys. mkw. GLA i pomieści około 16 sklepów. Otwarcie obiektu zaplanowano na I połowę 2022 roku.

Materiał partnera

Polska Gdyńska Marina Yacht Park wpisuje się w światowe trendy urbanistyczne

schedule 02 września 2021
Eurobuild CEE

Na Molo Rybackim w centrum Gdyni powstał nowatorski projekt architektoniczny, łączący funkcje miejskie i rekreacyjne. Ta niedostępna wcześniej część miasta przekształca się w nowoczesną nadmorską dzielnicę otwartą dla mieszkańców, turystów i żeglarzy.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Era Park z Deichmannem

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Firma Mallson Polska pozyskała kolejnego najemcę do powstającego na warszawskim Rembertowie Era Parku. Salon Deichmann zajmie około 500 mkw. powierzchni. Otwarcie obiektu zaplanowane jest na listopad 2021 roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Industrialna Vilda Unique

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Najnowsza, czwarta inwestycja Bouygues Immobilier Polska w Poznaniu powstanie na terenie dzielnicy Wilda, przy ul. Niedziałkowskiego. W budynku Vilda Unique znajdzie się 69 mieszkań, w tym 38 lokali typu studio, o powierzchni od 29 mkw.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Spalarnia na Targówku bliżej

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

W Zakładzie Unieszkodliwiania Stałych Odpadów Komunalnych na warszawskim Targówku realizowane są kolejne etapy inwestycji. Po zakończeniu modernizacji i rozbudowy obiektu stolica dysponować będzie największą instalacją termicznego przekształcania odpadów w Polsce.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Czechy Rowerem z Azji do Czech

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Niemiecki producent rowerów i akcesoriów rowerowych, firma Cube, uruchomi zakład produkcyjny w czeskim kompleksie CTPark Cheb. Nowy budynek będzie miał powierzchnię 10 tys. mkw., montaż jednośladów ma ruszyć w lutym 2022 roku.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Gorzów, Lublin i Opole najlepsze!

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Gorzów Wielkopolski, Lublin i Opole – to miasta, które w 2020 roku najsprawniej wydawały kluczowe w procesie inwestycyjnym decyzje administracyjne. Tak przedstawiają się wyniki XI edycji Rankingu Miast PZFD, który wskazuje na rosnące w pandemii bariery administracyjne. 

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Aukcja dla Trakcji

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Władze Łodzi przeprowadziły aukcję elektroniczną, by wyłonić wykonawcę remontu Placu Wolności. Licytację czterech chętnych wygrała warszawska Trakcja z ofertą o wartości około 35,4 mln zł.

Hotele

Czarnogóra Na narty do Czarnogóry

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Grupa Accor podpisała umowę na nowy hotel w Czarnogórze. Czterogwiazdkowy ośrodek Swissôtel Resort Kolasin położony w paśmie Bjelasica zostanie otwarty dla pierwszych gości w listopadzie 2022 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Fuzja kawy, wina i fotografii

schedule 23 września 2021
Opr./edited by MR

Echo Investment podpisało kolejne umowy najmu powierzchni w rewitalizowanym kompleksie Fuzja w Łodzi.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Emisja akcji Dynamic Estate

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Śląska firma flipperska Dynamic Estate rozpoczęła emisję akcji na platformie Beesfund. Uzyskane środki pozwolą na realizację kolejnych inwestycji.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Specjaliści od płac na dłużej w West Forum

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Contract Administration, firma oferująca profesjonalne usługi kadrowe oraz płacowe w Polsce, Czechach i na Słowacji, w wyniku przeprowadzonej renegocjacji umowy najmu pozostaje w przestrzeniach wrocławskiego kompleksu West Forum.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska 500 Netto nad Wisłą

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Netto otworzyło się kolejne sześć placówek pod szyldem duńskiej sieci – tym samym jej zasięg zwiększył się w tym roku o 100 konwertowanych sklepów i wynosi obecnie 500 placówek w całym kraju.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Nie wiedzą, jak zachęcić do powrotu do biura

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Z badania przeprowadzonego wśród najemców w portfelu nieruchomości biurowych zarządzanych przez firmę Cushman & Wakefield wynika, że nastawienie pracowników do powrotu do biur nie jest jednoznaczne, a połowa badanych pracodawców nie opracowała jeszcze planu motywacyjnego, który pomógłby zachęcić pracowników do powrotu do biur.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Centrum Cosentino Katowice ruszyło

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Hiszpańska firma Cosentino, producent materiałów wykończeniowych dedykowanych branży wnętrzarskiej i architektonicznej, uruchomiła kolejne centrum dystrybucyjne w Polsce.

Rynek mieszkaniowy

Polska Osiedle NU! na Woli

schedule 23 września 2021
Opr./edited by MR

Skanska rozpoczęła sprzedaż mieszkań na osiedlu NU! Warszawa Wola. W ramach I etapu osiedla deweloper wybuduje 145 mieszkań. Realizacja zakłada rewitalizację kwartału na warszawskiej Woli – Skanska wyremontuje m.in. fragment ul. Kolejowej, a na terenie osiedla stworzy łąkę kwietną i park.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Inwestorzy lubią Katowice

schedule 23 września 2021
Opr./edited by MR

Katowice są zaliczane do pierwszej czwórki obszarów najkorzystniejszych pod inwestycje zagraniczne - według badania Business Environment Assessment Study. Dzięki oferowanej uldze podatkowej pozyskano 450 przedsiębiorstw, które zainwestowały łącznie ponad 42 mld złotych.

Hotele

Polska Voco coraz bliżej

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Grupa Kapitałowa Polskiego Holdingu Hotelowego jako pierwsza wprowadza na polski rynek markę Voco, należącą do sieci InterContinental Hotels Group (IHG). Pod szyldem tej marki funkcjonować będzie Hotel Katowice. Projekt architektoniczny przygotowała FBT – Pracownia Architektury i Urbanistyki.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 23 września 2021

Specjaliści od płac na dłużej w West Forum

Contract Administration, firma oferująca profesjonalne usługi kadrowe oraz płacowe w Polsce, Czechach i na Słowacji, w wyniku przeprowadzonej renegocjacji umowy najmu pozostaje w przestrzeniach wrocławskiego kompleksu West Forum.

schedule 23 września 2021

Nie wiedzą, jak zachęcić do powrotu do biura

Z badania przeprowadzonego wśród najemców w portfelu nieruchomości biurowych zarządzanych przez firmę Cushman & Wakefield wynika, że nastawienie pracowników do powrotu do biur nie jest jednoznaczne, a połowa badanych pracodawców nie opracowała jeszcze planu motywacyjnego, który pomógłby zachęcić pracowników do powrotu do biur.

schedule 23 września 2021

Do szkoły w Centrum Południe

Centrum Południe, wrocławska inwestycja realizowana przez Skanskę, zyskuje kolejnego najemcę z sektora edukacji – międzynarodową szkołę IPS. Liceum zajmie ponad 1,4 tys. mkw. innowacyjnej i zrównoważonej powierzchni. Szkoła rozpocznie działalność we wrześniu 2022 roku. Wcześniej do biurowca wprowadziła się inna placówka edukacyjna – Coventry University.

schedule 22 września 2021

Hybrydowy i postpandemiczny sektor BSS

W sektorze nowoczesnych usług dla biznesu dominuje hybrydowy model pracy, a większość firm rozpoczęła wdrażanie hybrydowych rozwiązań jeszcze przed pandemią. Jak wynika z analizy firmy Colliers, dostosowywanie środowiska i modelu pracy do postpandemicznych czasów jest dla firm dużym wyzwaniem.

schedule 22 września 2021

Facebook doradza z Olivii

Facebook otworzył swoje centrum operacyjne w Olivia Centre w Gdańsku i do 2023 roku rozszerzy zespół do 500 osób. Zarządzaniem lokalnym biurem zajmie się firma Telus International.

schedule 20 września 2021

Nowy Punkt w Gdańsku

We Wrzeszczu rozpoczęła się budowa biurowca Punkt. To nowa i – po Officynie - kolejna inwestycja firmy Torus w tej części Gdańska. Budynek będzie miał prawie 13 tys. mkw. powierzchni najmu.

schedule 20 września 2021

Japończycy zostają w Bukareszcie

Anritsu przedłuża umowę najmu w Globalworth Tower w Bukareszcie do 2028 roku. Japońska firma specjalizująca się w infrastrukturze teleinformatycznej jest najemcą Globalworth od 2017 roku i zajmuje w biurowcu 800 mkw.

schedule 20 września 2021

Alternatywa i hip-hop z Fabryki Norblina

Grupa mediowa Newonce Media, właściciel internetowej rozgłośni radiowej – newonce.radio, przeniesie swoją siedzibę do warszawskiej Fabryki Norblina. W budynku Verit znajdzie się nowe studio radiowe oraz redakcja medium. Newonce Radio rozpocznie także współpracę z Fabryką Norblina przy współtworzeniu wybranych audycji.

schedule 17 września 2021

Cushman komercjalizuje Podolską 21

Gdynia Podolska (spółka z grupy First Property) zleciła firmie Cushman & Wakefield komercjalizację obiektu Podolska 21. Jako wyłączny agent, firma zajmie się wynajmem 13,5 tys. mkw. powierzchni biurowej.

schedule 16 września 2021

Brochocki wynajmuje

Ostatnie miesiące w Kancelarii Brochocki należały do dynamicznych, kancelaria doradzała w transakcjach najmu ponad 2,3 tys. mkw. powierzchni biurowej w Warszawie. Zamieszczamy podsumowanie najważniejszych transakcji.

schedule 16 września 2021

Mniej pustostanów we Wrocławiu

Na wrocławskim rynku biurowym widać oznaki ożywienia i spadek wskaźnika pustostanów. Eksperci Cushman & Wakefield podsumowują I półrocze w sektorze biurowym we Wrocławiu.

schedule 16 września 2021

Colliers zmienia adres

Katowicki oddział Colliersa zmienił adres. Od września siedzibą oddziału jest biurowiec .Ktw I, mieszczący się przy al. W. Roździeńskiego 1a. Firma zajęła przestrzeń na I piętrze budynku.

schedule 15 września 2021

Usługi dla biznesu napędzają rynek regionalny

W I półroczu firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu (BSS) wynajęły w Polsce blisko 210 tys. mkw. biur. To ponad 40 proc. łącznego zapotrzebowania na głównych rynkach. Wyłączając Warszawę, na firmy BSS przypadło aż 60 proc. popytu.

schedule 15 września 2021

Biuro z obiadem

Restauracja lub kantyna, infrastruktura rowerowa oraz bankomat i sklep spożywczy to najważniejsze dla respondentów usługi oferowane w budynku biurowym – tak wynika z badania przeprowadzonego wśród najemców budynków biurowych w portfelu nieruchomości biurowych zarządzanych przez Cushman & Wakefield.

schedule 14 września 2021

Sztuka multimedialna w Fabryce Norblina

W warszawskiej Fabryce Norblina powstaje cyfrowe centrum kulturalne Art Box Experience. Multimedialna galeria sztuki i edukacji zostanie otwarta w I kwartale 2022 roku.

schedule 14 września 2021

Najemcy w Zaułku Piękna

Firma Mazars przedłużyła umowę najmu ponad 2 tys. mkw. powierzchni biurowej w budynku Zaułek Piękna w Warszawie.  Do najemców obiektu dołączyły firmy 6B47 i Trend Energy Solutions. W transakcjach najmu właściciela nieruchomości reprezentowała firma Savills.

schedule 14 września 2021

Quorum ma Imagination

Wrocławski oddział międzynarodowej firmy z branży IT – Imagination – w połowie 2022 roku przeprowadzi się do biura w Quorum we Wrocławiu. Wielofunkcyjny kompleks realizowany przez Cavatina Holding zaoferuje blisko 100 tys. mkw. powierzchni do pracy, życia i rekreacji.

schedule 14 września 2021

Prace w podziemiach Infinity

Postępują prace budowlane związane z realizacją podziemia biurowca Infinity we Wrocławiu. Generalny wykonawca inwestycji, Eiffage Polska Budownictwo, zakończył realizację ściany szczelinowej i przystąpił do wykonywania wykopów oraz stropów do poziomu płyty fundamentowej.

schedule 13 września 2021

Rekordy w Katowicach

W I półroczu 2021 aktywność budowlana w Katowicach była jedną z wyższych w miastach regionalnych. Jak wynika z danych JPP, katowicki rynek biurowy z wynikiem 160 tys. mkw. odpowiadał za 21 proc. nowej podaży poza Warszawą, a popyt był o 47 proc. wyższy w ujęciu rok do roku.

schedule 10 września 2021

Andersia Silver z pierwszym najemcą

F-Secure, fińskie przedsiębiorstwo z branży cyberbezpieczeństwa, wprowadzi się do budynku Andersia Silver w Poznaniu, gdzie zajmie powierzchnię 3,5 tys. mkw. Budowa biurowca ma być zakończona w III kwartale 2023 roku.

Kategorie