Polska Osiedle NU! na Woli
Rynek mieszkaniowyOsiedle zaprojektowane przez pracownię Kuryłowicz & Associates będzie zlokalizowane na warszawskiej Woli, przy ul. Kolejowej. Mieszkania powstające w ramach I etapu inwestycji będą mieć metraże od 28,5 do około 120 mkw. Każdy z lokali będzie miał balkon, taras lub loggię, a apartamenty na parterze będą miały zapewniony dostęp do ogródków. Skąd nazwa inwestycji? „NU!” po szwedzku znaczy „tu i teraz!”.
Realizacja naszej inwestycji w znacznym stopniu odmieni tę część warszawskiej Woli. Poza remontem odcinka ul. Kolejowej planujemy wybudować nowe chodniki i ścieżkę rowerową. Na terenie osiedla powstanie też m.in. nowy park, który z założenia ma być dostępny dla wszystkich mieszkańców Warszawy. Dzięki temu dotychczas przemysłowe tereny zyskają nowy, „zielony” charakter. Projekt zakłada również stworzenie przestrzeni pod nowe lokale usługowe – zapowiada Aleksandra Goller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce mieszkaniowej Skanska.
Skanska stara się o ekologiczne odznaczenie dla wszystkich swoich inwestycji mieszkaniowych. Nie inaczej będzie w przypadku osiedla NU! Warszawa Wola, które również będzie certyfikowane w systemie BREEAM.
Mieszkania na nowym osiedlu Skanska będą wyposażone w bazową wersję systemu smart home – Appartme by Skanska. To technologia, która umożliwi właścicielom zrównoważone korzystanie z energii cieplnej i elektrycznej, a tym samym obniżenie kosztów rachunków za prąd i ogrzewanie. W mieszkaniach przewidziano też zastosowanie filtrów antysmogowych. W częściach wspólnych pojawią się czujniki ruchu, uruchamiające energooszczędne oświetlenie LED.
Kolejnym ekorozwiązaniem będzie możliwość przystosowania miejsc parkingowych do ładowania samochodów elektrycznych – blisko 10 proc. wszystkich miejsc postojowych będzie oferować tę funkcję. Na terenie osiedla pojawią się stojaki rowerowe oraz stacja naprawy rowerów. Projekt zakłada także wykorzystanie zbiorników retencyjnych na wodę opadową, którą wykorzystuje się później do podlewania zieleni wspólnej.
Na terenie inwestycji powstanie pełen zieleni teren do rekreacji. W ramach przestrzeni wspólnej Skanska stworzy łąkę kwietną i park, w którym pojawią się m.in. budki dla ptaków i domki dla owadów oraz jedna z niewielu ogólnodostępnych tężni na terenie Warszawy. Ławki solarne i stacja Wi-Fi na terenie parku umożliwią użytkownikom łatwy dostęp zarówno do elektryczności, jak i do sieci. Miejsce rekreacji wyposażone zostanie w plac zabaw, zewnętrzną siłownię, a także stoły do gier planszowych.
Za projekt osiedla odpowiada pracownia architektoniczna Kuryłowicz & Associates. Głównym założeniem projektantów było stworzenie budynku, który z jednej strony będzie harmonijnie wpisany w rozwijającą się, nowoczesną okolicę Woli, a z drugiej – będzie nawiązywać do postindustrialnego charakteru ul. Kolejowej.
Pomysł na projekt osiedla NU! Warszawa Wola zakładał wykorzystanie inspiracji przedwojennym modernizmem – stworzyliśmy koncept, odwołujący się do słynnych pięciu zasad projektowania Le Corbusiera. Długa elewacja złożona z trzynastu nieregularnie rozmieszczonych pionów okiennych nada bryle budynku efekt rozrzeźbienia i pozwoli mu wtopić się w różnorodną i rozdrobnioną zabudowę otoczenia. Na fasadzie pojawią się panele o drewnopodobnej fakturze, które stanowić będą bezpośrednie odniesienie do kolejowej przeszłości okolicy. Duże, wstęgowe, rozstawione horyzontalnie okna sprawią, że mieszkania będą doskonale doświetlone – wyjaśnia Piotr Wilbik z pracowni architektonicznej Kuryłowicz & Associates.
NU! Warszawa Wola to kolejne osiedle, dla którego Skanska stara się o certyfikat „Obiekt bez barier”, przyznawany przez Fundację Integracja. Projekt inwestycji zakłada, że zarówno teren otaczający osiedle, jak i ponad 50 proc. mieszkań, będą miały udogodniania, ułatwiające funkcjonowanie seniorom, osobom z różnego rodzaju niepełnosprawnościami czy rodzinom z małymi dziećmi.
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
JLL
Aleksandra Gawrońska, head of Residential Research: Zauważmy na wstępie, że z całą pewnością sama zapowiedź uruchomienia programu wywarła już wpływ na zachowanie uczestników rynk ...