EN

Polska Aktywne rynki regionalne

Biura i projekty wielofunkcyjne
Na koniec IV kwartału 2021 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na głównych rynkach regionalnych w Polsce wyniosły około 6 mln mkw. Jak wynika z danych opublikowanych przez Polską Izbę Nieruchomości Komercyjnych, w 2021 roku w regionach do użytkowania oddano obiekty o łącznej powierzchni około 226 tys. mkw.

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane za czwarty kwartał 2021 roku dotyczące rynku powierzchni biurowych w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Szczecinie. Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills.

Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce - po Warszawie - pozostawały Kraków (około 1,6 mln mkw.), Wrocław (około 1,25 mln mkw.) oraz Trójmiasto (około 963 tys. mkw.).

Najwięcej nowych obiektów w 2021 roku oddano do użytku w Trójmieście (około 73,2 tys. mkw.), Krakowie (60,7 tys. mkw.) oraz Poznaniu (37,5 tys. mkw.). W IV kwartale 2021 roku deweloperzy dostarczyli siedem projektów o łącznej powierzchni ponad 79 tys. mkw., wśród nich największy to 3T Office Park (38,2 tys. mkw.), wybudowany przez 3T Office Park w Gdyni.

Na koniec IV kwartału 2021 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało około 854 tys. mkw. powierzchni biurowej, czego wynikiem jest stopa pustostanu na poziomie 14,1 proc. (wzrost o 0,6 punktów procentowych w ujęciu kwartał do kwartału i wzrost o 1,4 punktów procentowych w porównaniu do końca 2020 roku). Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano we Wrocławiu – 16,7 proc., najniższy w Szczecinie – 5,3 proc.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w 2021 roku wyniósł 594,5 tys. mkw., co jest wartością o 2,1 proc. większą niż przed rokiem. Natomiast w samym IV kwartale 2021 roku wynajęto o 63 proc. więcej powierzchni niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W całym 2021 roku najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Krakowie (156 tys. mkw.) i Wrocławiu (135,4 tys. mkw.).

W 2021 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom: 49 proc. (włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości). Renegocjacje i przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 43 proc. zarejestrowanego popytu, a ekspansje za 8 proc. W samym IV kwartale 2021 roku największy udział stanowiły odnowienia umów – 48 proc., natomiast na nowe umowy (wliczając umowy przednajmu oraz na potrzeby własne) oraz ekspansje przypadło odpowiednio 41 proc. i 11 proc.

Wśród największych transakcji zawartych w 2021 roku należy wymienić umowę odnowienia poufnego najemcy z sektora IT w kompleksie biurowym Green Horizon w Łodzi (24,1 tys. mkw.), umowę odnowienia oraz ekspansji Rockwell Automation w budynku A4 Business Park III w Katowicach (19,5 tys. mkw.), odnowienie umowy poufnego klienta z sektora finansowego w kompleksie Business Garden Poznań (17,4 tys. mkw.), odnowienie umowy poufnego klienta z sektora finansowego w obiekcie Kapelanka 42a w Krakowie (15,6 tys. mkw.), transakcję odnowienia poufnego klienta z sektora usługowego w biurowcu Kazimierz Office Center w Krakowie (12,8 tys. mkw.) oraz przednajem 3M Service Center EMEA w biurowcu MidPoint71 we Wrocławiu (12,3 tys. mkw.).

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Xiaomi zamieszka w Świecku

schedule 23 maja 2022
Opr./edited by JC

Xiaomi otworzyło nowe centrum logistyczne i halę magazynową w Świecku, w powiecie słubickim. Inwestycja ma usprawnić spedycję urządzeń, głównie telewizorów, na terenie Polski i UE.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska JLL zadba o retail we Wrocławiu

schedule 23 maja 2022
Opr./edited by JC

Grupa Adventum powierzyła doradcom JLL komercjalizację części handlowo-usługowych wielofunkcyjnego kompleksu Sky Tower we Wrocławiu. Ponad 200-metrowy budynek jest pierwszym wrocławskim drapaczem chmur.

Hotele

Polska Lublin z nowym hotelem

schedule 23 maja 2022
Opr./edited by AKL

Sieć B&B Hotels kontynuuje rozwój w Polsce, otwierając dziewiąty obiekt w naszym kraju. Pierwszych gości przyjął B&B Lublin Centrum. Pozostałe hotele działają we Wrocławiu, w Warszawie, Toruniu, Łodzi, Katowicach, Krakowie, Nowym Targu oraz Rzeszowie.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Spedycja i logistyka w Będzinie

schedule 23 maja 2022
Opr./edited by MR

Firma VGL Solid Group, polski operator logistyczny, renegocjowała umowę najmu i powiększyła powierzchnię w Mapletree Park Będzin. Najemca zajmuje obecnie około 4,5 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Tensor w nowych rękach

schedule 23 maja 2022
Opr./edited by AKL

Firma Greenstone Asset Management, działająca w imieniu EuroEast B.V., sprzedała gdyński kompleks biurowy Tensor Office Park do JV zarządzanego przez czeski fundusz Investika realitní fond oraz Bud Holdings.

Rynek mieszkaniowy

Polska Dom Development sprzedaje za gotówkę

schedule 23 maja 2022
Opr./edited by MR

Grupa kapitałowa Dom Development w I kwartale 2022 roku osiągnęła 727 mln zł przychodów ze sprzedaży i 142 mln zł zysku netto. Marża brutto grupy utrzymała się na poziomie 32,2 proc. Sprzedaż wyniosła 758 lokali netto, przy rekordowym, 58-procentowym, udziale transakcji gotówkowych.

Rynek mieszkaniowy

Polska Ursa Sky gotowe

schedule 23 maja 2022

Ursa Sky, największy projekt Unidevelopment w Warszawie, został zrealizowany. W inwestycji pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań. Deweloper zrealizował kolejne etapy osiedla w oparciu o koncepcję smart city, która bazuje na założeniach zrównoważonego rozwoju przestrzeni miejskiej. 

Rynek mieszkaniowy

Polska LivUp po raz drugi w Warszawie

schedule 23 maja 2022
Opr./edited by AKL

Nowa inwestycja LivUp jest już w pełni wynajęta. Najemcami Puławskiej 186 są głównie klienci korporacyjni. Inwestycja mieści się u zbiegu ul. Puławskiej i Al. Niepodległości na warszawskim Mokotowie. W 16-piętrowym budynku jest 206 mieszkań, a także cztery lokale usługowe.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska IT myśli o Szczecinie

schedule 23 maja 2022
Opr./edited by JC

Do użytku oddano multifunkcyjny budynek Hanza Tower w Szczecinie. Infrastruktura biurowo-konferencyjna miasta powiększyła się dzięki temu o 3 tys. mkw. Wynajem powierzchni w nowym obiekcie rozważają m.in. firmy z sektora IT.

Wydarzenia

Polska Dobiegli na szczyt

schedule 23 maja 2022
Opr./edited by AKL

X Bieg Na Szczyt Rondo 1 za nami. Kilkuset amatorów biegania po schodach pokonało 38 pięter prowadzących do mety z widokiem na Warszawę. W ramach zawodów odbyły się też Towerrunning European Championships 2022, które wyłoniły mistrzów Starego Kontynentu w tej dyscyplinie sportu. Zostali nimi reprezentantka Polski, Anna Ficner oraz Fabio Ruga z Włoch. "Eurobuild" od początku patronuje temu wydarzeniu.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Europa Galeria Westfield Mokotów

schedule 23 maja 2022
Opr./edited by MR

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) poinformował o rebrandingu trzech swoich flagowych centrów handlowych, w tym warszawskiej Galerii Mokotów. Obiekty będą działać pod marką Westfield.

Rynek mieszkaniowy

Polska Kolejna inwestycja PRS w Krakowie

schedule 20 maja 2022
Opr./edited by JC

Skanska sfinalizowała zakup działki inwestycyjnej o powierzchni 7145 mkw. w Krakowie. Sprzedającymi byli lokalni prywatni przedsiębiorcy. Deweloper planuje na tym terenie realizację projektu z segmentu PRS.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Poczta rozbudowuje sortownię

schedule 20 maja 2022
Opr./edited by AKL

Poczta Polska rozpoczęła prace adaptacyjne obiektu we Wrocławiu. Mają one na celu przebudowę oraz rozbudowę istniejącej hali, jak również dostosowanie realizowanych w niej procesów do wymagań uzgodnionych z dostawcą sortera. Za przygotowania infrastrukturalne, czyli realizację prac budowlano-adaptacyjnych będzie odpowiedzialna firma Mostostal Warszawa.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Dobre widoki z prawego brzegu

schedule 20 maja 2022
Opr./edited by JC

Firma doradcza Cushman & Wakefield kontynuuje cykl mini raportów poświęconych ciekawym lokalizacjom biznesowym na mapie stolicy, zatytułowany „4 strony Warszawy”. Drugie wydanie zadedykowane jest prawobrzeżnej części miasta.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Vision Express z nowymi salonami

schedule 20 maja 2022
Opr./edited by AKL

Marka Vision Express otworzyła kolejnych pięć salonów. Wszystkie nowe lokale rozpoczęły swoją działalność w kwietniu, w miejscowościach, w których do tej pory nie było salonów marki.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowy lokator na Krakowskiej

schedule 20 maja 2022
Opr./edited by JC

Centrum handlowe Okęcie Park przy al. Krakowskiej w Warszawie pozyskało nowego najemcę – sklep międzynarodowej sieci Dealz. Marka zajmie powierzchnię około 460 mkw., a otwarcie zaplanowane jest na przełom czerwca i lipca 2022.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Nadchodzi szczyt nowej podaży

schedule 20 maja 2022
Opr./edited by JC

Początek 2022 charakteryzował się rekordowym poziomem nowej podaży na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce. W I kwartale trafiło tam łącznie 244 tys. mkw. powierzchni biurowej, czyli o blisko 20 tys. mkw. więcej niż w całym 2021. Jak podkreślają eksperci JLL, szczyt nowej podaży w tych miastach jest dopiero przed nami – w kolejnych trzech kwartałach deweloperzy planują oddać dodatkowe 200 tys. mkw. powierzchni na wynajem.

Rynek inwestycyjny i finansowy

EMEA Cushman bada DNA rynku

schedule 20 maja 2022
Opr./edited by JC

Firma doradcza Cushman & Wakefield opublikowała raport „DNA of Real Estate”, w którym znalazły się trendy w zakresie czynszów i stóp kapitalizacji dla nieruchomości w Europie. Wynika z niego, że otwarcie gospodarek po okresie pandemii wpłynęło pozytywnie na sytuację na rynku najmu i inwestycyjnym w I kwartale 2022 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Więcej sportu w Zielonej Górze

schedule 20 maja 2022
Opr./edited by AKL

Focus Mall Zielona Góra rozwija ofertę sportową. Tenant-mix największej galerii handlowej w woj. lubuskim w ostatnim czasie wzbogacił się o dwóch nowych najemców. Intersport i JD Sports otworzyły już nowe salony sprzedaży, a niebawem zadebiutuje też sklep marki Snipes. Portfolio sportowych marek uzupełnia także sklep Puma, który przedłużył umowę najmu i zwiększył powierzchnię.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kolejny Rossmann w łódzkim

schedule 20 maja 2022
Opr./edited by JC

W Dekadzie Sieradz otworzyła się drogeria Rossmann. Sklep o powierzchni około 370 mkw. znajduje się tuż obok głównego wejścia do galerii.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 23 maja 2022

JLL zadba o retail we Wrocławiu

Grupa Adventum powierzyła doradcom JLL komercjalizację części handlowo-usługowych wielofunkcyjnego kompleksu Sky Tower we Wrocławiu. Ponad 200-metrowy budynek jest pierwszym wrocławskim drapaczem chmur.

schedule 23 maja 2022

IT myśli o Szczecinie

Do użytku oddano multifunkcyjny budynek Hanza Tower w Szczecinie. Infrastruktura biurowo-konferencyjna miasta powiększyła się dzięki temu o 3 tys. mkw. Wynajem powierzchni w nowym obiekcie rozważają m.in. firmy z sektora IT.

schedule 20 maja 2022

Dobre widoki z prawego brzegu

Firma doradcza Cushman & Wakefield kontynuuje cykl mini raportów poświęconych ciekawym lokalizacjom biznesowym na mapie stolicy, zatytułowany „4 strony Warszawy”. Drugie wydanie zadedykowane jest prawobrzeżnej części miasta.

schedule 20 maja 2022

Medicover bierze więcej i na dłużej

Sieć Medicover przedłużyła na kolejne pięć lat umowę najmu w poznańskim zespole biurowym Malta Office Park, a na nowo wynajętej powierzchni około 1 tys. mkw. otworzyła klinikę leczenia niepłodności InviMed.

schedule 19 maja 2022

Czwarte CitySpace we Wrocławiu

CitySpace powiększa bazę biur na wynajem we Wrocławiu o 400 nowych stanowisk pracy. Nowa lokalizacja operatora biur serwisowanych to budynek MidPoint71.

schedule 19 maja 2022

Ammega wynajmie dwa razy więcej w .KTW

Centrum usług biznesowych międzynarodowej grupy Ammega przedłuża umowę najmu powierzchni w kompleksie .KTW w Katowicach. Biura zajmą powierzchnię ponad 1,4 tys. mkw. na 16. piętrze biurowca .KTW II.

schedule 19 maja 2022

Global Office Park dla graczy

Firma z branży gamingowej, Keywords Studios, zajmie niemal 9,3 tys. mkw. w jednej z wież Global Office Park w Katowicach. To jedna z największych jak do tej pory transakcji najmu na rynku biurowym w 2022 roku.

schedule 19 maja 2022

Warszawskie biura bardziej elastyczne

I kwartał 2022 roku na warszawskim rynku biurowym przyniósł m.in. niewielki spadek współczynnika pustostanów, drugi rekordowy wolumen popytu na biura w historii oraz zwiększenie zainteresowania elastycznymi przestrzeniami do pracy - wyliczają eksperci JLL.

schedule 19 maja 2022

Francuzi kupili Browar Lubicz

Balmoral Properties sprzedała trzy budynki biurowe w ramach kompleksu Browar Lubicz w Krakowie. Nowym właścicielem krakowskiej inwestycji została francuska grupa Paref Gestion, która nabyła ją w imieniu SCPI Interpierre Europe Centrale.

schedule 19 maja 2022

Heimstaden przeprowadza się na Plac Unii

Heimstaden, europejska spółka sektora PRS, otwiera swoje biuro w Placu Unii. Nowy najemca zajmie w wielofunkcyjnym warszawskim kompleksie około 1 tys. mkw.

schedule 18 maja 2022

Form Offices startuje

Partners Group i Reino Group uruchamiają Form Offices, nową markę na rynku biurowym w Polsce. Pod jej szyldem działają cztery kompleksy biurowe klasy A – w Krakowie (Tertium, Wadowicka 3, DOT by Form) oraz Wrocławiu (Cu Office), które w 2021 roku zostały nabyte przez Partners Group.

schedule 18 maja 2022

Dekoracyjnie w Equilibrium

Equilibrium 1, I etap projektu realizowanego przez spółkę Skanska w Bukareszcie, ma nowego najemcę. Do nowego biura o powierzchni 400 mkw. wprowadziła się firma Elegance Decor, specjalizująca się w produktach do dekoracji i urządzania domu.

schedule 18 maja 2022

PHN kończy przy Stawki

PHN uzyskał pozwolenie na użytkowanie budynku biurowo-handlowego Intraco Prime, położonego na warszawskim Muranowie przy ul. Stawki 2B. Biurowiec oferuje około 13 tys. mkw. powierzchni.

schedule 17 maja 2022

Biur w Łodzi coraz więcej

Po ograniczonej nowej podaży na łódzkim rynku biurowym w 2021 roku, I kwartał 2022 przyniósł ożywienie w tym obszarze. Jak podaje Knight Frank, wolumen popytu zanotował wynik na porównywalnym poziomie.

schedule 17 maja 2022

Majorel zostaje w Globisie

Majorel Polska, międzynarodowa firma z branży usług outsourcingowych, przedłużyła umowę najmu w Globe Trade Centre na kolejne dwa lata oraz wynajęła dodatkowe 400 m pod swój nowy projekt – IT Hub.

schedule 17 maja 2022

Ożywienie na warszawskim rynku

Na warszawskim rynku biurowym da się zaobserwować oznaki długo wyczekiwanego ożywienia, podaje Savills. W ciągu pierwszych trzech miesięcy roku wynajęto 273,2 tys. mkw. powierzchni i był to jeden z najwyższych kwartalnych wyników w historii stołecznego rynku. Zgodnie z prognozami Savillsa, malejąca dostępność powierzchni w centrum będzie postępować, co skutkuje stopniowym wzrostem czynszów, który może się znacząco nasilić w przyszłym roku.

schedule 17 maja 2022

Sonar wynajmuje w Bawarii

Sonar Real Estate, pełniący funkcję zarządcy aktywów specjalnego funduszu nieruchomości SIS Stuttgart, zawarł długoterminową umowę najmu około 2,4 tys. mkw. w biurowcu Upper Sendling w Monachium. 

schedule 17 maja 2022

Prawie milion w Trójmieście

Trójmiasto zdecydowanie jest jednym z dynamiczniej rozwijających się rynków biurowych, który w 2022 roku ma szansę dołączyć do Krakowa i Wrocławia jako regionalny rynek biurowy o zasobach przekraczających 1 mln mkw.

schedule 16 maja 2022

Witos wita nowych

Do grona najemców warszawskiego biurowca Witosa Point dołączyły kolejne firmy. Najemny zajęli łącznie ponad 1,2 tys. mkw. powierzchni.

schedule 16 maja 2022

Nepi nadal w Cosmopolitanie

Nepi Rockcastle Polska przedłużyła umowę najmu w biurowej części budynku Cosmopolitan w Warszawie, gdzie powiększona siedziba firmy zajmie teraz łącznie 1,5 tys. mkw. 

Kategorie