EN

Czechy/Węgry Adventum kupuje za 280 milionów euro

Rynek inwestycyjny i finansowy
Adventum zawarło umowy kupna 18 parków handlowych w Czechach i na Węgrzech, dla swojego funduszu Adventum Penta. Kluczowym najemcą wszystkich parków jest Tesco. Transakcja o wartości 280 mln euro to największa do tej pory inwestycja Adventum.

Grupa Adventum zarządza obecnie nieruchomościami komercyjnymi o powierzchni ponad 700 tys. mkw. w kluczowych krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Po sfinalizowaniu transakcji, wartość aktywów, którymi zarządza firma, wzrośnie do 1 mld euro. Objęte transakcją parki handlowe mają zróżnicowaną grupę około 900 najemców.

Transakcja będzie czwartą inwestycją funduszu Adventum Penta. Finansowanie przejęcia, w wysokości 150 mln euro zapewniło konsorcjum banków OTP Bank i Erste Group. Adventum uzyskało wyłączność na zakup w szczytowym momencie pandemii.

Musieliśmy przeprowadzić due diligence w bezprecedensowych czasach. Pomimo niepewności na światowych rynkach kapitałowych w ciągu ostatnich sześciu tygodni, nasze działania były wspierane zarówno przez naszych inwestorów, jak i banki finansujące - komentuje Kristóf Bárány, partner i założyciel Adventum.

Nowy właściciel planuje dostosować mix najemców i modernizować obiekty, tak by dostosować je do wymagań ESG.

Parki handlowe udowodniły swoją odporność podczas pandemii i zgodnie z prognozami odegrają kluczową rolę w przyszłości. Zamierzamy poprawić profil ESG nabytych aktywów, m.in. poprzez zmniejszenie zużycia energii i zmianę źródeł jej pozyskiwania, a docelowo poprzez pozyskanie odpowiednich certyfikatów. Pomoże nam to stworzyć portfolio, które będzie atrakcyjne dla szerokiego grona inwestorów instytucjonalnych - komentuje Gergely Koós-Hutás, partner, Adventum Investment Fund Management.

Grupę Adventum wspierały podczas transakcji zespoły Deloitte Legal i Deloitte Advisory, poprzez świadczenie usług due diligence strukturalnego, prawnego, finansowego i podatkowego. Kancelaria Prawna Hümpfner doradzała w kwestiach prawa korporacyjnego, Adventum korzystało też ze wsparcia firm Eston, Savills oraz CBRE (ocena ESG i techniczne due diligence). Bankom w kwestiach prawnych doradzała kancelaria CMS.

W marcu pisaliśmy o sfinalizowaniu innego zakupu Adventum - projektu Sky Tower we Wrocławiu.

Ostatnie nowości

Rynek mieszkaniowy

Polska Profbud buduje Miasto z Robertem Lewandowskim

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

Profbud zrealizuje Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich. Udziałowcem, a także partnerem merytorycznym inwestycji, która powstanie na skraju Warszawy, w gminie Lesznowola, jest Robert Lewandowski.

Materiał partnera

Polska Rewitalizacja zamiast nowej zabudowy – odpowiedzialny rozwój w City Point Targówek

schedule 07 października 2024
Eurobuild CEE

Współczesne miasta stoją przed wyzwaniem dynamicznego rozwoju przy jednoczesnym ograniczaniu presji na środowisko. Rozbudowa infrastruktury często oznacza zajmowanie nowych terenów, co niesie za sobą negatywne konsekwencje dla ekosystemów oraz lokalnych społeczności. Alternatywą dla takiego podejścia jest rewitalizacja już istniejących obszarów miejskich, czego doskonałym przykładem jest inwestycja City Point Targówek realizowana przez Peakside Capital Advisors.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Logistyka z kodem i bez kodu

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

Staci, firma zajmująca się logistyką kompletacji zamówień, otworzyła nowy magazyn o powierzchni około 9,4 tys. mkw., 10 km od Warszawy. Obiekt ma certyfikat BREEAM.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Motocyklem do Morskiego Parku Handlowego

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

RRmoto, sieć sklepów z odzieżą i akcesoriami motocyklowymi, dołączyła do najemców Morskiego Parku Handlowego w Gdańsku. Salon stacjonarny ma powierzchnię ponad 1,1 tys. mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Księży Młyn w wersji premium

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

Spółka T17 uzyskała ostateczne pozwolenie na budowę apartamentów na Księżym Młynie w Łodzi. Inwestycja zaoferuje 74 mieszkania premium.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Brak miejsc na Karuzeli

schedule 07 października 2024
Opr./edited by JC

Wszystkie obiekty działające pod marką Karuzela są już całkowicie skomercjalizowane. Łączna powierzchnia 11 centrów handlowych wynosi 130 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Tezeusz wyrusza do Galileo

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

Firma Antykwariat i Księgarnia Tezeusz wynajęła 470 mkw. powierzchni w biurowcu Galileo w krakowskim kompleksie Korona należącym do GTC.

Rynek mieszkaniowy

Polska Lizbońska już działa

schedule 07 października 2024
Opr./edited by JC

Osiedle Lizbońska zostało oddane do użytku. W ramach inwestycji powstały cztery budynki z 200 mieszkaniami i 15 lokalami usługowymi.

Rynek mieszkaniowy

Polska Develia blisko celu

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

W ciągu trzech pierwszych kwartałów 2024 roku Develia na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych sprzedała 2,7 tys. lokali, wobec około 2 tys. w analogicznym okresie rekordowego 2023, co oznacza wzrost o 31 proc. r-d-r.

Zasoby ludzkie

Polska Pracownicy potrzebują bezpieczeństwa

schedule 07 października 2024
Opr./edited by JC

Jak wynika z badania Sodexo Polska i Antal „Praca w branży produkcyjnej – od A do Z”, rosnąca popularność sztucznej inteligencji w branży produkcyjnej nie obniży w najbliższych latach zapotrzebowania sektora na pracowników.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Kruk wybiera wrocławski kompleks Vastintu

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

Spółka Kruk, zajmująca się zarządzaniem wierzytelnościami, wynajęła 6 tys. mkw. powierzchni w należącym do Vastint Poland kompleksie biurowo-hotelowym B10 we Wrocławiu.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Adgar ma kredyt na rozwój

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

Adgar Poland otrzymał przedłużenie finansowania kredytowego na kwotę ponad 100 mln euro. Środki od Santander Bank Polska mają wspomóc realizację planów rozwoju spółki.

Rynek mieszkaniowy

Polska Dobre deweloperskie praktyki

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

Polski Związek Firm Deweloperskich przyjął nowy Kodeks Dobrych Praktyk. Dokument ma na celu wytyczenie wysokich standardów rynkowych.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Polacy tęsknią za handlowymi niedzielami

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

Rośnie poparcie dla zniesienia zakazu handlu w niedziele – wskazuje badanie UCE Research i grupy Offerista. Wyraźnie też zmienia się struktura zwolenników handlu w każdy dzień tygodnia.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Budowlanka zostaje z Prologisem

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

Spółka SIG, która specjalizuje się w dystrybucji produktów z branży budowlanej, przedłużyła umowę najmu 4,4 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Prologis Park Wrocław.

Rynek mieszkaniowy

Polska Develia chce budować akademiki

schedule 07 października 2024
Opr./edited by MR

Develia podpisała z Innova Capital oraz Solida Capital list intencyjny w sprawie realizacji domów studenckich za pośrednictwem funduszu inwestycyjnego.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Biedronka na święta

schedule 04 października 2024
Opr./edited by ANZ

Biedronka będzie nowym operatorem spożywczym w wałbrzyskim centrum handlowym Galerii Victoria. Otwarcie sklepu zaplanowano na grudzień.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Europa Lepsza perspektywa dla logistyki

schedule 04 października 2024
Opr./edited by MR

Rynek najmu obiektów logistycznych w Europie utrzymał się na dobrym poziomie, pomimo słabego wzrostu gospodarczego, który zgodnie z przewidywaniami ma ulec poprawie na koniec 2024 roku – wskazują autorzy raportu BNP Paribas Real Estate.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Nowa siedziba Hexe Capital nad Odrą

schedule 04 października 2024
Opr./edited by ANZ

Wrocławski kompleks Quorum należący do grupy Cavatina zyskał kolejnego najemcę z sektora IT. Do wchodzącego w jego skład budynku Quorum D przeniesie się grupa Hexe Capital, która zajmie tam około 720 mkw. powierzchni na czwartym piętrze.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Niemcy Fundusz inwestuje w domy opieki

schedule 04 października 2024
Opr./edited by MR

Spółka Deutsche Wohnen sprzedała portfel domów opieki obejmujących 26 lokalizacji funkcjonujących pod marką Katharinenhof. Nabywcą nieruchomości jest fundusz zarządzany przez Civitas Investment Management. Cena transakcji wyniosła ponad 300 mln euro.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 07 października 2024

Adgar ma kredyt na rozwój

Adgar Poland otrzymał przedłużenie finansowania kredytowego na kwotę ponad 100 mln euro. Środki od Santander Bank Polska mają wspomóc realizację planów rozwoju spółki.

schedule 04 października 2024

Fundusz inwestuje w domy opieki

Spółka Deutsche Wohnen sprzedała portfel domów opieki obejmujących 26 lokalizacji funkcjonujących pod marką Katharinenhof. Nabywcą nieruchomości jest fundusz zarządzany przez Civitas Investment Management. Cena transakcji wyniosła ponad 300 mln euro.

schedule 04 października 2024

Sprawna administracja w Łodzi, Lublinie i Gdańsku

W ramach XIV edycji Rankingu Miast Polski Związek Firm Deweloperskich po raz kolejny docenił samorządy, które nie tylko dbają o szybkość procedur administracyjnych, ale również o jasne warunki inwestowania.

schedule 03 października 2024

Galardia należy do Future

Stage Capital sprzedało centrum handlowe Galardia w Starachowicach. Nowym właścicielem została firma Future Real Estate.

schedule 03 października 2024

Newport Logistic Fund III zbierze najwięcej

Newport Logistics Fund uruchamia trzeci paneuropejski fundusz logistyczny, który zamierza zebrać 300 mln euro.

schedule 02 października 2024

LCP Properties ma finansowanie

LCP Properties, deweloper należący do grupy M Core,  zamknął proces finansowania dla położonego na warszawskim Wilanowie M Parku Plac Vogla, pozyskując 9,5 mln euro od banku ING.

schedule 01 października 2024

Garbe i Logicenters przejęły dawną bazę lotniczą

Spółka Garbe i jej partner joint venture Logicenters, platforma zarządzająca nieruchomościami logistycznymi firmy Nrep, nabyły działkę o powierzchni 20 tys. mkw. Na poprzemysłowym terenie powstanie centrum logistyczne o łącznej powierzchni około 11,6 tys. mkw. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na II kwartał 2025 roku, a wartość inwestycji wyniesie około 17 mln euro.

schedule 30 września 2024

Magnolia warta miliony

Nepi Rockcastle kupiło od Union Investment wrocławskie CH Magnolia Park. Powierzchnia obiektu wynosi 100 tys. mkw., a wartość transakcji wyniosła 373 mln euro.

schedule 27 września 2024

Mota-Engil CE należy do Węgrów

Zakończył się proces przejęcia 100 proc. udziałów spółki Mota-Engil Central Europe. Transakcja została zawarta pomiędzy dotychczasowym właścicielem – grupą Mota-Engil – oraz węgierską firmą Duna Aszfalt.

schedule 25 września 2024

Polska potrzebuje REIT-ów

Regulacje prawne dotyczące REIT-ów zostały wprowadzone już w ponad 40 krajach na całym świecie. Eksperci podkreślają, że doświadczenia różnych krajów dowodzą, że ten model inwestycyjny ma zdolność do dostosowania się do lokalnych uwarunkowań prawnych.

schedule 25 września 2024

Skyliner II z finansowaniem

Karimpol Polska otrzymał finansowanie na kwotę 50 mln euro od Banku Pekao na realizację II fazy inwestycji Skyliner przy Rondzie Daszyńskiego. To kolejna współpraca pomiędzy inwestorem a bankiem, który sfinansował też budowę pierwszej wieży kompleksu.

schedule 25 września 2024

Zastrzyk kapitału dla ECE

ECE Real Estate Partners pozyskało około 100 mln euro kapitału dla funduszu ECE Progressive Growth Fund, który inwestuje w centra handlowe w Europie.

schedule 24 września 2024

Panattoni uruchamia fundusz o wartości 600 mln euro

Panattoni dywersyfikuje działalność uruchamiając europejski fundusz logistyczny o wartości 600 mln euro. Celem jest inwestowanie w nowoczesne, zrównoważone i dochodowe nieruchomości logistyczne.

schedule 23 września 2024

Kupili w Pradze i zaczynają budować

Czeski fundusz Reico Čs Nemovitostni kupił od spółki Finep projekt mieszkaniowy w Pradze. Inwestycja, która dostarczy na rynek 170 mieszkań na wynajem, ma już pozwolenie na budowę. 

schedule 23 września 2024

Żabka wskoczy na Giełdę

Grupa Żabka ogłasza zamiar przeprowadzenia pierwszej oferty publicznej oraz notowania akcji na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

schedule 18 września 2024

Kolejny Smart Park sprzedany

Smart Park Poland sprzedał park handlowy w Sycowie (woj. dolnośląskie) grupie Saller. Powierzchnia obiektu wynosi 8 tys. mkw.

schedule 17 września 2024

Inwestorzy mogą odetchnąć

JLL oraz iO Partners przeprowadzili analizę trendów na rynku inwestycyjnym w Polsce, porównując je z wynikami innych krajów z regionu CEE. Pierwsze przykłady wzmożonej aktywności inwestorów można było zaobserwować już w I połowie 2024, a na horyzoncie widać kolejne znaczące transakcje.

schedule 17 września 2024

Nepi chce kupić Magnolię

Nepi Rockcastle prowadzi negocjacje w sprawie nabycia wrocławskiego centrum handlowego Magnolia Park od Union Investment Real Estate.

schedule 12 września 2024

Citylink sprzedaje grunt w Łodzi

CL Property, polski deweloper specjalizujący się w wielofunkcyjnych powierzchniach przemysłowo-logistycznych, poinformował o transakcji z DSV dotyczącej projektu Citylink Łódź. Na nieruchomości o powierzchni 5,7 ha zlokalizowanej przy ul. Zakładowej powstanie nowe centrum logistyczne DSV.

schedule 12 września 2024

Ożywienie w biurach i handlu

Jak podaje JLL, w I połowie 2024 polski rynek inwestycyjny odnotował znaczny wzrost aktywności. Pomimo utrzymujących się wyzwań związanych z kosztami kapitału, odnotowano powrót dużych transakcji, co sugeruje potencjalny koniec fazy spowolnienia.

Wydanie 10 (292) wrzesień 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie