Polska Ronson nie próżnuje

Na poziom marży wpłynęły projekty Miasto Moje IV z marżą 25 proc. oraz Ursus Centralny IIa z marżą 24,3 proc. Zysk operacyjny w I kwartale 2022 roku wyniósł 17,9 mln zł w porównaniu do 10,4 mln zł w I kwartale 2021 roku, a zysk netto to 9,6 mln zł w porównaniu do 7,6 mln zł. Większość przychodów spółki w I kwartale 2022 roku pochodziła z projektu Ursus Centralny IIa (65 proc.) oraz Miasto Moje IV (13 proc.). Największy zysk brutto także pochodził z tych inwestycji. W I kwartale 2022 Ronson Development sprzedał 99 mieszkań. Motorami sprzedaży niezmiennie pozostały projekty Ursus Centralny (43 lokale), Miasto Moje (21 lokali) oraz Viva Jagodno (14 lokali).

Jak zaznacza Boaz Haim, prezes firmy, na wyniki sprzedażowe wpłynęły czynniki zewnętrzne, takie jak wojna w Ukrainie i szybki wzrost stóp procentowych, który sprawił, że zdolność kredytowa wielu klientów znacznie spadła, a proces pozyskiwania kredytu wydłużył się. Niespodziewany charakter tych zdarzeń – podobnie jak w przypadku pandemii – nieco ostudził też zapał kupujących.

Możemy obserwować pewne zamrożenie na rynku. Klienci potrzebują czasu, żeby przystosować się do nowych okoliczności, także tych ekonomicznych. My jednak nie zwalniamy. W najbliższym czasie planujemy rozpocząć 10 projektów. Sześć z nich to kolejne etapy dotychczas realizowanych inwestycji, a cztery pozostałe to zupełne nowości. Łącznie obejmą one 1027 lokali – dodaje Boaz Haim.

Aktualne wyniki sprzedażowe są porównywalne z tymi odnotowanymi w IV kwartale 2021 roku, kiedy deweloper sprzedał 111 lokali.

Dopiero w II kwartale uzupełnimy naszą ofertę i uruchomimy sprzedaż nowych inwestycji. Będą to Eko Falenty, Osiedle Vola, Nova Królikarnia oraz III etap wrocławskiego projektu Viva Jagodno. Nasz plan sprzedażowy na 2022 rok pozostaje niezmienny – zapowiada wiceprezes firmy, Andrzej Gutowski.

Obecnie bank ziemi dewelopera jest zabezpieczony na 5504 lokale o łącznej powierzchni 313 tys. mkw. Ronson Development pozyskał też za pośrednictwem alternatywnego kanału finansowania – umowy SAFE – fundusze w wysokości około 74 mln zł, które mają zabezpieczyć średnioterminowe przepływy pieniężne firmy.