Czechy W Pradze jest jak przed pandemią

Nadal odczuwalny jest wzrost cen w całym mieście, szczególnie w projektach budowlanych, głównie ze względu na rosnące koszty materiałów i prac budowlanych. Pomimo wzrostu popytu brutto, w analizowanym okresie nastąpił dalszy wzrost pustostanów, których liczba zwiększyła się o 60 punktów bazowych do poziomu 8,4 proc. i stanowi łącznie 315,3 tys. mkw.

Pierwszy kwartał 2022 był bardzo udany szczególnie pod względem popytu brutto. Łączna powierzchnia 135,6 tys. mkw. była najwyższym odnotowanym dotychczas wynikiem.

Prawie 40 proc. transakcji, które łącznie objęły 75,7 tys. mkw., zostało zawartych w Pradze 8, co potwierdza, że Karlín i okolice są nadal najbardziej obleganymi podrynkami. Kolejnymi najbardziej poszukiwanymi dzielnicami były Praga 1, 4 i 5 – zauważa Josef Stanko, analityk Colliersa.

Czynsze wywoławcze w Pradze utrzymały kurs wyznaczony w poprzednim kwartale i wzrosły o kolejne 50 centów, osiągając poziom od 24 do 24,5 euro za mkw. Wzrost czynszów w całym mieście jest nadal odczuwalny, zwłaszcza w przypadku projektów w budowie, głównie ze względu na rosnące koszty materiałów i robocizny.