EN

Polska Bezkonkurencyjne parki handlowe

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
Powierzchnia handlowa w Polsce powstaje głównie w małych miastach. W dużych urozmaica się ofertę i otwiera „food halle” - to część wniosków płynących z nowego raportu CBRE na temat powierzchni handlowych w Polsce.

Sprzedaż detaliczna w I połowie 2022 roku wzrosła o 9,1 proc. w porównaniu rok do roku. Najlepsze wyniki odnotowano w kwietniu i maju, ale patrząc na dynamikę miesięcznych zmian, widać, że sprzedaż hamuje.

To efekt ochłodzenia gospodarki oraz inflacji, które musiały w końcu przełożyć się na zakupy Polaków. Nadal jednak perspektywy dla sektora handlowego są optymistyczne, co widać w działaniach na rynku. Nowe obiekty są budowane, z czego niemal 195 tys. powierzchni powstanie w małych miastach. Na rynku powierzchni handlowych pojawiają się kolejne formaty gastronomiczne w tym „food halle”, które przyciągają mieszkańców i kreują nowe przestrzenie miejskie – mówi Magdalena Frątczak, szefowa sektora handlowego w CBRE.

Całkowita powierzchnia handlowa w Polsce wynosi obecnie 13,1 mln mkw. W I połowie 2022 roku rynek powiększył się o 121,1 tys. mkw., z czego 91 proc. to parki handlowe różnego typu. Obiekty typu „convenience” odpowiadały za 12 proc. całej zbudowanej w I połowie roku powierzchni, 47 proc. należało do „typowych” parków handlowych o powierzchni od 5 do 10 tys. mkw. 32 proc. to nieruchomości typu „big box”, a zaledwie 9 proc. to centra handlowe.

W budowie pozostaje 360 tys. mkw. powierzchni handlowej, która zasili głównie małe miasta. Większość, bo 54 proc., czyli prawie 195 tys. mkw. powstanie w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców. W średniej wielkości miastach powstaje 10 proc. tworzonej powierzchni handlowej, w dużych miastach 8 proc., a w aglomeracjach 28 proc.

Nadal na popularności zyskują obiekty typu „convenience”. Intensywny rozwój centrów tego typu idzie w parze z dynamiczną ekspansją kategorii najemców charakterystycznych dla takich miejsc. Chodzi m.in. o dyskonty wielobranżowe, takie jak Action czy Pepco, ale również sieci spożywcze, drogerie czy sklepy z elektroniką i odzieżą sportową.

Centra handlowe nieustannie szukają sposobów, żeby pozostać atrakcyjnymi dla klientów. Do galerii wprowadzane są nowe marki sklepów lub relokowane są już obecne. Dla właścicieli obiektów i najemców coraz istotniejsze są kwestie związane ze zrównoważonym rozwojem oraz środowiskiem.

Na popularności zyskują też koncepty gastronomiczne typu „food hall”, które pojawiają się zarówno w centrach handlowych, jak i projektach wielofunkcyjnych. Ostatnie otwarcie tego typu obiektu miało miejsce w Warszawie przy ul. Grochowskiej w Fabryce PZO.

Czynsze umowne w najlepszych centrach handlowych utrzymują się na stabilnym poziomie i wynoszą 100-130 euro miesięcznie za mkw. w Warszawie i 40-60 euro miesięcznie za mkw. w innych największych miastach w Polsce. Czynsze bazowe dla parków handlowych wynoszą średnio 7-12 euro miesięcznie za mkw.

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Panattoni buduje dla Reynaers Aluminium

schedule 27 września 2022
Opr./edited by MR

Panattoni buduje zakład produkcyjny i magazyn dla belgijskiej firmy Reynaers Aluminium. Obiekt będzie zlokalizowany w Żabiej Woli pod Warszawą. Obiekt o powierzchni około 29 tys. mkw. powstaje zgodnie z wymaganiami certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent.

Materiał partnera

Przestrzeń elastyczna to korzyść dla każdej firmy… i nieruchomości

schedule 19 września 2022
Eurobuild CEE

Jamal Brown, założyciel agencji nieruchomości komercyjnych z San Diego – The Ocean Company – uważa, że przestrzeń elastyczna jest przyszłością. Czy podmioty wynajmujące nieruchomości komercyjne pozostaną w tyle, jeśli nie uwzględnią jej w swoich ofertach?

Rynek mieszkaniowy

Polska Mieszkania na Lizbońskiej na 2024 rok

schedule 27 września 2022
Opr./edited by MR

Na Saskiej Kępie w Warszawie powstaje osiedle Lizbońska. To wspólna inwestycja Grupo Lar Polska i Develii. Za nawiązujący do modernizmu projekt odpowiada pracownia JEMS Architekci. Planowany termin zakończenia budowy to IV kwartał 2024 roku.

Infrastruktura

Polska Jutro ruszają nowe stacje metra!

schedule 27 września 2022
Opr./edited by MR

Budowa nowego odcinka na Bródnie na drugiej linii warszawskiego metra została oficjalnie zakończona. Dzięki wymaganemu kompletowi pozwoleń już jutro będzie można pojechać metrem z trzech nowych stacji: Zacisze, Kondratowicza i Bródno.

Hotele

Polska Wiecha nad jedenastym piętrem

schedule 27 września 2022
Opr./edited by MR

Konstrukcja budowanego w Gdańsku Grano Marina Hotelu osiągnęła najwyższy punkt. Realizacja 11-piętrowego budynku przebiega zgodnie z harmonogramem, a oddanie obiektu do użytkowania planowane jest na IV kwartał 2023 roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Mieszkania nie przestają drożeć

schedule 27 września 2022
Opr./edited by MR

W I półroczu 2022 roku w największych polskich miastach ceny mieszkań wzrosły w porównaniu do poprzednich sześciu miesięcy od 3 do 16 proc. na rynku pierwotnym i od 6 do 21 proc. na rynku wtórnym - wynika z raportu firmy Emmerson Evaluation  

Rynek mieszkaniowy

Polska Lofty w starej gorzelni

schedule 27 września 2022
Opr./edited by JC

Fiński deweloper YIT rozpoczął realizację inwestycji Aroma Park Lofty. To ostatni etap projektu Aroma Park, zlokalizowanego na terenie historycznej drożdżowni Henryka Bienenthala na warszawskiej Białołęce. Właśnie ruszyła sprzedaż lokali, a zakończenie prac planowane jest na II kwartał 2024 roku.

Architektura i urbanistyka

Czechy Testują architekturę modułową

schedule 27 września 2022
Opr./edited by MR

Pracownia architektoniczna Chybik + Kristoff we współpracy z firmą Koma Modular zrealizowali w czeskich Vizovicach Modular Research Centre, centrum badawcze, w którym prezentowane i testowane są możliwości związane z konstrukcjami modułowymi.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Czwórka zostaje w P3 Poznań

schedule 27 września 2022
Opr./edited by JC

P3 Logistic Park, długoterminowy inwestor i deweloper europejskich obiektów magazynowych, podpisał przedłużenia umów z dotychczasowymi najemcami parku P3 Poznań. Na dłużej zdecydowały się tam zostać firmy Westwing, PF Logo Express, CEVA Logistics i British American Tobacco. 

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Intensywne półrocze Cavatiny

schedule 27 września 2022
Opr./edited by JC

Grupa Cavatina Holding opublikowała wyniki finansowe za I półrocze 2022 roku. Skonsolidowany zysk firmy z nieruchomości inwestycyjnych wyniósł 94,3 mln zł, z działalności operacyjnej – 72,2 mln zł, zaś skonsolidowany zysk netto osiągnął wartość 39,2 mln zł.

Hotele

Polska Hotel w Forcie Zbarż

schedule 27 września 2022
Opr./edited by MR

Spółki Atenor i Ennismore podpisały umowę dotyczącą budowy hotelu Tribe Warsaw Airport. Obiekt powstanie w ramach projektu Fort 7, w dzielnicy Włochy, w pobliżu Lotniska Chopina.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Dwa razy więcej dla DTA

schedule 27 września 2022
Opr./edited by MR

Firma DTA zawarła nową umowę dotyczącą wynajęcia blisko 7 tys. mkw. w ramach centrum logistycznego MLP Pruszków II. Oznacza to podwojenie zajmowanej w tym rejonie powierzchni oferowanej przez MLP. Oddanie nowego obiektu do użytku planowane jest na połowę 2023 roku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Zalando z wiechą w Bydgoszczy

schedule 26 września 2022
Opr./edited by MR

Na dachu nowego centrum logistycznego Zalando w Bydgoszczy zawisła oficjalnie wiecha. Inwestycję o powierzchni 140 tys. mkw. realizuje Panattoni; obiekt ma obsługiwać klientów Zalando Lounge.

Hotele

Polska Inwestycja z widokiem na jezioro

schedule 26 września 2022
Opr./edited by MR

Pod szyldem marki Aries na Mazurach koło Olsztynka powstaną lokale inwestycyjne. Projekt zakłada budowę dwóch trzypiętrowych apartamentowców z widokiem na jezioro. To piąta inwestycja tego typu, którą Platan Group uruchamia w Polsce.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska CBRE działa w Bawełniance

schedule 26 września 2022
Opr./edited by JC

Inwestor bełchatowskiej Bawełnianki podpisał umowę z firmą CBRE GWS – jedną z trzech działających w Polsce spółek CBRE. Dział usług technicznych zaoferuje klientom rozwiązania, które obejmą wzrost wydajności, minimalizację kosztów i ryzyka procesu inwestycyjnego.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Sonata będzie większa

schedule 26 września 2022
Opr./edited by MR

Ruszyła rozbudowa parku handlowego Sonata Park w Sochaczewie. Właściciel obiektu, Carrefour Polska, zdecydował się na zwiększenie jego powierzchni o dodatkowe 4,3 tys. mkw. Po rozbudowie park handlowy będzie miał łącznie ponad 15 tys. mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Rezydencja dwa kroki od plaży

schedule 26 września 2022
Opr./edited by JC

Spółka NDI Development rozpoczęła budowę Rezydencji Merwede. Inwestycja będzie zlokalizowana w pierwszej linii nadmorskiej zabudowy, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży w Gdańsku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Rumunia Rumunia wypełnia się parkami handlowymi

schedule 26 września 2022
Opr./edited by MR

W Rumunii pandemia spowodowała czterokrotne zwiększenie liczby nowych projektów parków handlowych. Eksperci firmy Fortim Trusted Advisors oceniają, że w tym kraju do końca 2022 roku zostaną oddane do użytku parki handlowe o łącznej powierzchni około 257 tys. mkw.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Mabion zostaje w Textorialu

schedule 26 września 2022
Opr./edited by JC

Spółka Mabion przedłużyła do 2027 roku umowę najmu w łódzkim kompleksie Textorial Park. Polska firma biofarmaceutyczna wynajmuje 625 mkw. powierzchni biurowo-laboratoryjnej w budynku C.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Z coworkingu do Koszyków

schedule 26 września 2022
Opr./edited by JC

Warszawska Hala Koszyki powiększa grono najemców biurowych. Firma z branży IT wynajęła w jednym z budynków kompleksu 635 mkw. powierzchni.

Najnowsze w Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

schedule 26 września 2022

CBRE działa w Bawełniance

Inwestor bełchatowskiej Bawełnianki podpisał umowę z firmą CBRE GWS – jedną z trzech działających w Polsce spółek CBRE. Dział usług technicznych zaoferuje klientom rozwiązania, które obejmą wzrost wydajności, minimalizację kosztów i ryzyka procesu inwestycyjnego.

schedule 26 września 2022

Sonata będzie większa

Ruszyła rozbudowa parku handlowego Sonata Park w Sochaczewie. Właściciel obiektu, Carrefour Polska, zdecydował się na zwiększenie jego powierzchni o dodatkowe 4,3 tys. mkw. Po rozbudowie park handlowy będzie miał łącznie ponad 15 tys. mkw.

schedule 26 września 2022

Rumunia wypełnia się parkami handlowymi

W Rumunii pandemia spowodowała czterokrotne zwiększenie liczby nowych projektów parków handlowych. Eksperci firmy Fortim Trusted Advisors oceniają, że w tym kraju do końca 2022 roku zostaną oddane do użytku parki handlowe o łącznej powierzchni około 257 tys. mkw.

schedule 23 września 2022

Zielona Góra dla pasibrzuchów

Mieszkańcy Zielonej Góry mogą już odwiedzić pierwszą w mieście restaurację sieci Pasibus, która czeka gości w centrum handlowym Focus Mall. To już 28. lokal tej marki w Polsce.

schedule 23 września 2022

Designer Outlet Gdańsk znów zabłyśnie

W Designer Outlet Gdańsk otwarto salon Yes. Marka zajmuje lokal o powierzchni ponad 90 mkw., w którym prezentowane są kolekcje złote i srebrne, diamenty, brylanty, perły, kamienie szlachetne i solitery.

schedule 23 września 2022

Lidl po raz drugi w Policach

Lidl Polska otworzył swój drugi sklep w Policach, przy ulicy Tarnowskiej. Nowa placówka ma powierzchnię sali sprzedaży wynoszącą około 1,4 mkw. Obecnie Lidl w Polsce ma około 800 sklepów.  

schedule 23 września 2022

Łódź z drugiej ręki

Pierwszy Butik Cyrkularny w mieście otworzy się w najbliższy czwartek w Porcie Łódź. Sklep zajmie powierzchnię blisko 100 mkw., a jego wnętrze zostanie w większości wyposażone w meble i dekoracje przetworzone metodą recyklingu lub upcyclingu.

schedule 23 września 2022

Auchan Komorniki na sportowo

W centrum handlowym Auchan Komorniki otworzył się sklep polskiej marki 4F. Salon oferujący odzież codzienną i sportową oraz akcesoria sportowe zajmuje powierzchnię ponad 200 mkw.

schedule 23 września 2022

Zwierzę mile widziane

Galeria Rumia zawarła kolejną umowę najmu – wśród najemców galerii znajdzie się sieć Maxi Zoo. Sklep z produktami dla zwierząt zajmie powierzchnię 340 m kw. i zostanie zlokalizowany na poziomie -1.

schedule 23 września 2022

Nowi najemcy w Galerii Młociny

Klienci Galerii Młociny mogą już zrobić zakupy w nowych salonach Kodano Optyk i Tedi. Bazar Miejski, który współpracuje z obiektem od 2020 roku, przeniósł się natomiast do nowego lokalu na I piętrze. Łączny metraż wynajętych przestrzeni to niemal tysiąc mkw. 

schedule 23 września 2022

Piąta drogeria dm

Drogerie dm wchodzą na Śląsk i otwierają swój piąty sklep w Polsce. Najnowsza drogeria zaczęła działać w Wodzisławiu Śląskim, przy ul. Armii Krajowej, w parku handlowym, który powstał na miejscu dawnego Tesco.

schedule 23 września 2022

Kolejny TK Maxx w Łodzi

Należące do Ingka Centres centrum handlowe Port Łódź zyskało nowego najemcę. Powierzchnię 2,3 tys. mkw. zajmie tam sieć TK Maxx. Lokal otworzy się na początku października w sąsiedztwie sklepów Biedronka i Media Markt.

schedule 23 września 2022

Ukraińska moda w Westfield Arkadii

Do najemców warszawskiego centrum handlowego Westfield Arkadia dołączyły trzy nowe marki, w tym Kapsula, zrzeszająca ukraińskich projektantów. W przestrzeni swojego pop-up store’u Kapsula oferuje ubrania i dodatki.

schedule 23 września 2022

Konin z własną Venezią

Do najemców zarządzanego przez Multi Poland centrum handlowego Ferio Konin dołączyła marka Venezia. Nowy salon zajął około 200 mkw. i jest piątym sklepem z ofertą obuwniczą i galanteryjną w konińskim centrum.

schedule 22 września 2022

Szklarnie czekają na otwarcie

Rewitalizacja Ogrodów Ulricha na warszawskiej Woli dobiega końca. Szklarnie na terenie dawnego gospodarstwa ogrodniczego rodziny Ulrichów zostaną otwarte 12 października tego roku.

schedule 22 września 2022

Włoska moda w Klifie

Do grona najemców Domu Mody Klif w Warszawie dołączyła włoska marka odzieżowa Takeshy Kurosawa. W sklepie, zajmującym 100 mkw. powierzchni na I poziomie, znaleźć można odzież jeansową dla mężczyzn.

schedule 22 września 2022

Jula u Aniołów

Szwedzka sieć Jula otwiera swój siedemnasty sklep w Polsce, w częstochowskim parku handlowym Aniołów Park. Powierzchnia marketu to około 1,8 tys. mkw.

schedule 22 września 2022

Trzy razy Douglas

Master Management Group wprowadza markę Douglas do trzech galerii handlowych z portfolio firmy w Polsce. Otwarcie drogerii zaplanowano na jesień tego roku. Będą to pierwsze lokalizacje Douglasa w Kutnie, Ełku i Oświęcimiu.

schedule 22 września 2022

Biedronka idzie do Bawełnianki

Najnowszy koncept marketu Biedronka otworzy się wraz z całą bełchatowską Galerią Bawełnianka w marcu przyszłego roku. Dyskont spożywczy zajmie powierzchnię ponad 1,2 tys. mkw.

schedule 21 września 2022

N-Park zamiast Karuzeli

Napollo przejmie planowany przez Karuzelę projekt parku handlowego przy ul. Sienkiewicza w Tarnobrzegu. Napollo planuje otwarcie swojego N-Parku na przełomie 2023 i 2024 roku.

Kategorie