Firma Garbe Industrial Real Estate nabyła teren o powierzchni 47 tys. mkw. w Turyngii w Niemczech. Nieruchomość może być wykorzystana do celów handlowych lub logistycznych. Rozpoczęcie budowy planowane jest na II kwartał 2023 roku, a wartość inwestycji to około 28 mln euro.
Teren pod inwestycję znajduje się w pobliżu autostrady A4, stanowiącej jedną z głównych osi wschód-zachód w Niemczech. Schmölln jest już piątą lokalizacją w rejonie autostrady A4 w Turyngii i Saksonii, w którą Garbe Industrial Real Estate zainwestował w ciągu roku. Prowadzone są już rozmowy z potencjalnymi użytkownikami.
Centralne położenie pomiędzy dwoma silnymi gospodarczo regionami Zachodniej Saksonii i Wschodniej Turyngii oraz dobra współpraca z administracją miejską wpłynęły na decyzję o wyborze Schmölln. Popyt na powierzchnie handlowe w rejonie Zwickau i oraz wzdłuż autostrady A4 stale rośnie, a podaż jest ograniczona. Cieszymy się, że udało nam się zabezpieczyć jedną z ostatnich tak dużych nieruchomości w tej okolicy - komentuje Adrian Zellner, członek zarządu Garbe Industrial Real Estate.
Na terenie inwestycji ma powstać obiekt wielofunkcyjny o łącznej powierzchni około 23 tys. mkw. Hala budynku zajmie prawie 21 tys. mkw., dodatkowo powstaną biura o powierzchni 600 mkw. oraz 1650 mkw. powierzchni magazynowej na antresoli. Do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych przewidziano 20 doków oraz dwie bramy segmentowe na poziomie gruntu. Zaplanowano również miejsca parkingowe dla pięciu samochodów ciężarowych i dla 250 osobowych.
Obiekt powstanie zgodnie z energooszczędnym standardem KfW 40. Na dachu inwestycji zaplanowano instalację systemu fotowoltaicznego generującego energię odnawialną, budynek będą ogrzewać pompy ciepła. Garbe Industrial Real Estate dąży do uzyskania dla nieruchomości certyfikatu zgodnego ze złotym standardem niemieckiego Sustainable Building Council. Ukończenie budynku planowane jest na I kwartał 2024 roku. W zakupie nieruchomości pośredniczył Colliers International oraz firma doradcza Schütz.
Bazując na doświadczeniu z czterech innych realizacji projektów w promieniu 80 km, szacujemy, że popyt będzie bardzo wysoki. Spodziewamy się pełnego obłożenia już na etapie budowy - dodaje Adrian Zellner, członek zarządu Garbe Industrial Real Estate.
