Polska Rośnie bank ziemi Develii

Od stycznia do czerwca 2024 roku deweloper kupił pięć gruntów, w tym 50,01 proc. udziałów w ramach joint venture m.in. z grupą podmiotów kontrolowanych przez TFI Rockbridge. Łącznie w I półroczu Develia przeznaczyła na zakup gruntów ponad 300 mln zł netto.

Sfinalizowane w ostatnich miesiącach transakcje zakupu gruntów są ważnym krokiem na drodze do realizacji strategii Develii na lata 2024-2028. Ponad 3 tys. lokali, jakie planujemy wybudować na nowo pozyskanych terenach, to znaczące wzmocnienie obecności na ważnych dla nas rynkach mieszkaniowych w Warszawie, Trójmieście i we Wrocławiu. Obecny bank ziemi – z uwzględnieniem joint venture – pozwala na wybudowanie ponad 10 tys. mieszkań, nie wliczając aktualnej oferty, co daje nam komfort i elastyczność w uruchamianiu nowych projektów w najbliższych kwartałach – zaznacza Mariusz Poławski, wiceprezes Develii.

Największa z inwestycji planowanych na nowo zakupionych gruntach zostanie zrealizowana przy ul. Morskiej w Gdyni. W ramach umowy joint venture Develia w marcu tego roku nabyła 50,01 proc. udziałów w spółce, która w ciągu kilku lat wybuduje ponad 1,6 tys. mieszkań. W czerwcu deweloper zakupił również grunt w Gdańsku przy ul. Żywieckiej, gdzie powstanie 128 lokali. Łącznie dzięki tym transakcjom na trójmiejski rynek docelowo trafi ponad 1,7 tys. nowych mieszkań.

Ponad 1 tys. lokali powstanie także we Wrocławiu. Deweloper w styczniu tego roku zakupił teren o powierzchni 43 tys. mkw. przy ul. Międzyleskiej. Z kolei w marcu i w maju 2024 Develia dokonała dwóch transakcji zakupu ziemi przy ul. Sochaczewskiej w Warszawie. Łącznie na obszarze ponad 46 tys. mkw. ma powstać ponad 460 nowych mieszkań.

W I półroczu 2024 roku Develia uruchomiła 14 nowych budów obejmujących ponad 2,5 tys. lokali. Tylko w tym roku deweloper planuje zwiększenie liczby mieszkań wprowadzanych do oferty o ponad 20 proc. względem roku poprzedniego.

Zgodnie z wcześniejszymi deklaracjami w całym 2024 roku chcemy rozpocząć budowę i wprowadzić do oferty 3,5 tys. - 3,7 tys. mieszkań. Uwzględniając tegoroczne uruchomienia budowy, w realizacji jest blisko 6,4 tys. lokali w 43 inwestycjach. Mimo rosnących kosztów materiałów i robocizny, otrzymujemy atrakcyjne oferty w przetargach prowadzonych w modelu generalnego wykonawstwa – przekonuje Mariusz Poławski, wiceprezes Develii.

Grupa, dzięki przejęciu polskich spółek Nexity, stworzyła spółkę Develia Construction, która aktualnie realizuje 20 proc. budów dewelopera.