EN

Czechy Pełno w czeskich magazynach

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Jak podaje Colliers, w III kwartale 2022 czeski rynek nieruchomości przemysłowych odnotował rekordowo szybki wzrost, wprowadzając 511,1 tys. mkw. nowej powierzchni. Wskaźnik pustostanów spadł do poziomu 0,99 proc., a czynsze na rynku prime idą w górę.

Całkowite zasoby rynku osiągnęły poziom 10,65 mln mkw., przekroczywszy kamień milowy 10 mln mkw. w I połowie roku. W III kwartale oddano do użytku 18 nowych budynków. Wzrost ten odzwierciedla kilka czynników, które były widoczne od pewnego czasu, takich jak wyższy popyt na powierzchnię przemysłową i późniejsze zwiększone tempo aktywności budowlanej.

Problemy z łańcuchem dostaw związane z pandemią oraz niedobory i zwiększone koszty materiałów w wyniku wojny w Ukrainie, również przyczyniły się do wyjątkowego wyniku w III kwartale. Wiele projektów, których finalizacja miała nastąpić w I połowie 2022, zostało zakończonych w III kwartale lub dopiero będą oddane – tłumaczy Josefína Kurfürstová, analityczka ds. badań w firmie Colliers.

Ostatnim czynnikiem wpływającym na wyjątkowe wyniki III kwartału jest ukończenie nowego centrum dystrybucyjnego firmy Amazon w Panattoni Park Kojetín w regionie Ołomuńca, które samo w sobie stanowiło około jednej trzeciej całkowitej powierzchni oddanej do użytku w Czechach. Jednak nawet bez tego kwartalny przyrost powierzchni byłby wysoki w porównaniu ze średnią z kilku poprzednich lat. W III kwartale 2022 czynsz w segmencie prime w Czechach odnotowano natomiast na poziomie 7,25-7,50 euro/mkw., co oznacza jedynie niewielki wzrost.

Ceny na rynku prime w stolicy nieznacznie wzrosły, ale stało się to w wolniejszym tempie niż w poprzednich dwóch latach. W porównaniu z gwałtownym wzrostem, który obserwowaliśmy wcześniej, niektórym może się to wydawać stagnacją – zauważa Josefína Kurfürstová.

Zauważalnym zjawiskiem jest również wzrost cen w innych niż obszar stolicy regionach Republiki Czeskiej. Na największych rynkach nieruchomości przemysłowych poza Pragą, tj. w Brnie i regionie Pilzna, czynsze rosną bardzo szybko, osiągając poziom powyżej 6 euro/mkw. głównie dlatego, że część popytu, który nie jest zaspokajany w Pradze, przenosi się tam, aby zaspokoić popyt na rynku. Jednak nawet na tych rynkach dostępność wolnej powierzchni i gruntów pod zabudowę stale maleje, dlatego czynsze rosną w szybszym tempie niż wcześniej.

W 2021 roku czeski rynek nieruchomości przemysłowych doświadczył dużego wzrostu popytu i równie znaczącego spadku dostępnej powierzchni do wynajęcia. Na początku 2022 roku mogliśmy zaobserwować, że trend ten doprowadził do istotnego wzrostu aktywności budowlanej wśród deweloperów przemysłowych, która trwa do dziś. W III kwartale 2022 w budowie znajdowało się około 1,2 mln mkw. nowej powierzchni przemysłowej.

Ta zwiększona aktywność swoją kulminację odnajdzie w zwiększonej liczbie finalizacji nowych powierzchni i raczej nie osłabnie w 2023 roku. Pomimo oddania wszystkich tych powierzchni, mniej więcej 95 proc. z nich było wynajęte już w momencie ukończenia budowy – mówi Josefína Kurfürstová.

Ostatnie nowości

Rynek mieszkaniowy

Polska Miasteczko zasilane zieloną energią

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W Konstancinie-Jeziornie powstanie miasteczko domów Gaia Park, najnowsza inwestycja firmy Profbud. Zlokalizowane na 20-hektarowej działce osiedle będzie charakteryzować zróżnicowana zabudowa: wielorodzinna, jednorodzinna, bliźniacza, częściowo szeregowa i atrialna.

Materiał partnera

Polska Nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Bielsku-Białej

schedule 15 listopada 2022
Eurobuild CEE

mBank S.A. ogłasza pisemny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Bielsku-Białej przy pl. Wolności 7 objętej księgą wieczystą BB1B/00070605/9. Działka zabudowana budynkiem o charakterze biurowo-usługowym o powierzchni ok. 1370 mkw. składającym się z trzech kondygnacji naziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. Nieruchomość ma wewnętrzny dziedziniec z wjazdem od ul. Paderewskiego.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Hebe koło Pepco w Jarocinie

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W Jarocinie otworzono pierwszą drogerię Hebe w tym mieście. Placówka działa w Galerii Tobena przy ul. Śródmiejskiej. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Pierwszy Pasibus w Małopolsce

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Pasibus otwiera nowy lokal w krakowskim centrum handlowym Bonarka City Center. To 30. restauracja tej marki w Polsce. Nowa placówka znajduje się na poziomie 1.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Europa Pepco świętuje trzy tysiące

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Pepco otworzyło na Placu Poczdamskim w Berlinie swój trzytysięczny sklep w Europie. W Polsce działa obecnie prawie 1,2 tys. placówek marki. Pepco jest obecne w 17 europejskich krajach.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Śródziemnomorskie Mango na Mokotowie

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W Westfield Mokotów otwarto salon Mango w nowym koncepcie New Mediterranean. To kolejna nowość w centrum, po jesiennych otwarciach butiku Jo Malone i pierwszego w Polsce sklepu francuskiej marki Jott.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Szybka Żabka na Warmii

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W Galerii Warmińskiej otwarto sklep Żabki. To jedyny operator spożywczy w obiekcie i miejsce, gdzie można zrobić szybkie zakupy podczas odwiedzin w centrum.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Ghelamco sprzedaje

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Ghelamco poinformowało o sprzedaży obiektu handlowego-usługowego Plac Vogla na warszawskim Wilanowie. Nowym właścicielem została grupa LCP Properties, która w październiku tego roku nabyła od dewelopera także park handlowy Prochownia Łomianki.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kaliski retail przyjazny planecie

schedule 02 grudnia 2022
Eurobuild CEE

W kaliskiej Galerii Amber został otwarty sklep nowego operatora spożywczego, Carrefour zajął 1,2 tys. mkw. na parterze obiektu. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Przeszli "Pod Znak" w Zamościu

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Bricomarché otwiera kolejny sklep „Pod Znak”, kontynuując swoją nową strategię przyłączeń. Nowa placówka otwarta została w Zamościu. Tym samym sieć liczy w Polsce 185 punktów sprzedaży. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Tysiąc plus od Aldi

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Aldi planuje zwiększyć liczbę sklepów w Polsce. W perspektywie pięciu lat placówek marki ma być około sześciuset, a docelowo ponad tysiąc. W ciągu najbliższych tygodni sieć uruchomi kilkanaście nowych marketów w całym kraju.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Setki milionów dla MLP

schedule 02 grudnia 2022
Eurobuild CEE

MLP Group przeprowadziło publiczną ofertę akcji serii F w drodze subskrypcji prywatnej, skierowaną wyłącznie do inwestorów kwalifikowanych i inwestorów nabywających akcje za nie mniej niż 100 tys. euro. Przy cenie emisyjnej akcji wynoszącej 70 zł całkowita wartość oferty zamknęła się kwotą 183,5 mln zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Maxi Zoo zaprasza do Rumii

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W Galerii Rumia otworzył się sklep Maxi Zoo. To kolejne w tym roku otwarcie dużego sklepu sieciowego wpisujące się w strategię rekomercjalizacji obiektu. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Włoska bielizna w Olsztynie

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Do najemców Galerii Warmińskiej dołączyła marka Tezenis. To pierwszy salon tej włoskiej marki w Olsztynie i regionie. Nowy butik zajmuje powierzchnię około 190 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Spar sprawdza się na stacji

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Liczba sklepów Spar Express na stacjach paliw Avia wzrosła do 30. W ostatnim czasie otwarto nowe placówki w czterech województwach: wielkopolskim, lubelskim, mazowieckim i dolnośląskim.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lidl wkracza do Tłuszcza

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Lidl Polska otworzył swój pierwszy sklep w Tłuszczu, przy ul. Przemysłowej. Sala sprzedaży ma powierzchnię nieco ponad 1 tys. mkw., a przy sklepie powstał parking na około 80 samochodów. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Na sportowo w Nowych Czyżynach

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W krakowskim centrum Nowe Czyżyny pojawi się nowa marka z segmentu sportowego. Dział leasingu Newbridge podpisał umowę najmu z 4F. W ostatnich tygodniach w obiekcie zadebiutowały też Monnari, Triumph i W.Kruk, a otwarcie salonu szykuje Empik.

Rynek mieszkaniowy

Słowacja Choinka w chmurach

schedule 01 grudnia 2022
Opr./edited by ANZ

Konstrukcja Eurovea Tower, pierwszego słowackiego drapacza chmur, osiągnęła docelową wysokość. Przedstawiciele firmy JTRE – dewelopera kompleksu, firm budowlanych i wykonawców świętowali zakończenie prac nad wznoszeniem budynku. Bożonarodzeniowa choinka zastąpiła tradycyjną wiechę.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Niemcy Producent aut w halach Garbe

schedule 01 grudnia 2022
Opr./edited by ANZ

Znany niemiecki producent samochodów wprowadzi się do Niedersachsenpark w Dolnej Saksonii. Obiekt o łącznej powierzchni około 18,5 tys. mkw. należy do firmy Garbe, i jest jedną z trzech nieruchomości nabytych przez firmę w zeszłym roku od Engler Immobilien Gruppe. Producent samochodów chce w nowej placówce przechowywać komponenty do produkcji.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Czechy W Czechach rządzą roboty

schedule 01 grudnia 2022
Opr./edited by JC

DB Schenker otworzy w przyszłym roku nową placówkę w czeskiej Pradze. Magazyn o wysokim stopniu automatyzacji poszerzy możliwości logistyczne firmy i skróci czas dostawy. Oprócz operacji detalicznych, centrum dystrybucyjne będzie również odpowiedzialne za działalność w zakresie handlu elektronicznego B2C, w tym za rozbudowany obszar usług dodanych.

Najnowsze w Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

schedule 01 grudnia 2022

Producent aut w halach Garbe

Znany niemiecki producent samochodów wprowadzi się do Niedersachsenpark w Dolnej Saksonii. Obiekt o łącznej powierzchni około 18,5 tys. mkw. należy do firmy Garbe, i jest jedną z trzech nieruchomości nabytych przez firmę w zeszłym roku od Engler Immobilien Gruppe. Producent samochodów chce w nowej placówce przechowywać komponenty do produkcji.

schedule 01 grudnia 2022

W Czechach rządzą roboty

DB Schenker otworzy w przyszłym roku nową placówkę w czeskiej Pradze. Magazyn o wysokim stopniu automatyzacji poszerzy możliwości logistyczne firmy i skróci czas dostawy. Oprócz operacji detalicznych, centrum dystrybucyjne będzie również odpowiedzialne za działalność w zakresie handlu elektronicznego B2C, w tym za rozbudowany obszar usług dodanych.

schedule 01 grudnia 2022

Logistyka (jeszcze) stabilna

Rynek powierzchni logistycznych, magazynowych i przemysłowych jest w trakcie dynamicznych zmian. Autorzy kwartalnego raportu z BNP Paribas Real Estate Poland wskazują na utrzymujący się wysoki popyt, któremu od dłuższego czasu towarzyszy niski wskaźnik pustostanów, a od niedawna też spowolnienie po stronie deweloperów.

schedule 01 grudnia 2022

7R ruszy pod Wrocławiem

7R Park Wrocław West II otrzymał pozwolenie na budowę. Kolejna inwestycja dewelopera w woj. dolnośląskim powstanie w Kątach Wrocławskich.

schedule 29 listopada 2022

Atlas Ward buduje dla Skandynawów

Atlas Ward Polska nawiązał współpracę ze skandynawską firmą HydraSpecma. W ramach zawartej umowy, w Stargardzie wybudowane zostanie centrum produkcyjno-magazynowe o powierzchni blisko 16 tys. mkw. To drugi projekt, jaki generalny wykonawca zrealizuje na rzecz producenta.

schedule 29 listopada 2022

Logistyk bierze 30 tysięcy

Panattoni realizuje kolejny projekt dla ESA Logistika w regionie Radzymina. Operator logistyczny zajmie 30 tys. mkw. Z powierzchni skorzysta na początku 2023 roku.

schedule 29 listopada 2022

ID Logistics na fali

Grupa ID Logistics podsumowała wyniki finansowe za III kwartał 2022 roku. W porównaniu z analogicznym okresem 2021, firma odnotowała wzrost przychodów do 641,8 mln euro, większy o 37,1 proc. i 11,1 proc. w ujęciu like-for-like.

schedule 29 listopada 2022

Allianz inwestuje w sektorze logistycznym

Monachijski Allianz Real Estate zawarł z DHL, niemieckim dostawcą usług logistycznych, umowę terminową kupna pięciu obiektów logistycznych budowanych obecnie w Polsce, Holandii i Finlandii.

schedule 29 listopada 2022

CTP otacza Bukareszt

Przedmieścia Bukaresztu stają się hubem logistycznym. CTP rozbudowuje kolejną inwestycję, tym razem w południowym rejonie Popesti - Leordeni. Grupa powiększa istniejący CTPark Bucharest South do 150 tys. mkw. powierzchni.

schedule 28 listopada 2022

Flex w warmińsko-mazurskim

Spółka Flex wynajęła 17,1 tys. mkw. w Panattoni Park Elbląg. Firma zajęła niemal całą powierzchnię w obiekcie, drugim wynajmującym jest sieć kurierska DPD. Flex zacznie korzystać z wynajętej powierzchni w lutym 2023 roku.

schedule 28 listopada 2022

Propco ze wsparciem

Knight Frank wesprze firmę Propco w sprzedaży nieruchomości. Deweloper skupia się na budowaniu małych obiektów magazynowych w formacie Small Business Units, które jednocześnie wpisują się w standardy kategorii ostatniej mili.

schedule 25 listopada 2022

Stokrotka wybuduje na Podkarpaciu

W Rzeszowie powstaje nowe centrum dystrybucyjne Stokrotki. Magazyn zajmie ponad 26 tys. mkw. powierzchni. Obiekt, wspierający rozwój sieci sklepów, ma zacząć funkcjonować w IV kwartale 2023 roku.

schedule 24 listopada 2022

Pełno w czeskich magazynach

Jak podaje Colliers, w III kwartale 2022 czeski rynek nieruchomości przemysłowych odnotował rekordowo szybki wzrost, wprowadzając 511,1 tys. mkw. nowej powierzchni. Wskaźnik pustostanów spadł do poziomu 0,99 proc., a czynsze na rynku prime idą w górę.

schedule 24 listopada 2022

Garbe kupuje i buduje

Firma Garbe Industrial Real Estate kontynuuje rozbudowę swojego portfolio centrów logistycznych w regionie metropolitalnym Hamburga. W tym celu deweloper zakupił w Lüneburgu działkę o powierzchni około 33 tys. mkw.

schedule 24 listopada 2022

Zeroemisyjna logistyka

DB Schenker oficjalnie otworzył swój nowy terminal cross-dockingowy w Szczecinie. Obiekt przy ul. Lubczyńskiej to część strategii firmy, która chce do 2040 roku osiągnąć zeroemisyjność.

schedule 23 listopada 2022

Fabryka w pudełku

Na warszawskim Wawrze stanął budynek produkcyjno-magazynowy firmy Kradex, który wyglądem nawiązuje do wytwarzanych w nim plastikowych form. Minimalistyczna bryła jest dziełem stołecznej pracowni 77Studio architektury.

schedule 23 listopada 2022

Biorą więcej przy porcie

Spółka C. Hartwig Gdynia, działająca w ramach globalnej grupy Rhenus, rozszerzyła współpracę z Pomorskim Centrum Logistycznym. W rezultacie najemca korzysta z 16,1 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej.

schedule 23 listopada 2022

Trzecia fabryka Diehl Controls w Europie

CTP, deweloper i operator nieruchomości logistycznych i przemysłowych, powitał niemiecką firmę Diehl Controls, producenta zaawansowanych technologii, jako pierwszego najemcę w swoim nowym parku biznesowym. Powstające w mieście Brașov w środkowej Rumunii zakłady Diehla zapewnią początkowo 200, a do końca 2027 roku ponad 600 miejsc pracy.

schedule 23 listopada 2022

Panattoni znów na Śląsku

Panattoni zakupiło działkę na terenie Rudy Śląskiej. Uzyskane pozwolenie na budowę dotyczy kompleksu o łącznej powierzchni 65 tys. mkw.

schedule 22 listopada 2022

Rohlik trzy razy lepiej z Prologisem

Największa czeska platforma e-grocery, Rohlik.cz zajęła 14 tys. mkw. w Prologis Park Prague-Chrášťany. W nowej, wybudowanej na potrzeby klienta hali zamontowano automatyczne systemy, które trzykrotnie zwiększą wydajność przy kompletowaniu zamówień.

Kategorie