Strabag Real Estate rozpoczyna proces rozbiórki warszawskiego biurowca Atrium International. Budynek z lat 90. zostanie zastąpiony kompleksem biurowo-hotelowym Upper One.
Teren u zbiegu ul. Grzybowskiej i al. Jana Pawła II został przekazany generalnemu wykonawcy – spółce budowlanej Strabag. Demontaż prawie trzydziestoletniego obiektu to pierwszy krok w realizacji nowego 34-kondygnacyjnego wysokościowca o przeznaczeniu biurowym i 17-kondygnacyjnego hotelu. Prace zostały podzielone na trzy etapy. Pierwszy z nich obejmie tzw. rozbiórki miękkie, czyli demontaż wnętrza budynku. W kolejnych fazach zostanie rozebrana bryła obiektu.
Prace związane z konstrukcją podziemia Upper One deweloper zaplanował na 2024 rok. Oddanie kompleksu do użytkowania, zgodnie z harmonogramem, nastąpi dwa lata później – w 2026 roku. W najbliższym czasie będzie to jedyny projekt biurowy w budowie zlokalizowany w warszawskim Centralnym Obszarze Biznesu.
Wyburzając Atrium International, dajemy przestrzeń na rozwój inwestycji, która w pełni wykorzysta potencjał tego terenu oraz spełni oczekiwania wobec przestrzeni miejskiej. Nie chcemy odcinać się jednak od historii tego miejsca, dlatego niektóre elementy wnętrza dawnego budynku, po ich przekształceniu, zostaną włączone do projektu architektonicznego Upper One – wyjaśnia Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający spółki deweloperskiej Strabag Real Estate w Polsce.
Rozbiórka Atrium International zostanie przeprowadzona w zgodzie z założeniami gospodarki o obiegu zamkniętym. Marmur odzyskany z części wspólnych budynku Atrium International zostanie wykorzystany do produkcji posadzek, które znajdą się w lobby głównym Upper One i we wszystkich holach windowych. Zachowana zostanie także rampa wraz z częścią garażu.
Wyposażenie nieczynnego biurowca Strabag przekazał m.in. Fundacji Serce Warszawy, pomagającej osobom w kryzysie bezdomności, Ośrodkowi Pomocy Społecznej Bemowo i jednemu z punktów pobytowych dla uchodźców na terenie Warszawy. Przed przekazaniem budynku generalnemu wykonawcy biurowiec pełnił funkcję tymczasowego schronienia dla około 700 osób z Ukrainy.
Upper One dostarczy na rynek 35,9 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia. W skład projektu wejdzie też hotel liczący około 11 tys. mkw. GLA i blisko 300 pokoi. Autorem projektu Upper One jest pracownia Medusa Group przy współpracy z austriacką pracownią MHM architects, a wyłącznym agentem odpowiedzialnym za wynajem części biurowej – międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
