EN

Europa Co trzeci inwestor zapłaci więcej

ESG
Kryteria zrównoważonego rozwoju (ESG), czyli troska o środowisko, odpowiedzialność społeczną i ład korporacyjny, są coraz ważniejsze dla inwestorów w Europie. Jak wynika z raportu CBRE „Europe Investor Intentions Survey”, już 8 na 10 z nich zamierza uwzględniać aspekty pozafinansowe w decyzjach inwestycyjnych, mimo niesprzyjającego otoczenia ekonomicznego.

Jedna trzecia inwestujących jest gotowa dopłacić za budynek spełniający kryteria ESG, z czego połowa nawet więcej niż 20 proc. kwoty. Oprócz tego lokujący kapitał coraz częściej podejmują działania, które mają na celu modernizację i zieloną certyfikację obiektów w ich portfolio. Część inwestorów deklaruje nawet, że pozbywa się budynków niezgodnych z zasadami ESG.

Zrównoważony rozwój to bardzo szerokie pojęcie, które nie obejmuje tylko specyfiki budynków. Jednak warto od nich zacząć, gdyż to w nich spędzamy zdecydowaną większość naszego życia. To, jak się czujemy, w jakich relacjach pozostajemy z innymi ludźmi, jak korzystamy z różnych zasobów, w dużym stopniu warunkuje między innymi otoczenie i warunki, w których pracujemy. Dlatego tak ważnym obszarem ESG są nieruchomości, z których korzystają firmy. Są jednym z podstawowych czynników pomagających organizacjom realizować założone cele środowiskowe i dekarbonizacyjne, społeczne i te związane z ładem korporacyjnym, wpływają na wizerunek i pomagają pozyskiwać najlepszych pracowników. Inwestorzy doskonale zdają sobie z tego sprawę, dlatego są w stanie zapłacić wyższe kwoty za obiekty dostosowane do kryteriów ESG, bardziej efektywne energetycznie i posiadające nowoczesne rozwiązania ograniczające emisje i wspierające well-being użytkowników. To inwestycja na lata – mówi Anna Jarzębowska, zastępczyni dyrektora oraz szefowa zespołu doradztwa ESG w ramach zespołu Strategic Consulting w CBRE.

Spośród europejskich inwestorów, zapytanych w badaniu CBRE, jedynie 4 proc. przyznaje, że nie ma planów wdrażania zasad ESG w swoich obiektach i decyzjach. Kolejnych 15 proc. jeszcze nie ustaliło i nie wdrożyło do funkcjonowania celów zrównoważonego rozwoju, którymi chciałoby się kierować, ale aktywnie działa w tym kierunku. Zdecydowania większość, bo 81 proc. ma już ustalone zasady i kieruje się nimi w swoich decyzjach, mimo zawirowań geopolitycznych i gospodarczych. Troska o środowisko, społeczeństwo i zasady panujące w firmach są ważne nie tylko w kontekstach wizerunkowym czy przy rekrutacji oraz utrzymywaniu pracowników, ale w coraz większym stopniu wpływają na kwestie związane z pozyskiwaniem finansowania, a jej raportowanie będzie wymagane prawem, w tym stanowionym przez Unię Europejską. Dlatego jak najszybsze wdrożenie strategii ESG to długofalowa inwestycja, która może ułatwić funkcjonowanie firmy w przyszłości i ocalić od dodatkowych kosztów.

Patrząc na decyzje i sentyment inwestorów w kwestii budynków funkcjonujących zgodnie z ideami ESG, trzeba zwrócić uwagę na specyfikę poszczególnych rynków. Polska jest na tym tle dość wyjątkowa, jesteśmy stosunkowo młodym rynkiem w porównaniu do Niemiec, Francji czy Wielkiej Brytanii, co wiąże się z tym, że nieruchomości na naszym rynku w dużej mierze już na etapie budowy były bardziej zgodne z ideami zrównoważonego rozwoju niż te w krajach zachodnich. Ma to oczywiście przełożenie na gotowość inwestorów do ponoszenia wyższych kosztów za te projekty nad Wisłą. W Polsce te różnice nie są tak spektakularne, co dobrze świadczy o jakości projektów, które nas otaczają. Deweloperzy i właściciele nieruchomości w Polsce bardzo mocno stawiają na aspekty środowiskowe przy budowie projektów komercyjnych. W samej warszawie ponad 50 proc. budynków biurowych posiada certyfikację ekologiczną w standardzie BREAM czy LEED, co plasuje nas w europejskiej czołówce. Dla inwestorów obecnie kluczowym aspektem jest aby projekty, które znajdą się w ich portfelach, posiadały konkretne plany i raporty świadczące o spełnieniu wymogów z zakresu ESG dziś i w przyszłości – dodaje Monika Kulawińska, zastępczyni dyrektora w dziale rynków kapitałowych z CBRE.

Inwestorzy podejmują wiele działań, które sprawiają, że ich portfele stają się coraz bardziej zrównoważone. Niemal 80 proc. z nich rozwija posiadane budynki w sposób, który umożliwi ich certyfikację np. LEED czy BREEAM, a ponad połowa przed podjęciem decyzji o inwestycji poszukuje doradztwa u instytucji certyfikujących. Nieco więcej niż jedna trzecia dofinansowuje zrównoważone obiekty, a prawie jedna czwarta wyprzedaje te, które nie spełniają kryteriów ESG.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Park handlowy zamiast outletu

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Kończy się przebudowa dawnego Outletu Białystok, który został zastąpiony przez Wysockiego Park Handlowy. Nowy obiekt będzie mieć ponad 16,4 tys. mkw. powierzchni najmu.

Rynek mieszkaniowy

Polska Przystań koło Mostu Osobowickiego

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Archicom wprowadza do oferty nową inwestycję we Wrocławiu, tuż przy Odrze. Przystań Reymonta dostarczy w pierwszym budynku niemal 200 mieszkań oraz przestrzenie handlowo-usługowe.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Ze Szwecji do Life Building

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Eolus Poland dołączy do najemców Life Building na warszawskiej Woli. Wywodzący się ze Szwecji deweloper energii odnawialnej w kwietniu zajmie w biurowcu prawie 300 mkw.

ESG

Polska Panattoni znowu jest Oustanding

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Panattoni uzyskało kolejny certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding – dla zrealizowanej dla H&M hali w Panattoni Park Poznań A2. To trzecia inwestycja dewelopera w Polsce i ósma w Europie, która osiągnęła najwyższy poziom certyfikacji BREEAM.

Wydarzenia

Polska Elita sportowa i amatorzy na Szczycie Rondo 1

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Malezyjczyk Wai Ching Soh i Włoszka Valentina Belotti zwyciężyli w tegorocznym Biegu Na Szczyt Rondo 1 w Warszawie, broniąc tym samym tytułów sprzed roku. Najlepsi z Polaków – Klaudia Krajewska i Piotr Łobodziński – zajęli odpowiednio trzecią i czwartą pozycję. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Loftmill debiutuje na Śląsku

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców biurowca .KTW I dołączyła marka Loftmill. Należąca do Rise.pl spółka oferuje biura serwisowane i powierzchnie coworkingowe.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Kawa i herbata w Diunie

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Warszawski kompleks biurowy Diuna z portfolio Syrena Real Estate powitał nowego najemcę, JDE Peet’s. Nowe biuro firmy o powierzchni 900 mkw. za zaprojektowała pracownia BIT Creative.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Hełmy bojowe u 7R

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Firma Galvion wynajęła w 7R City Park Gdańsk Airport I około 3,6 tys. mkw. Na nowej powierzchni mieścić się będzie hala do produkcji i montażu hełmów bojowych oraz zaplecze odpowiedzialne za serwis, wsparcie, modernizację i szkolenia.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Rośnie park w Rudzie

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by JC

Spółka PKB Inwest Budowa rozpoczęła budowę parku handlowego w Rudzie Śląskiej. Obiekt będzie zlokalizowany przy skrzyżowaniu ulic Bukowej i 1 Maja.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Okam zbiera kapitał na inwestycje

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Okam Capital na początku marca tego roku zrealizował emisję niezabezpieczonych obligacji serii A. Wartość emisji opiewała na kwotę 50 mln zł. Emitent zakłada wprowadzenie papierów wartościowych do obrotu na rynku ASO Catalyst.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Świat Punkt zwrotny i wielki reset

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Pomimo utrzymującej się niepewności gospodarczej, wydaje się, że globalna branża nieruchomości znajduje się w punkcie zwrotnym, z lepszymi perspektywami na wznowienie działalności inwestycyjnej – wynika z raportu PwC i Urban Land Institute.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Alternatory w Trójmieście

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Działająca w branży automotive spółka AS-PL to nowy najemca powierzchni magazynowo-biurowej w Panattoni Park Tricity East I w Gdańsku. Łącznie do dyspozycji firmy pozostaje prawie 2,9 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Telewizja wynajmuje na Służewcu

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Grupa Polcast Media, właściciel telewizji Polonia 1 podpisała umowę najmu na około 500 mkw. powierzchni biurowej w Trinity One w Warszawie.

Eurobuild FM

Polska / Cannes Wielki biznes pod palmami (odc. 1)

schedule 17 marca 2024
Eurobuild CEE

MIPIM 2024 przeszedł już do historii, ale specjalnie dla Was przywieźliśmy z Cannes specjalną serię podcastów! Bądź na bieżąco z najświeższymi wiadomościami, opiniami i prognozami z targów – będziemy je publikować w tym tygodniu na www.eurobuildcee.com oraz na globalnych platformach streamingowych!

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Fabryka od Panattoni gotowa

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by JC

Panattoni ukończyło i oddało do użytku zakład produkcyjny dla firmy Maxcess. Obiekt zrealizowany w formule BTS znajduje się w Łubowie, niedaleko Gniezna.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Pięknym być w Westfield Mokotów

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Galeria handlowa Westfield Mokotów poszerza ofertę beauty. W centrum otwarto nowy salon pielęgnacji paznokci Lio Nail Art i Hop Chop BarberShop.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska W Willi Ogrodników

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by ANZ

W zabytkowym Parku Ulricha w okolicy Wola Parku otwarto nową restaurację. W zrewitalizowanym pałacyku swoje miejsce znalazła Willa Ogrodników, nowy koncept kulinarny właścicieli restauracji Stacji Grochów.

Rynek mieszkaniowy

Polska Konwiktorska w sprzedaży

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by JC

Mostostal rozpoczyna sprzedaż projektu Konwiktorska Residence. Inwestycja powstanie na warszawskim Śródmieściu.

Infrastruktura

Polska Remonty blisko morza

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by JC

Dworce kolejowe w powiecie puckim, w Mrzezinie i Swarzewie, zostaną poddane modernizacji. Projekty są częścią Programu Inwestycji Dworcowych, w ramach którego w woj. pomorskim PKP przebudowały m.in. obiekty w Gdańsku czy Tczewie.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Orlen kupił farmę Szybowice

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by MR

Onde sprzedało na rzecz Energa Green Development z grupy Orlen udziały w spółce celowej, do której należy 37,4-megawatowa elektrownia wiatrowa Szybowice. Energa Green Development zleciła jednocześnie Onde wykonanie robót budowlanych i elektrycznych za około 105 mln zł. 

Najnowsze w ESG

schedule 18 marca 2024

Panattoni znowu jest Oustanding

Panattoni uzyskało kolejny certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding – dla zrealizowanej dla H&M hali w Panattoni Park Poznań A2. To trzecia inwestycja dewelopera w Polsce i ósma w Europie, która osiągnęła najwyższy poziom certyfikacji BREEAM.

schedule 13 marca 2024

Certyfikat dla produkcji

Hala produkcyjna Polipack w Gościcinie, wybudowana przez spółkę generalnego wykonawstwa Allcon, uzyskała certyfikat BREEAM. Budynek ma powierzchnię około 29 tys. mkw., w ramach inwestycji powstała również podziemna hala garażowa o powierzchni około 6 tys. mkw.

schedule 11 marca 2024

Excellent w Parku Wrocław III

Hala DC4 w Prologis Park Wrocław III uzyskała certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Budynek jest największym obiektem spekulacyjnym w historii Prologis w Polsce i ma powierzchnię 50 tys. mkw.

schedule 11 marca 2024

Posadzimy na wiosnę

Jesienią zeszłego roku polskie lasy zyskały ponad 100 tys. drzew dzięki działalności Posadzimy.pl oraz firm, które zdecydowały się na nasadzenia lasów w ramach swojej polityki CSR i ESG. Trwa wiosenna edycja akcji.

schedule 07 marca 2024

Zdalne zielone zasilanie

Warsaw Unit będzie docelowo zasilany ponad 10 MW energii z ze zdalnych farm fotowoltaicznych. We współpracy z Escolight i firmą Revolt Energy w kilku regionach Polski powstało 11 farm solarnych, które obsłużą również inne projekty Ghelamco.

schedule 05 marca 2024

Skanska gra w zielone

Kolejne inwestycje mieszkaniowe Skanska Residential Development Poland otrzymały certyfikację BREEAM. Nowy projekt spółki, Holm House 5, ubiega się o ocenę na poziomie Excellent.

schedule 29 lutego 2024

Wysokie noty dla CTP

Dwa kolejne obiekty należące do portfela CTP otrzymały certyfikaty BREEAM International New Construction. Inwestycji OPO3A w CTParku Opole przyznano ocenę na poziomie Outstanding, a kompleksowi CTP Sulechów – na poziomie Very Good.

schedule 28 lutego 2024

Schronisko w Gnieźnie jak nowe

Panattoni oraz Dekpol Budownictwo po raz kolejny wspólnie zrealizowały akcję pomocy dla bezdomnych zwierząt, tym razem wspierając schronisko w Gnieźnie. Placówka przeszła kompleksowy remont, a wartość pomocy to około 50 tys. euro.

schedule 26 lutego 2024

Złoto dla Puro

Siedem budynków sieci Puro Hotels, uzyskało certyfikaty LEED v4.1 Operation and Maintenance na poziomie Gold. Certyfikacja wszystkich obiektów została przeprowadzona we współpracy z firmą doradczą JWA.

schedule 26 lutego 2024

Spójnie o zrównoważonym rozwoju

Firma Arup wraz ze Światową Radą Biznesu na rzecz Zrównoważonego Rozwoju (WBCSD) stworzyła raport, w którym nawołuje do opracowania spójnej polityki i konkretnych definicji budynku o zerowej emisyjności.

schedule 21 lutego 2024

Zielony klucz dla gości IHG

Wszystkie trzy hotele należące do IHG Hotels and Resorts w Polsce uzyskały certyfikat Green Key, przyznawany obiektom z sektora turystycznego, które spełniają odpowiednie standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialności za środowisko.

schedule 21 lutego 2024

ESG do wyceny

Royal Institution of Chartered Surveyors opracował i udostępnił nowe dane, które mają wspomagać wycenę nieruchomości z uwzględnieniem wymagań ESG.

schedule 21 lutego 2024

Kolejna platyna dla Nowego Rynku

Budynek E, kolejny biurowiec Nowego Rynku, realizowanego przez Skanska na poznańskiej Wildzie, został wyróżniony najwyższą oceną w certyfikacji LEED Core & Shell.

schedule 20 lutego 2024

Sztuka na placu budowy

Geometryczne kształty nawiązujące do przyszłej bryły budynku ozdobiły jedną z części ogrodzenia placu budowy Europejskiego Centrum Filmowego Camerimage. Jest to projekt całoroczny, do współtworzenia instalacji artysta zapraszać będzie mieszkańców Torunia.

schedule 19 lutego 2024

Złoty Sound Garden

Vastint Poland otrzymał certyfikat LEED Gold dla hotelu Sound Garden, który jest jednym z siedmiu budynków tworzących kompleks Business Garden Warszawa.

schedule 09 lutego 2024

BTS na ocenę Outstanding

Panattoni uzyskało certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding dla kolejnego obiektu. Tym razem ocenę na najwyższym możliwym poziomie uzyskał BTS dla grupy H&M. 

schedule 09 lutego 2024

Zielona energia napędza Auchan

Firma Auchan Polska podpisała umowy gwarantujące zaopatrzenie sklepów sieci w energię solarną o łącznym wolumenie blisko 139 GWh rocznie.

schedule 08 lutego 2024

Skanska bez barier

Skanska uzyskała przyznawany przez Fundację Integracja certyfikat „Obiekt bez barier” dla dwóch kolejnych inwestycji - Holm House 4 oraz Nu! Warszawa Wola 1.

schedule 08 lutego 2024

Neinver wciąż zielony

Neinver odnowił certyfikaty BREEAM-in-Use dla portfolio obiektów w Polsce. Outlety Factory w Warszawie, Poznaniu i Krakowie zostały ocenione na poziomie Excellent w obszarze zrównoważonego zarządzania.

schedule 07 lutego 2024

Mogilska 35 Office jest Excellent

Najnowsza inwestycja firmy Warimpex, biurowiec zlokalizowany w Krakowie przy ul. Mogilskiej 35, uzyskała certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent.

Wydanie 3 (286) marzec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie