Polska LeadCrest na zakupach

Europejski fundusz ogłosił zawarcie długoterminowego partnerstwa z KGL poprzez nabycie obiektu przemysłowo-logistycznego o powierzchni 9,5 tys. mkw. Obiekt położony jest w Czosnowie, na terenie aglomeracji warszawskiej, przy drodze ekspresowej S7. Kompleks został rozbudowany i zmodernizowany w 2019 roku, obecnie oferuje powierzchnię produkcyjną, magazynową i biurową. Na działce znajduje się również 20 tys. mkw. niezabudowanego gruntu, co pozwoli na ewentualne powiększenie obiektu. Ponadto strony uzgodniły plan modernizacji, który poprawi wydajność energetyczną nieruchomości. Obiekt jest wynajmowany w ramach 20-letniej umowy typu triple-net firmie KGL. Podczas transakcji nabywca był reprezentowany przez firmę Knight Frank. Założona w 1992 roku polska spółka KGL działa w branży chemii specjalistycznej i produkuje opakowania do żywności dla różnych segmentów gastronomii. Firma zajmuje się również dystrybucją granulatów i produkcją narzędzi.

LeadCrest nabył także w Polsce trzy obiekty magazynowe o łącznej powierzchni 18,2 tys. mkw., zlokalizowane w centrach przemysłowych i logistycznych. Dwa obiekty znajdują się w Warszawie: jeden w pobliżu stacji kolejowej Warszawa Praga, a drugi przy ul. Puławskiej. Trzecia nieruchomość jest zlokalizowana w Czeladzi na Górnym Śląsku. Cały ten portfel jest wynajmowany na podstawie 20-letniej umowy najmu typu triple-net master lease firmie 3W, a czynsz jest corocznie indeksowany do wskaźnika HICP. Firma 3W została założona w 2009 roku i zajmuje się sprzedażą materiałów budowlanych i artykułów wyposażenia wnętrz. Przejęcie spółki Tadmar w październiku 2022 roku podwoiło jej zasób do około 100 oddziałów na terenie kraju.