EN

Polska Zachodniopomorskie na fali

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Jak wynika z raportu międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield „Na fali biznesu logistyczno-magazynowego w zachodniopomorskim", ostatnie lata to dla regionu okres dynamicznego rozwoju. Wciąż pojawiają się też kolejne szanse na przyciągnięcie nowych inwestycji.

W ciągu ostatnich paru lat rozwinęło się wiele projektów infrastrukturalnych na terenie Pomorza Zachodniego, które znacząco poprawiły dostępność komunikacyjną regionu i jego potencjał inwestycyjny. Na fali tych zmian rozwijał się też lokalny rynek projektów magazynowych, którego zasoby od 2016 roku wzrosły aż sześciokrotnie, a zabezpieczone przez deweloperów grunty pozwolą na budowę aż 900 tys. mkw. powierzchni magazynowo-logistycznej

Zachodniopomorskie coraz mocniej przyciąga uwagę zagranicznych inwestorów, zwłaszcza tych z Niemiec i krajów skandynawskich. Według danych udostępnionych przez Centralny Ośrodek Informacji Gospodarczej w maju 2023, w województwie działają aktualnie 1472 spółki z udziałem kapitału niemieckiego, duńskiego, fińskiego, norweskiego i szwedzkiego. Ich aktywność cały czas rośnie – spośród działających obecnie przedsiębiorstw, ponad 400 powstało latach 2018-2022, czyli o blisko 40 proc. więcej niż w okresie poprzednich pięciu lat.

Inwestorów z Niemiec i krajów skandynawskich przyciąga geograficzna bliskość Polski oraz fakt wieloletniej i udanej aktywności biznesowej innych podmiotów gospodarczych z tych krajów. Ważna jest także baza infrastrukturalna i dostęp do wykwalifikowanych pracowników. Te elementy pracują na sukces regionu i są obietnicą utrzymania wysokiego tempa rozwoju w kolejnych latach – komentuje Damian Kołata, partner, head of Industrial & Logistics Agency Poland, head of E-commerce CEE, Cushman & Wakefield.

Woj. zachodniopomorskie jest położone na styku logistycznego łańcucha dostaw łączącego Polskę z pozostałymi regionami kraju, a także Niemcami i Skandynawią.

Lokalizacja stanowi absolutny atut tego regionu w kontekście lokowania zachodnich inwestycji. Tę przewagę dodatkowo wzmacnia dostęp do wszystkich gałęzi transportu, co ułatwia tranzyt towarów pomiędzy południem Europy i krajami basenu Morza Bałtyckiego. Krzyżują się tu międzynarodowe – drogowe, morskie i kolejowe – szlaki komunikacyjne, a dobre zaplecze infrastrukturalne zapewnia bezpośredni dostęp do europejskiego systemu autostrad ze Skandynawii do Europy Południowej i Południowo-Wschodniej oraz z Europy Zachodniej do państw nadbałtyckich oraz Azji – tłumaczy Adrian Semaan, senior research consultant, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.

Obecnie najważniejszą realizowaną inwestycją drogową jest trasa ekspresowa S6, która połączy aglomerację szczecińską, Pomorze Środkowe i Trójmiasto, wpływając korzystnie na integrację logistyczną i gospodarczą regionów w północnej części Polski. W trakcie najbliższej dekady Szczecin i cały region uzyska też dostęp do nowych dróg ekspresowych S10 i S11, które skrócą czas dojazdu i usprawnią transport w kierunku największych aglomeracji w centralnej i południowej części kraju.

Trend rozwoju logistyki transgranicznej, rozbudowa sieci transportowej, a także dostępność gruntów inwestycyjnych przekłada się na dynamiczny rozwój zachodniopomorskiego rynku magazynowego. Pomorze Zachodnie należy do szybko rozwijających się rynków magazynowych. Na koniec 2022 roku była to siódma pod względem wielkości lokalizacja magazynowa w kraju. Podaż tego typu inwestycji w regionie sięgała już 1,15 mln mkw. powierzchni, z czego 85 proc. zasobów stanowiły inwestycje zrealizowane w trakcie ostatnich sześciu lat, a prawie 35 proc. ukończono w latach 2021-2022 – komentuje Paulina Machałowska, associate, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.

Większość projektów jest w pełni wynajęta, choć w 2022 roku odnotowano wzrost dostępności powierzchni magazynowej w rezultacie zwiększonej aktywności deweloperskiej, w tym podaży spekulacyjnej. Według danych firmy Cushman & Wakefield, w budowie pozostawało 94 tys. mkw. powierzchni magazynowej.

Gotowość deweloperów do realizowania inwestycji na zasadach spekulacyjnych to oznaka dojrzewania rynku i wiary inwestorów w dalszy rozwój gospodarczy regionu i stabilne zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie przemysłowe i logistyczne. W rezultacie, zabezpieczony przez deweloperów i ich partnerów biznesowych bank gruntów inwestycyjnych pozwoli dostarczyć dodatkowych 900 tys. mkw. powierzchni przemysłowej w trakcie kilku najbliższych lat – dodaje Adrian Semaan.

Inwestycje deweloperskie w zachodniopomorskim znajdują się w kilku strategicznych lokalizacjach, wśród których trzy pierwsze miejsca zajmują Szczecin, Goleniów oraz Stargard. Szczecin, w tym rejony Dąbie oraz Załom, przyciąga firmy z różnych branż, w szczególności firmy logistyczne, dystrybucyjne oraz e-commerce, z których wiele obsługuje rynki skandynawskie. Goleniów z kolei jest przede wszystkim wybierany przez firmy logistyczne, a położony przy trasie S10 Stargard cieszy się szczególnym zainteresowaniem firm produkcyjnych ze względu na dostępność pracowników oraz dotychczasowe przemysłowe tradycje.

Inwestycje w infrastrukturę transportową oraz rozwój społeczno-gospodarczy subregionów województwa powodują jednak, że mapa projektów deweloperskich rozszerza się o nowe lokalizacje, takie jak Koszalin, Kołbaskowo czy Nowogard. Jak wynika z danych zgromadzonych przez firmę Cushman & Wakefield, na początku 2023 w obszarze Pomorza Zachodniego funkcjonowało 18 komercyjnych projektów przemysłowo-logistycznych. Biorąc pod uwagę także realizowane i planowane inwestycje, liczba ta rośnie do ponad 30 tego typu projektów. To jednak nie wyczerpuje potencjału inwestycyjnego regionu. Kolejne inwestycje infrastrukturalne to możliwość stworzenia następnych mini hubów przemysłowo-logistycznych, które wzmocnią rozwój Pomorza Zachodniego i przełożą się na stworzenie nowych miejsc pracy – podsumowuje Damian Kołata.

Ostatnie nowości

ESG

Polska Szóstka znowu certyfikowana

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by JC

Portfel sześciu budynków biurowych, należący do PineBridge Benson Elliot i Sharow Capital, uzyskał odnowienie oceny WELL Health and Safety Rating.

Infrastruktura

Polska Metroprojekt z najlepszą ofertą

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Prace przedprojektowe dla IV linii warszawskiego metra wykona firma Metroprojekt. Firma złożyła w przetargu ofertę na 52,2 mln zł.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Fiege wynajmuje pod Szczecinem

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Firma Fiege wynajęła ponad 16 tys. mkw. w Panattoni Park Goleniów I. Tym samym cały park o powierzchni 60 tys. mkw. został skomercjalizowany.

Rynek mieszkaniowy

Polska Collegia buduje nowy akademik w Gdańsku

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Grupa Collegia rusza z kolejną inwestycją w Trójmieście. Przy Alei Grunwaldzkiej w Gdańsku powstanie kompleks, który będzie łączył funkcje domu studenckiego, hotelu oraz przestrzeni usługowej.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Ericsson jest wierny Parkowi Rozwoju

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by JC

Park Rozwoju przedłużył współpracę z firmą Ericsson. Umowa dotyczy najmu biura o powierzchni niemal 1,5 tys. mkw., które zostanie zmodernizowane i oddane do dyspozycji pracowników we wrześniu tego roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska W stolicy dominują renegocjacje

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Na koniec czerwca 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 6 mln 256 tys. mkw. – wynika z opublikowanych przez PINK zagregowanych danych. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kanapka bez wysiadania

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Master Management Group wybuduje restaurację Popeyes przy parku handlowym MMG w Szczecinie. Prace budowlane przy obiekcie z częścią drive thru rozpoczną się latem tego roku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Rumunia Timisoara gotowa na przyjęcie opon

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

VGP ukończyło budowę magazynu dla Continental Tires Timisoara i przekazało halę o powierzchni 20 tys. mkw. najemcy. Obiekt jest ósmym budynkiem w VGP Parku Timisoara.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Rumunia Przeprowadzka do America House

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

TMF Romania przenosi się do biurowca America House w centralnym obszarze biznesowym w Bukareszcie. Firma podpisała umowę najmu 1,7 tys. mkw.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Rumunia Revetas żegna się z Landmarkiem

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Revetas Capital sprzedał park biurowy Landmark w Bukareszcie na rzecz Vectr Holdings. Kompleks oferuje oferuje 23,7 tys. mkw. powierzchni biurowej. Warunki transakcji nie zostały ujawnione.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Tak się sprzedaje Vis à Vis

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Należąca do Jerzego Motza Precordia Capital oraz spółka Septyma, której właścicielem jest Piotr Beaupre, nabyły 66 proc. udziałów w parku handlowym typu convenience Street Mall Vis à Vis Wilanów przy ul. Przyczółkowej w Warszawie. Sprzedającym udziały była firma Capital Park.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Zabytek biurowy za grube miliony

schedule 12 lipca 2024
Eurobuild CEE

Spółka z grupy TDJ sfinalizowała sprzedaż krakowskiego biurowca z lat 60. zlokalizowanego przy ul. Morawskiego 5 w dzielnicy Zwierzyniec. Budynek w stylu modernistycznym nabył nieujawniony podmiot, cena sprzedaży netto wyniosła 55 mln zł.

Budownictwo

Polska Cieplej w lubelskim akademiku

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by JC

Blisko 20 mln zł brutto otrzyma spółka z grupy Erbud za kompleksową modernizację termiczną Domu Studenckiego nr 4 Politechniki Lubelskiej. Prace zostaną przeprowadzone w formule "zaprojektuj i wybuduj".

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Sprytne zagranie we Wrocławiu

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by JC

W odrestaurowanej kamienicy Pod Głową św. Jana we Wrocławiu powstanie centrum rozrywki Arcade Bee. W lokalu o powierzchni niemal 700 mkw. zaprojektowano m.in. sale do gier, VIP-roomy, strefy barowe i zaplecze kuchenne.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Gorąco na Ogrodowej 8

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

Ogrodowa 8 Office w Łodzi to kolejna lokalizacja, w której zaczęła działać sieć Gorąco Polecam. Smaki z piekarni. Lokal działa na parterze należącego do Warimpeksu biurowca.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Fitness, Suwak i zielony pawilon na Mokotowie

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

Afi Europe, właściciel i zarządca T-Mobile Office Park, modernizuje przestrzeń biurowca na warszawskim Mokotowie. Pracownicy tutejszych firm bezpłatnie skorzystają z otwartej właśnie nowej strefy fitness.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Skład celny u Hillwooda

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

Firma Hatrans Logistics, która działa w sektorze usług logistycznych i transportowych, wynajęła 5 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej w parku Hillwood Łódź Chocianowice.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Niemcy Garbe buduje po Zeusie

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

Garbe Industrial Real Estate i Bremer Projektentwicklung świętują ceremonię zawieszenia wiechy na projekcie w Duisburgu. W ramach przedsiewzięcia joint venture obu spółek powstają tam trzy hale o łącznej powierzchni

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Factory Ursus na drogę

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

Warszawski outlet Factory Ursus rozszerzył ofertę o dwie marki – Samsonite i Ryłko. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Podwójny salon w Homeparku Janki

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

W parku handlowym Homepark Janki, należącym do Funduszu Pradera European Retail Parks otworzył się showroom marek IWC Home oraz Dion, zajmując około 680 mkw. powierzchni handlowej.

Najnowsze w Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

schedule 15 lipca 2024

Fiege wynajmuje pod Szczecinem

Firma Fiege wynajęła ponad 16 tys. mkw. w Panattoni Park Goleniów I. Tym samym cały park o powierzchni 60 tys. mkw. został skomercjalizowany.

schedule 15 lipca 2024

Timisoara gotowa na przyjęcie opon

VGP ukończyło budowę magazynu dla Continental Tires Timisoara i przekazało halę o powierzchni 20 tys. mkw. najemcy. Obiekt jest ósmym budynkiem w VGP Parku Timisoara.

schedule 12 lipca 2024

Skład celny u Hillwooda

Firma Hatrans Logistics, która działa w sektorze usług logistycznych i transportowych, wynajęła 5 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej w parku Hillwood Łódź Chocianowice.

schedule 12 lipca 2024

Garbe buduje po Zeusie

Garbe Industrial Real Estate i Bremer Projektentwicklung świętują ceremonię zawieszenia wiechy na projekcie w Duisburgu. W ramach przedsiewzięcia joint venture obu spółek powstają tam trzy hale o łącznej powierzchni

schedule 11 lipca 2024

AI rządzi w magazynie LPP

LPP Logistics uruchomiło nowy magazyn do obsługi zamówień internetowych. Obiekt o powierzchni ponad 100 tys. mkw. zlokalizowany jest w gminie Białe Błota w powiecie bydgoskim.

schedule 11 lipca 2024

Biżuteria i medycyna pod Hamburgiem

Duńska firma jubilerska Pandora i międzynarodowa grupa logistyczna Kühne+Nagel będą długoterminowymi najemcami centrum logistycznego w Hamburgu-Billbrook, zrealizowanego przez grupę ECE.

schedule 11 lipca 2024

TPL wynajmuje więcej

Firma TPL Logistic wynajęła blisko 3,7 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w podwarszawskim parku P3 Błonie, tym samym powiększając dotychczas zajmowaną przestrzeń do 5 tys. mkw. w dwóch magazynach.

schedule 10 lipca 2024

E-commerce na sportowo w Bieruniu

Panattoni rozpoczyna budowę Panattoni Park Bieruń I. Pierwszym najemcą inwestycji o powierzchni prawie 20 tys. mkw. jest Sport-Shop.pl.

schedule 10 lipca 2024

Magazyny zamiast motocykli

Panattoni realizuje projekt magazynowy w Eltmann w Bawarii, na terenie, gdzie kiedyś testowano samochody i motocykle. Panattoni Park Unterfranken zaoferuje około 22 tys. mkw. powierzchni najmu.

schedule 09 lipca 2024

Książki zostają w Gliwicach

Firma H-Logistyka przedłużyła umowę najmu na prawie 3,3 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Segro Logistics Parku Gliwice. Spółka jest obecna w obiekcie od 2007 roku.

schedule 09 lipca 2024

Zostają w Pomorskim Centrum Logistycznym

Terramar Transport Forwarding Logistics przedłużył umowę najmu w należącym do GLP Pomorskim Centrum Logistycznym. Firma specjalizująca się w transporcie międzynarodowym zajmuje około 7,4 tys. mkw. 

schedule 08 lipca 2024

Crane zamieszka w Aradzie

Firma Crane ChemPharma & Energy, spółka zależna Crane Company, podpisała umowę najmu 3 tys. mkw. powierzchni produkcyjnej w Industra Parku Arad w Rumunii. Obiekt zrealizowany został przez Oresa Industra.

schedule 08 lipca 2024

Panattoni po raz pierwszy w Indiach

Panattoni oficjalnie rozpoczęło budowę Panattoni Park NH71 w Delhi NCR. Kompleks osiągnie powierzchnię 32 tys. mkw. i powstanie na działce o powierzchni 66 tys. mkw. 

schedule 08 lipca 2024

Krajobraz przemysłowo-magazynowy w regionie

Całkowita podaż nowoczesnych powierzchni przemysłowo-logistycznych w regionie 13 państw Europy Środkowo-Wschodniej wynosi ponad 67 mln mkw. – wynika z raportu firmy Colliers pt. „ExCEEding Borders: Navigating the Industrial Landscape and Workforce in CEE-13”.

schedule 03 lipca 2024

Rozbudują w Koluszkach

Panattoni ukończyło komercjalizację Panattoni Parku Koluszki i rozpoczęło rozbudowę obiektu o kolejne 14 tys. mkw. Dotychczasowi najemcy – Kamoka oraz Pet Republic – zdecydowali się objąć dodatkowe powierzchnie.

schedule 03 lipca 2024

CTPark Craiova jest pełen energii

Firma Cummins Generator Technologies przedłużyła umowę najmu 17 tys. mkw. w CTParku Craiova. Dostawca rozwiązań energetycznych, m.in. alternatorów, ma siedziby w Rumunii, Chinach, Indiach i Wielkiej Brytanii.

schedule 03 lipca 2024

P3 na dużych zakupach

P3 ogłosiło zakup w pełni wynajętego portfela nieruchomości logistycznych od VIB Vermögen. Łączna powierzchnia obiektów wynosi 269 tys. mkw., a wartość transakcji nie została ujawniona.

schedule 02 lipca 2024

Harden buduje w Jaworzynie Śląskiej

Harden Construction rozpoczyna budowę hali produkcyjnej z częścią biurowo-socjalną. Zakład produkcyjny wraz z placami składowymi powstanie w Jaworzynie Śląskiej i jest realizowany dla spółki Rector Polska, producenta prefabrykatów z betonu sprężonego.

schedule 01 lipca 2024

Rozrastają się w hubie pod Wrocławiem

W wyniku nowej umowy jeden z dotychczasowych najemców Wrocław South Logistics Hub, firma z branży e-commerce, zwiększy wynajmowaną powierzchnię o dodatkowe 125 tys. mkw. i po ekspansji będzie dysponował 180 tys. mkw.

schedule 28 czerwca 2024

Chorwacka fabryka robotaxi

Firma Verne wykorzysta 28,5 tys. mkw. w VGP Parku Zagreb do produkcji swoich miejskich autonomicznych pojazdów. Pierwsze wyprodukowane tu autonomiczne taksówki mają ruszyć na ulice Zagrzebia w 2026 roku.

Wydanie 6 (289) czerwiec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie