Czechy Co w czeskich biurach piszczy?

Członkami RRF są CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners i Knight Frank. JLL zawarło umowę partnerską z iO Partners w Czechach od 1 lipca 2023 roku. RRF ma na celu zapewnienie klientom spójnych, dokładnych i przejrzystych danych na temat regionalnych rynków biurowych w Czechach.

Brno

W I połowie 2023 roku w Brnie oddano do użytku 24,6 tys. mkw. powierzchni biurowej, a całkowite zasoby wyniosły 691,6 tys. mkw. z czego 73 proc. stanowiły nieruchomości klasy A. Ukończono dwa nowe projekty biurowe - Centrum Šumavská II (13 tys. mkw.) i Šumavská Tower (11,6 tys. mkw.), a także rozpoczęto budowę dwóch biurowców - Titanium X (10,9 tys. mkw.) i Vlněna Office Park K (6,9 tys. mkw.). Obecnie w budowie znajduje się 53,5 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach pięciu projektów. Tylko jedna inwestycja ma zostać oddana do użytku do końca 2023 roku: Nová Zbrojovka (1,5 tys. mkw.). Około 19,8 tys. mkw. powierzchni w budowie zostanie ukończone w 2024 roku.

Największą transakcją I półrocza 2023 roku była renegocjacja z ekspansją internetowej perfumerii Notino w Brno Business Park (21,8 tys. mkw.). Ponad połowa całkowitego popytu w Brnie została zrealizowana przez firmy z sektora dóbr konsumpcyjnych. Pozostałe firmy pochodziły z sektora technologicznego.

Na koniec I półrocza 2023 roku w Brnie niewynajęte było łącznie 100,6 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wskaźnik pustostanów wzrósł do 14,6 proc., co oznacza wzrost o 1,16 proc. w porównaniu z II połową 2022 roku. Czynsze wywoławcze utrzymały się na stabilnym poziomie 16,00-16,50 euro/mkw.

Ostrawa

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Ostrawie wyniosły 217 tys. mkw. w I połowie 2023 roku. Około 21 proc. z nich stanowią obiekty wybudowane lub wyremontowane w ciągu ostatnich 10 lat. W I połowie 2023 roku na rynku biurowym w Ostrawie nie odnotowano żadnych ukończonych projektów. W budowie znajduje się tylko jeden biurowiec - Organica (19,8 tys. mkw.), którego ukończenie zaplanowano na 2023 rok.

Największą transakcją była renegocjacja powierzchni dla firmy finansowej Moneta w CTP Park Ostrava (6,5 tys. mkw.). Na koniec I połowy 2023 roku niewynajęte pozostawało 16,9 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wskaźnik pustostanów nieznacznie wzrósł do 7,8 proc. Czynsze wywoławcze pozostały na niezmienionym poziomie 14,00-14,50 euro/mkw.