Europa Środkowo-Wschodnia Nowy zarząd GTC ma strategię

W trzech pierwszych kwartałach tego roku marża brutto z wynajmu wzrosła do 95 mln euro (92 mln euro w tym samym okresie w 2022 roku). FFO I wyniosło 52 mln euro, przy FFO na akcję w wysokości 0,09 euro, a FFO skorygowane o jednorazowe koszty administracyjne - 56 mln euro. Zasoby gotówki to około 91 mln euro. W wynikach finansowych uwzględniono sfinalizowaną w styczniu tego roku sprzedaż Forest Offices w Debreczynie (49 mln euro). Przychód ma być reinwestowany w nieruchomości.

Nasze wyniki odzwierciedlają obecną sytuację na rynkach, na których działamy. Rosnące stopy procentowe spowodowały spadek wyceny nieruchomości. Wypłata dywidendy, działalność deweloperska oraz potrzeby inwestycyjne spowodowały wyższe niż w poprzednich kwartałach wypływy środków pieniężnych, jednakże ich poziom w spółce pozostaje na zadowalającym poziomie. Aktywność w zakresie najmów utrzymuje się na wysokim poziomie i jesteśmy przekonani, że ten trend utrzyma się w kolejnych kwartałach – komentuje Gyula Nagy, prezes zarządu GTC.

Na dzień 30 września wskaźnik wynajęcia wynosił 87 proc. W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2023 roku grupa podpisała umowy najmu na 98,3 tys. mkw., z czego w w III kwartale 2023 roku na 29,8 tys. mkw. GTC w sierpniu tego roku ogłosiło zmiany w zarządzie.

Obejmując stanowiska członków zarządu, rozpoczęliśmy od dokładnego zapoznania się z aktualną sytuacją finansową GTC oraz portfelem nieruchomości. Poddaliśmy ocenie perspektywy i opracowaliśmy kierunki strategiczne na kolejne lata. Zdecydowaliśmy się wycofać z negocjacji w sprawie nabycia Ultima Capital i skoncentrować nasze wysiłki oraz zasoby na obecnym portfelu i planach rozwoju GTC. Chcielibyśmy, aby GTC skupiło się na swoich głównych obszarach – powierzchni biurowej i handlowej – na kluczowych dla spółki rynkach, a także, aby usprawniło funkcjonowanie istniejącego portfela. Na naszych głównych rynkach chcielibyśmy inwestować w odnawialne źródła energii. Chcielibyśmy eksplorować możliwości, jakie otwierają się w szeroko pojętym sektorze mieszkaniowym na najważniejszych rynkach GTC, ale także przyjrzymy się innym, bardziej dojrzałym rynkom w poszukiwaniu okazji. Wreszcie, co nie mniej istotne, będziemy konsolidować kapitał, powoli przechodząc na finansowanie zabezpieczone, na wykup obligacji w 2026 roku – dodaje Gyula Nagy.