Polska LX Pantos dobiera do setki

Dzięki ekspansji, obejmującej 30 tys. mkw., LX Pantos skonsoliduje powierzchnie magazynowe w ramach jednego projektu. Właścicielowi Prime Logistics Wrocław, Brookfield Properties, doradzali eksperci CBRE. W procesie negocjacji i przygotowania strategii najmu firmę LX Pantos reprezentował zespół agencji doradczej Cushman & Wakefield.

Jest to największa umowa najmu podpisana w tym roku na rynku magazynowym w Polsce i jedna z największych na przestrzeni ostatnich kilkunastu miesięcy – podkreśla Damian Kołata, partner, head of Industrial & Logistics Agency Poland, head of E-Commerce CEE, Cushman & Wakefield.

LX Pantos to firma oferująca usługi logistyczne dla klientów z całego świata, obecnie operator działa w 380 lokalizacjach na całym świecie, w tym w 30 w Europie.

Lokalizacja zakładu odgrywa kluczową rolę w strategii naszego rozwoju, a bliskość naszych najważniejszych klientów, zwłaszcza z grupy LG, pozwala nam na dalszy wzrost i poszerzanie działalności. Wielkość powierzchni magazynowej ma również duże znaczenie dla zapewnienia wysokiej jakości obsługi. Odpowiednia przestrzeń pozwala nam na elastyczność w działaniach logistycznych, umożliwia szybką realizację zamówień, skrócenie czasu dostaw oraz dostosowanie się do rosnących wymagań rynku, szczególnie w segmencie B2B oraz rozwijającej się branży B2C – opowiada Piotr Zienkiewicz, senior logistics manager, LX Pantos Poland.

Prime Logistics Wrocław to ukończony w 2020 roku park magazynowy oferujący łącznie powierzchnię 98,7 tys. mkw. Projekt jest zlokalizowany tuż przy węźle Pietrzykowice, gdzie krzyżuje się autostrada A4 z obwodnicą A8. Odległość parku od centrum Wrocławia wynosi 13 km, natomiast od lotniska – 14 km.

Atutami inwestycji jest jej położenie, jakość powierzchni i możliwości adaptacyjne, co zostało docenione przez najemcę – podkreśla Kamil Kugaudo, associate director, head of Landlord Representation Industrial, CBRE.

Sektor magazynów zmierza aktualnie w stronę stabilizacji, co oznacza mniej spektakularnych, liczących kilkadziesiąt tys. metrów kwadratowych transakcji, do czego przyzwyczaiły nas ostatnie lata. Niższy niż w ubiegłych kwartałach popyt jest z jednej strony rezultatem stabilizacji rynkowej, a z drugiej – koncentracji najemców na optymalizacji bieżącej działalności operacyjnej. To przełożyło się też na spadek aktywności firm z sektora logistycznego, które zwykle generują 30-40 proc. wolumenu transakcji najmu. W ostatnim czasie obserwujemy jednak coraz więcej zapytań ze strony operatorów, a transakcja LX Pantos, jest przykładem, że rynek 3PL nie powiedział jeszcze ostatniego słowa. Outsourcing procesów logistycznych najlepsze lata wciąż ma przed sobą podsumowuje – komentuje Damian Kołata.