Polska Porównywalna liczba klientów, wyższe obroty

Nadal odnotowujemy wyższą dynamikę wzrostu obrotów niż odwiedzalności, przy czym warto pamiętać o wskaźniku inflacji oraz wzrostach cen, co w znaczący sposób może zaburzać analizę danych. Sporym spadkiem pierwsze półrocze zamknęły sklepy z modą męską, sklepy spożywcze oraz, co zaskakujące, usługi z kategorii zdrowie i uroda, którym najgorzej wiodło się w galeriach średniej wielkości. Pozostałe kategorie analizowane przez Retail Institute zakończyły pięć miesięcy tego roku na sporym plusie: od 1,4 proc. do 15,4 proc. wzrostu – komentuje Anna Szmeja, prezes Retail Institute.

Centra duże – powyżej 40 tys. mkw. powierzchni najmu

Centra duże i bardzo duże zamknęły 2024 rok wzrostem odwiedzalności r/d/r na poziomie 0,5 proc. oraz 0,8 proc. wzrostem like for like. Mimo słabych wyników w maju (-1,1 proc. r/d/r) oraz w styczniu (-4,7 proc. r/d/r) osiągnięte wzrosty zagwarantowały centrom zamknięcie półrocza dobrym wynikiem. Analiza obrotów z pięciu miesięcy tego roku pokazuje aż 5,9 proc. wzrost, stawiając ten typ galerii w gronie absolutnych liderów. To jedyny format centrów handlowych, który nie odczuwa dotkliwie negatywnych skutków zmian zachowań i nawyków zakupowych klientów, wywołanych wieloma czynnikami zewnętrznymi. Bogata oferta handlowa, usługowa i rozrywkowa oraz możliwość zrealizowania wszystkich potrzeb „pod jednym dachem”, w sytuacji rosnącego deficytu czasu mieszkańców dużych aglomeracji miejskich, daje im znaczącą przewagę nad innymi typami centrów.

Centra średnie – od 20 tys. mkw. do 39,999 mkw.

Odwiedzalność w centrach średnich spadła w ciągu sześciu miesięcy 2024 roku aż o -1,8 proc. r/d/r. Nie było miesiąca, w którym wyniki wykazywałyby tendencje wzrostowe, a każdy miesiąc przynosił spadki liczby klientów tego formatu handlowego. Mimo tak słabych wyników odwiedzin, obroty do końca maja rosły o 3 proc. szybciej niż w 2023 roku. Eksperci są zgodni co do oceny, że centra średnie bez gruntownych zmian koncepcji i pozycjonowania oraz umiejętności rozpoznania potrzeb klientów będą miały coraz większe trudności w konkurowaniu z zakupami online i offline.

Centra małe – od 5 tys. mkw. do 19,999 mkw.

W analizowanym okresie sześciu miesięcy 2024 roku odwiedzalność w centrach małych wzrosła aż o 2,2 proc. Są to obiekty, których walka o dobre wyniki jest bardzo intensywna, bo to one najsilniej mierzą się z rosnącą presją zarówno ze strony dyskontów jak i większych centrów handlowych. Po fali zmian, które obserwowaliśmy w ciągu ostatnich lat, widzimy, że centra małe doskonale spełniają swoją rolę na rynkach lokalnych, co przekłada się na wzrosty obrotów w pięciu miesiącach tego roku o 6,4 proc. r/d/r.

Przygotowana przez Retail Institute analiza wyników centrów i ulic handlowych, retail parków oraz sektora eCommerce oparta jest na danych z 1380 obiektów i 450 mln transakcji miesięcznie.