Polska Afi zaprasza lokatorów do Bohemy

Afi Home Metro Szwedzka dostarczy łącznie około 370 lokali PRS oraz prawie 10 tys. mkw. powierzchni komercyjnej. Do końca 2024 roku portfolio AFI Home w Polsce obejmie łącznie prawie 1,7 tys. gotowych lokali PRS, a w 2025 powiększy się o ponad 550.

Bohema – Strefa Praga, położona na Pradze-Północ, tuż przy stacji linii metra M2 Szwedzka, to jeden z największych (ponad 4 ha) projektów wielofunkcyjnych w prawobrzeżnej Warszawie, które łączą współczesną i postindustrialną zabudowę. W historycznych budynkach od końca XIX wieku mieściły się zakłady produkujące środki czystości, glicerynę czy popularne kosmetyki, w tym mydło Biały Jeleń. Po wojnie ta tradycja była kontynuowana m.in. w fabryce Uroda, a potem Pollena-Uroda. Przemysłowa działalność na terenie dzisiejszej Bohemy zakończyła się na początku XXI wieku.

Teren pod inwestycję Bohema – Strefa Praga został zakupiony w 2014 roku przez Okam. Deweloper w 2018 roku rozpoczął prace budowlane. Afi Europe od 2021 roku jest właścicielem części projektu, w której powstają lokale PRS – oferowane w ramach kompleksowej usługi zakwaterowania, a także 4,9 tys. mkw. przeznaczonych dla handlu i gastronomii oraz 4,2 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Ważnym elementem całego założenia są tereny ogólnodostępne, w tym plac wokół pofabrycznego komina. Ten wysoki na prawie 70 metrów obiekt jest najwyższą z zachowanych, przedwojennych budowli prawobrzeżnej Warszawy. Plac z kominem to otwarta przestrzeń wypoczynku, z zielenią, hamakami i leżakami oraz częścią zabaw dla dzieci.

Strategia Afi Europe w Polsce zakłada długofalowe zaangażowanie w zróżnicowane projekty w segmentach: living, mixed-use oraz biurowym, realizowane w duchu zrównoważonego rozwoju. Bohema jest tego doskonałym przykładem, podobnie jak powstający w centrum Warszawy kompleks Towarowa 22. Otwarcie należącej do nas części projektu Bohema to także kolejny dowód udanego połączenia naszych kompetencji z doświadczeniem innych deweloperów na lokalnym rynku – komentuje Sebastian Kieć, CEO Afi Europe Poland.

W części Bohemy należącej do Afi Europe pierwsi mieszkańcy rozpoczęli już przeprowadzki do największego budynku, położonego u zbiegu ulic Szwedzkiej i Strzeleckiej. W dawnym obiekcie produkcyjnym z czerwonej cegły znajduje się 191 umeblowanych i wyposażonych lokali w stylu softloftowym, od jedno- do trzypokojowych. W przyszłym roku na parterze budynku zostanie też otwarty wielkopowierzchniowy sklep spożywczy. Działa już również część położonego wewnątrz kompleksu nowego budynku, który docelowo zaoferuje 180 apartamentów. Wszystkie lokale PRS w Bohemie będą gotowe do połowy października 2024 roku.

Debiut oferty Afi Home na Pradze cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem klientów ze względu na klimat dzielnicy, szeroką i oryginalną ofertę gastronomiczno-kulturalną w okolicy, a przede wszystkim – sąsiedztwo stacji metra. Dodatkowo, to kolejny projekt w naszym portfolio, który potwierdza, że potrafimy umiejętnie i z szacunkiem odnosić się do zabytkowej tkanki miejskiej – podkreśla Michał Stępień, deputy CEO, Afi Europe Poland, head of AFI Home.

Afi jest też właścicielem dwóch kameralnych budynków biurowych Bohema Offices znajdujących się przy bramie głównej kompleksu od strony ul. Szwedzkiej. W zabudowę przeznaczoną dla biznesu starannie wkomponowano część historyczną – dyrekcję dawnej fabryki. Inwestor prowadzi obecnie rozmowy z potencjalnymi najemcami.

Bohema – Strefa Praga to niezwykle złożony, wieloetapowy projekt w portfolio Okam, dzięki któremu teraz możemy mówić o spektakularnej metamorfozie terenu przy ul. Szwedzkiej 20. To przykład innowacyjnego podejścia do architektury miejskiej, łączącego szacunek dla historii z nowoczesnością, a także ważny wkład w rozwój przechodzącej renesans Pragi-Północ – komentuje Marcin Michalec, CEO, Okam Capital.

W 2023 roku Okam oddał do użytku w Bohemie blisko 600 mieszkań na sprzedaż. Po zakończonej także w zeszłym roku renowacji historycznych zabudowań Kotłowni, Glicerynowni i Pudełkarni, firma skupia się obecnie na odrestaurowaniu 130-letniego budynku Warzelni. Do połowy przyszłego roku powstanie w niej około 70 loftów premium o powierzchniach od 28 do 104 mkw.

AFI Home Metro Szwedzka to trzeci projekt operatora w stolicy. W ostatnich tygodniach do użytku oddany został także czwarty projekt marki w Krakowie – Afi Home Czyżewskiego oraz pierwszy we Wrocławiu – Afi Home Długa.