Czechy Czeski bank ułatwia inwestowanie w PRS

To pierwsza w historii banku dystrybucja funduszu pozabankowego wśród prywatnych klientów ČSOB. Mint jest również dystrybuowany przez Patria Finance.

Dystrybucja w ramach ČSOB Private Banking i Patria Finance jest dla nas ważnym kamieniem milowym. Jesteśmy pierwszym niebankowym funduszem nieruchomości, który jest dystrybuowany przez wiodący czeski bank. Po zaledwie czterech i pół roku działalności uznajemy to za ogromny sukces. Dla naszego funduszu oznacza to znacznie szybszy wzrost i większą dywersyfikację bazy inwestorów – komentuje Radim Bajgar, partner w Mint Group.

Na początku tego roku Mint Residential Fund ogłosił nabycie kolejnego etapu projektu Vysočanský mlýn w Pradze (około 300 lokali na wynajem). W sumie jego portfolio obejmuje prawie 1 tys. mieszkań w pięciu projektach w trzech miastach. W Brnie i Pilźnie fundusz ma 100-procentowe obłożenie, w Pradze rozpoczął wynajem pierwszej części mieszkań w Vysočanský mlýn na początku roku i obecnie osiągnął 95-procentowe obłożenie.

Mint kupuje projekty typu build-to-rent od deweloperów, gwarantując, że inwestycje spełniają wysokie standardy efektywności energetycznej. Następnie wynajmuje mieszkania za pośrednictwem platformy Mint Living, która została uruchomiona wiosną tego roku.

Uzgodniliśmy z ČSOB 12-miesięczną wyłączność na dystrybucję funduszu, jednak już teraz odnotowujemy zainteresowanie ze strony innych banków. W międzyczasie skupimy się na pozyskiwaniu kolejnych mieszkań dla funduszu. Obecnie koncentrujemy się głównie na Pradze, gdzie negocjujemy kilka możliwych przejęć. W przyszłym roku chcielibyśmy dodać do oferty setki nowych mieszkań. Na pewno dodamy do naszych zasobów kolejne 60 mieszkań poprzez przebudowę powierzchni komercyjnej w istniejącym projekcie Brno Campus. Mieszkania na wynajem to zdecydowanie najszybciej rosnąca część zarządzanych przez Mint aktywów” – podsumowuje Radim Bajgar.

Mint Real Estate Group działa na czeskim rynku od 20 lat. Grupa opiera się na Mint Investments, spółce inwestycyjnej i deweloperskiej, która oferuje również usługi zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Portfel nieruchomości grupy obejmuje 280 tys. mkw. i ma wartość około 1 mld euro. W 2020 roku grupa utworzyła Mint Residential Fund, który koncentruje się na inwestowaniu w nowoczesne kompleksy mieszkaniowe oraz zarządzaniu nimi i wynajmowaniu ich za pośrednictwem platformy Mint Living. Obecnym inwestorom fundusz zapewnił w ciągu ostatnich trzech lat średnią roczną wycenę w wysokości 8,43 proc. (na dzień 30 czerwca 2024 roku).