EN

Polska Plan ratunkowy dla Mennica Legacy Tower

Rynek inwestycyjny i finansowy
Mennica Polska przystępuje do realizacji założeń projektu ratunkowego dla budynku biurowego Mennica Legacy Tower w Warszawie. 17 października została zawarta umowa pożyczkowa do kwoty 49 mln zł na spłatę zobowiązań spółki celowej zarządzającej inwestycją.

8 października, za pośrednictwem swojej spółki zależnej, Mennica Polska zawarła porozumienie z syndykiem masy upadłościowej działającym w ramach projektu Mennica Legacy Tower. Dokument stanowił zobowiązanie obu stron do podjęcia wszelkich kroków
w celu zapewnienia oddalenia lub wycofania wniosku o ogłoszenie upadłości spółki celowej zarządzającej inwestycją.

Porozumienie z syndykiem określało warunki zmian w zarządzie spółki GGH MT, będącej podmiotem upoważnionym do zarządzania inwestycją - w której połowę udziałów ma Mennica Polska, a połowę spółka komandytowo-akcyjna GGH PF Project 3 GGH Manegement 3. Sąd w sierpniu tego roku ogłosił upadłość GGH PF3. Prywatni inwestorzy od lat usiłowali odzyskać środki zainwestowane w budowę kompleksu na warszawskiej Woli (ze sprzedaży obligacji prowadzonej przez spółki z grupy Golub GetHouse uzyskano około 100 mln zł). Wartość Mennicy Tower oceniana jest na około 1-5-1,8 mld zł.

Porozumienie zawierało również zobowiązanie do udzielenia spółce celowej pożyczki w celu uregulowania przez Mennica Towers GGH MT (SPV) zobowiązań publicznoprawnych. Mennica Polska, wraz z grupą współpracujących podmiotów, przejęła wszystkie wierzytelności bankowe i w ten sposób stała się największym wierzycielem SPV.

Pożyczka celowa zostanie udzielona w celu uregulowania przez SPV jej zobowiązań publicznoprawnych (VAT, podatek dochodowy od osób prawnych, podatek od nieruchomości). Ostateczna kwota pożyczki zostanie ustalona w odniesieniu do aktualnego salda zadłużenia SPV z tytułu wskazanych powyżej zobowiązań publiczno-prawnych.

Pożyczka zostanie zabezpieczona hipoteką umowną na prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz prawie własności budynku, obejmującego kompleks Mennica Legacy Tower, do sumy 74 mln 250 tys. zł, jak również oświadczeniem o poddaniu się egzekucji na rzecz pożyczkodawcy do kwoty w tej samej wysokości. Data ostatecznej spłaty pożyczki została ustalona na dzień przypadający 15 miesięcy od dnia zawarcia umowy.

Mennica Polska zawarła również z SPV oraz pozostałymi wierzycielami kredytowymi umowę w sprawie finansowania bieżących zobowiązań kredytobiorcy (umowa stand still).

Nie ma dziś żadnych przesłanek do upadłości GGH MT. Spółka zarządza biurowcem wynajętym w 95 proc. i generuje pozytywny cashflow. Plan zapewnienia ochrony przed upadłością właściciela całego budynku, jak również zabezpieczenia interesów obligatariuszy detalicznych, wcielamy w życie bardzo konsekwentnie. Pragnę jednocześnie zapewnić, że nie dopuścimy do tego, by jakikolwiek podmiot, działający w złej wierze i ze szkodą dla interesariuszy tego projektu, nabył to aktywo taniej, niż jego wartość rynkowa – podsumowuje Katarzyna Budnicka-Filipiuk, prezes zarządu i dyrektor naczelny Mennicy Polskiej.

Latem 2023 roku "Eurobuild" pisał o kolejnej ofercie Mennicy Polskiej dotyczącej wykupienia udziałów Golub Gethouse w projekcie. Mennica Legacy Tower oferuje łącznie 66 tys. mkw. powierzchni najmu i składa się z dwóch budynków, z których wyższy jest 34-piętrową wieżą. Najemcami są mBank i WeWork.

Ostatnie nowości

Eurobuild FM

Polska W biurach wciąż się dzieje, cz.1

schedule 18 października 2024
Eurobuild CEE

Za nami 14. już doroczna konferencja rynku biurowego. I choć nowe projekty są ogłaszane dużo rzadziej, a flexy pękają w szwach, to w sektorze naprawdę dużo się dzieje. Zapraszamy na pierwsze opinie, wrażenia i oceny uczestników wydarzenia.

Materiał partnera

Polska Rewitalizacja zamiast nowej zabudowy – odpowiedzialny rozwój w City Point Targówek

schedule 07 października 2024
Eurobuild CEE

Współczesne miasta stoją przed wyzwaniem dynamicznego rozwoju przy jednoczesnym ograniczaniu presji na środowisko. Rozbudowa infrastruktury często oznacza zajmowanie nowych terenów, co niesie za sobą negatywne konsekwencje dla ekosystemów oraz lokalnych społeczności. Alternatywą dla takiego podejścia jest rewitalizacja już istniejących obszarów miejskich, czego doskonałym przykładem jest inwestycja City Point Targówek realizowana przez Peakside Capital Advisors.

Style i wnętrza

Polska Showroom w Garnizonie

schedule 18 października 2024
Opr./edited by ANZ

Trójmiasto zyskało nowy adres na mapie wnętrzarskiego designu. Pracownia Architektury Wnętrz Deer Design otworzyła showroom w Garnizonie Gdańsk. To pierwsze tego typu miejsce w Trójmieście, w którym klienci mogą kompleksowo zaprojektować i wykończyć swoje wymarzone wnętrze.  

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Plan ratunkowy dla Mennica Legacy Tower

schedule 18 października 2024
Opr./edited by MR

Mennica Polska przystępuje do realizacji założeń projektu ratunkowego dla budynku biurowego Mennica Legacy Tower w Warszawie. 17 października została zawarta umowa pożyczkowa do kwoty 49 mln zł na spłatę zobowiązań spółki celowej zarządzającej inwestycją.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska iDream otwarty w Płocku

schedule 18 października 2024
Opr./edited by ANZ

W centrum handlowym Galeria Mazovia otwarto placówkę marki iDream Apple Premium Reseller. Salon o powierzchni ponad 100 mkw. znajduje się na parterze centrum, a oprócz sprzedaży produktów prowadzi także usługi wsparcia technicznego. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Designer Outlet Kraków gotowy wiosną

schedule 18 października 2024
Opr./edited by ANZ

Zakończono prace ziemne na budowie centrum handlowego Designer Outlet Kraków, obecnie trwają prace na parkingu wokół obiektu. Otwarcie obiektu zaplanowano na wiosnę 2025 roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Victoria Dom podsumowuje wyniki

schedule 18 października 2024
Opr./edited by ANZ

W pierwszych trzech kwartałach tego roku Victoria Dom sprzedała około 860 mieszkania, co stanowi spadek o 47 proc. w stosunku do ubiegłego roku, w którym sprzedano około 1,6 tys. mieszkań.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Węgry Pałac z certyfikatami

schedule 18 października 2024
Opr./edited by MR

Pałac Ullmanna, zabytkowy budynek przy alei Andrássyego w Budpaszcie oferujący powierzchnię biurową i handlową przejdzie gruntowną renowację wnętrz. Zakończenie prac przewidziano na I połowę 2025 roku. W planach jest również certyfikacja obiektu w standardzie BREEAM.

Style i wnętrza

Polska Dobrostan i ekologia

schedule 18 października 2024
Opr./edited by MR

Firma Solano Group specjalizująca się we wspieraniu przedsiębiorstw w efektywnej realizacji procesów produkcyjnych oraz oferowaniu usług outsourcingowych, otworzyła nowe biuro, które kładzie duży nacisk na humanizację swojej przestrzeni.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Parki handlowe na pierwszym miejscu

schedule 18 października 2024
Opr./edited by MR

III kwartał 2024 przyniósł kontynuację wysokiej aktywności deweloperskiej w sektorze handlowym, a nowe otwarcia zostały kompletnie zdominowane przez parki handlowe -podają autorzy raportu przygotowanego przez Cushman & Wakefield.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dymek i sen w Karolince

schedule 18 października 2024
Opr./edited by MR

W październiku centrum handlowe Karolinka w Opolu powiększyło portfolio najemców o salon marki Dr Materac i sklep ogólnopolskiej sieci Smoke.

ESG

Polska Trzy tysiące drzew na trzydziestolecie

schedule 18 października 2024
Opr./edited by MR

Baumit z okazji 30-lecia firmy na polskim rynku posadził prawie 3 tys. drzew w ramach współpracy z Tree Rebel.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Homla urządza się na Tuwima

schedule 18 października 2024
Opr./edited by MR

W Galerii Warmińskiej w Olsztynie otwarto salon marki Homla z wyposażeniem i akcesoriami do wystroju wnętrz. Jest to drugi, po Aura Centrum Olsztyna, salon tej polskiej marki w mieście.

Infrastruktura

Rumunia Kolejne megawaty ze słońca

schedule 18 października 2024
Opr./edited by MR

Rumuńska spółka z grupy Photon Energy zakończyła budowę i podłączyła do sieci kolejną elektrownię fotowoltaiczną na rynku rumuńskim. Instalacja zlokalizowana w pobliżu Sărulești, w okręgu Călărași, ma moc 3,2 MWp.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Stabilne czynsze i rosnący popyt

schedule 18 października 2024
Opr./edited by MR

Zgodnie z raportem "Savills Warsaw Office Market" za III kwartał 2024 roku, Warszawa cechuje się stabilnymi czynszami, dynamicznie rosnącym zainteresowaniem ze strony najemców elastycznymi powierzchniami biurowymi oraz wzrostem inwestycji w ekologiczne budownictwo.

ESG

Polska WSRE i BRDA ratują przed wysypiskiem

schedule 17 października 2024
Opr./edited by JC

White Star Real Estate zakończył projekt realizowany we współpracy z Fundacją BRDA , ukierunkowany na wspieranie zrównoważonego rozwoju poprzez ponowne wykorzystanie materiałów budowlanych i mebli biurowych. W ramach inicjatywy ocalono materiały o wartości prawie 40 tys. zł.

Rynek mieszkaniowy

Polska Nowe osiedle Archicomu na Służewcu

schedule 17 października 2024
Opr./edited by MR

Archicom planuje nowe osiedle przy ul. Postępu 2 w Warszawie. Najnowszą inwestycję, zaprojektowaną przez pracownię WWAA, deweloper chce zrealizować u zbiegu ulic Postępu i Bokserskiej.

Rynek mieszkaniowy

Polska Na budowie osiedla Fokus Ursus

schedule 17 października 2024
Opr./edited by MR

Na budowie osiedla Fokus Ursus wmurowano kamień węgielny. Realizacja pierwszego mieszkaniowego projektu firmy deweloperskiej Equilis postępuje zgodnie z harmonogramem.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Żabka już jest na GPW

schedule 17 października 2024
Opr./edited by MR

Grupa Żabka zadebiutowała na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Kurs otwarcia akcji w dniu debiutu wynosił 23 zł i był o 6,98 proc. wyższy od ceny z pierwszej oferty publicznej, jednak na koniec dnia spadł do 21,50 zł.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Drugie piętro w Officynie

schedule 17 października 2024
Opr./edited by MR

Techstep Poland przenosi biuro do Officyny w Gdańsku. Firma oferująca rozwiązania z zakresu zarządzania mobilnością w biznesie wynajęła w biurowcu około 460 mkw.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 18 października 2024

Plan ratunkowy dla Mennica Legacy Tower

Mennica Polska przystępuje do realizacji założeń projektu ratunkowego dla budynku biurowego Mennica Legacy Tower w Warszawie. 17 października została zawarta umowa pożyczkowa do kwoty 49 mln zł na spłatę zobowiązań spółki celowej zarządzającej inwestycją.

schedule 17 października 2024

Żabka już jest na GPW

Grupa Żabka zadebiutowała na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Kurs otwarcia akcji w dniu debiutu wynosił 23 zł i był o 6,98 proc. wyższy od ceny z pierwszej oferty publicznej, jednak na koniec dnia spadł do 21,50 zł.

schedule 16 października 2024

Ozimska Park sprzedany

Redkom Development sprzedał zlokalizowany w Opolu Ozimska Park. Nabywcą nieruchomości o powierzchni ponad 17 tys. mkw. jest firma Newgate Investment.

schedule 14 października 2024

Czeski bank ułatwia inwestowanie w PRS

Klienci czeskiego banku ČSOB mogą inwestować w fundusz mieszkaniowy Mint za pośrednictwem swojego konta. Fundusz został założony w 2020 roku przez czeską grupę Mint i specjalizuje się w projektach PRS.

schedule 14 października 2024

Polska atrakcyjna dla nearshoringu

Mimo rosnących kosztów pracy Polska pozostaje atrakcyjnym celem inwestycji zagranicznych związanych ze skracaniem łańcuchów dostaw – oceniają eksperci kancelarii DLA Piper.

schedule 11 października 2024

Panattoni sprzedaje w Warszawie

Panattoni sfinalizowało sprzedaż City Logistics Warsaw IV, warszawskiego kompleksu logistycznego o powierzchni 39 tys. mkw. Nabywcą jest międzynarodowy podmiot specjalizujący się w inwestycjach w nieruchomości. Wartość transakcji to 53,5 mln euro.

schedule 10 października 2024

MLP emituje na zielono

MLP Group zakończyło pierwszą ofertę zielonych obligacji uprzywilejowanych o wartości 300 mln euro (około 1,3 mld zł).

schedule 09 października 2024

Park Szczecin VI z zielonym finansowaniem

Accolade uzyskał 29,5 mln euro netto finansowania od BNP Paribas Bank Polska na realizację parku przemysłowego Park Szczecin VI, zlokalizowanego w Specjalnej Strefie Ekonomicznej Dunikowo. Obiekt będzie miał ponad 54 tys. mkw. powierzchni. 

schedule 07 października 2024

Adgar ma kredyt na rozwój

Adgar Poland otrzymał przedłużenie finansowania kredytowego na kwotę ponad 100 mln euro. Środki od Santander Bank Polska mają wspomóc realizację planów rozwoju spółki.

schedule 04 października 2024

Fundusz inwestuje w domy opieki

Spółka Deutsche Wohnen sprzedała portfel domów opieki obejmujących 26 lokalizacji funkcjonujących pod marką Katharinenhof. Nabywcą nieruchomości jest fundusz zarządzany przez Civitas Investment Management. Cena transakcji wyniosła ponad 300 mln euro.

schedule 04 października 2024

Sprawna administracja w Łodzi, Lublinie i Gdańsku

W ramach XIV edycji Rankingu Miast Polski Związek Firm Deweloperskich po raz kolejny docenił samorządy, które nie tylko dbają o szybkość procedur administracyjnych, ale również o jasne warunki inwestowania.

schedule 03 października 2024

Galardia należy do Future

Stage Capital sprzedało centrum handlowe Galardia w Starachowicach. Nowym właścicielem została firma Future Real Estate.

schedule 03 października 2024

Newport Logistic Fund III zbierze najwięcej

Newport Logistics Fund uruchamia trzeci paneuropejski fundusz logistyczny, który zamierza zebrać 300 mln euro.

schedule 02 października 2024

LCP Properties ma finansowanie

LCP Properties, deweloper należący do grupy M Core,  zamknął proces finansowania dla położonego na warszawskim Wilanowie M Parku Plac Vogla, pozyskując 9,5 mln euro od banku ING.

schedule 01 października 2024

Garbe i Logicenters przejęły dawną bazę lotniczą

Spółka Garbe i jej partner joint venture Logicenters, platforma zarządzająca nieruchomościami logistycznymi firmy Nrep, nabyły działkę o powierzchni 20 tys. mkw. Na poprzemysłowym terenie powstanie centrum logistyczne o łącznej powierzchni około 11,6 tys. mkw. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na II kwartał 2025 roku, a wartość inwestycji wyniesie około 17 mln euro.

schedule 30 września 2024

Magnolia warta miliony

Nepi Rockcastle kupiło od Union Investment wrocławskie CH Magnolia Park. Powierzchnia obiektu wynosi 100 tys. mkw., a wartość transakcji wyniosła 373 mln euro.

schedule 27 września 2024

Mota-Engil CE należy do Węgrów

Zakończył się proces przejęcia 100 proc. udziałów spółki Mota-Engil Central Europe. Transakcja została zawarta pomiędzy dotychczasowym właścicielem – grupą Mota-Engil – oraz węgierską firmą Duna Aszfalt.

schedule 25 września 2024

Polska potrzebuje REIT-ów

Regulacje prawne dotyczące REIT-ów zostały wprowadzone już w ponad 40 krajach na całym świecie. Eksperci podkreślają, że doświadczenia różnych krajów dowodzą, że ten model inwestycyjny ma zdolność do dostosowania się do lokalnych uwarunkowań prawnych.

schedule 25 września 2024

Skyliner II z finansowaniem

Karimpol Polska otrzymał finansowanie na kwotę 50 mln euro od Banku Pekao na realizację II fazy inwestycji Skyliner przy Rondzie Daszyńskiego. To kolejna współpraca pomiędzy inwestorem a bankiem, który sfinansował też budowę pierwszej wieży kompleksu.

schedule 25 września 2024

Zastrzyk kapitału dla ECE

ECE Real Estate Partners pozyskało około 100 mln euro kapitału dla funduszu ECE Progressive Growth Fund, który inwestuje w centra handlowe w Europie.

Wydanie 10 (292) wrzesień 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie