Polska BREEAM Communities Interim w Katowicach

Certyfikat BREEAM Communities to międzynarodowe wyróżnienie oceniające jakość projektów urbanistycznych. Gdy inwestycja znajduje się na etapie projektowania, przyznawany jest certyfikat wstępny Interim – taką ocenę otrzymał projekt Nowy Wełnowiec. W kolejny kroku inwestor będzie ubiegał się o pełny certyfikat BREEAM Communities Final na poziomie Excellent.

Nowy Wełnowiec to przykład tego, jak współczesne podejście do urbanistyki oraz odpowiedzialność społeczna mogą wspólnie kształtować przyszłość polskich miast. Ten projekt to wyraz naszej wizji, w której nowoczesne przestrzenie harmonijnie współistnieją z potrzebami lokalnej społeczności i środowiska – tłumaczy Sylwia Filewicz, dyrektor działu realizacji inwestycji, zarządzająca projektem Nowy Wełnowiec, Grupa Capital Park.

Nowa dzielnica Katowic powstanie na zrewitalizowanym terenie po dawnych Zakładach Metalurgicznych Silesia, między al. Wojciecha Korfantego a ul. Konduktorską. Będzie to przestrzeń otwarta, w której ruch samochodowy zostanie wyeliminowany i przeniesiony na poziom -1. Takie rozwiązanie pozwoli w pełni wykorzystać powierzchnię na cele rekreacyjne i wypoczynkowe w otoczeniu zieleni. Na obszarze 30 ha powstanie około 300 tys. mkw. powierzchni użytkowej, z czego największą część przeznaczono na mieszkania. Dzielnica zostanie wzbogacona o funkcje, takie jak gastronomia, handel, rozrywka, usługi, a także przestrzenie edukacyjne i kulturalne. Zieleń oraz tereny rekreacyjne zajmą 10 ha, obejmując m.in. czterohektarowy park centralny.

Projekt zakłada zastosowanie technologii, które ograniczą wpływ budynków na środowisko naturalne. W planach znajdują się m.in. centralny system zarządzania odpadami i retencją wody opadowej, wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, a także zielone dachy i tarasy. Całkowity podziemny ruch samochodowy znacząco poprawi jakość przestrzeni publicznej.

Inwestor przystąpił już do opracowania projektu budowlanego dla I etapu projektu, który zajmie powierzchnię 7 ha. W jego ramach powstaną mieszkania z usługami, lokale gastronomiczne, handlowe, rozrywkowe, skwery oraz fragment parku centralnego. Zakładany start prac budowlanych to 2026 rok.

Autorem koncepcji Nowego Wełnowca jest pracownia JEMS Architekci. Za proces certyfikacji odpowiadał zespół Sweco Polska.