Polska Inwestorzy nie boją się geopolityki

Rynek inwestycyjny i finansowy
Po kilku latach mniejszej aktywności, rynek inwestycji w nieruchomości komercyjne wchodzi w nowy cykl. Wartość inwestycji w Polsce urosła z 2 mld euro do ponad 5 mld euro w skali roku – wynika z raportu CBRE „Poland Real Estate Market Outlook 2025”.
Czytasz ten materiał, ponieważ objęty jest darmowym limitem. Kup pełny dostęp!

Zeszłoroczny wynik Polski jest niewiele niższy niż we wszystkich pozostałych krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej razem wziętych. W ocenie ekspertów CBRE w 2025 roku wartość inwestycji będzie dalej rosła. Wśród preferencji inwestorów działających na rynkach regionu dominują magazyny, na które stawia 37 proc., oraz nieruchomości mieszkaniowe, w które lokować kapitał zamierza ponad jedna czwarta.

Plany inwestorów na 2025 rok na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej obejmują przede wszystkim sektor logistyczny. Ulokować w niego kapitał zamierza 37 proc. przedsiębiorców. Oprócz tego faworyzują oni mniej dojrzałe lokalnie klasy aktywów, takie jak sektor mieszkaniowy, na który składają się na przykład najem instytucjonalny mieszkań oraz domy studenckie. Preferuje je 26 proc. inwestorów. Rośnie także zainteresowanie sektorem handlowym i hotelowym. Nieco mniejszy w skali roku jest apetyt na biura, ale cały czas poszukiwane są ciekawe okazje – zaznacza Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.

W sektor handlowy w 2025 roku lokować kapitał zamierza 13 proc. inwestorów, a co 10. będzie faworyzować biura. W porównaniu do poprzedniego roku o 3 p.p. wzrosło zainteresowanie branżą hotelową, w którą w najbliższych miesiącach zainwestować planuje 8 proc. przedsiębiorców.

Polska, a szczególnie Warszawa, jest uważana za jedną z najlepszych lokalizacji dla inwestorów z Europy poszukujących aktywów na rynku nieruchomości komercyjnych. W 2024 roku w naszym kraju zainwestowano ponad 5 mld euro, co oznacza 1,5-krotny wzrost w skali roku. To niewiele niższa kwota niż w pozostałych krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej razem wziętych, w których łączna wartość ulokowanego kapitału w minionym roku sięgnęła 5,4 mld euro.

Po dwóch-trzech latach spadków, mniejszej aktywności i większej ostrożności inwestorów wchodzimy w nowy cykl. Trend jest pozytywny – rynek nieruchomości zaczyna odbijać. Oczekujemy, że 2025 rok będzie jeszcze lepszy niż poprzedni, przybędzie transakcji, a ceny mogą rosnąć. Widzimy, że zagraniczny kapitał coraz bardziej interesuje się Polską. Z perspektywy makroekonomicznej nasz kraj oferuje bardzo dobre wzrosty i perspektywy rozwoju. Mamy solidne fundamenty ekonomiczne, bazę talentów, wykwalifikowaną siłę roboczą. Choć nie brakuje wyzwań, związanych przede wszystkim z geopolityką, to nie widać, by wywoływały one nerwowość wśród inwestorów – ocenia Przemysław Felicki.

Ostatnie nowości

Tylko u nas
Eurobuild FM

Polska/Francja Co niesie francuski wiatr, czyli komentarze z Cannes cz.2

schedule 18 marca 2025
Eurobuild CEE

Przed nami kolejna odsłona EurobuildFM z tegorocznej edycji targów MIPIM. Tym razem zapraszamy do odsłuchania wypowiedzi trzech ekspertów. Są to: Dieter Knittel, head of CEE, pbb, Richard Wilkinson, CFO, CTP oraz Fabio Carrozza, BF.real estate finance.

Materiał partnera

Polska Bank Pekao S.A. wystawił na sprzedaż dawną siedzibę położoną na warszawskiej Woli

schedule 17 lutego 2025
Eurobuild CEE

W najgorętszym i najnowocześniejszym biznesowym rejonie Warszawy, na Woli, pięć minut od Ronda Daszyńskiego, pojawiła się niezwykła okazja inwestycyjna.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Na rynku stabilnie

schedule 18 marca 2025
Opr./edited by ANZ

Według Newmark Polska, w 2024 roku rynek powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce utrzymał stabilne tempo wzrostu pomimo trudności wynikających z ogólnoeuropejskiego spowolnienia gospodarczego, ograniczonego dostępu do kapitału oraz relatywnie wysokiej inflacji. 

Materiał partnera

Polska Grupa Muniak – lider generalnego wykonawstwa w branży budowlanej

schedule 18 lutego 2025
Eurobuild CEE

Firma Muniak to marka z ponad 30-letnim doświadczeniem na rynku budowlanym. Początkowo zajmowaliśmy się głównie wykończeniami wnętrz, zdobywając doświadczenie i zaufanie klientów dzięki precyzji oraz wysokiej jakości realizacji. Z biegiem lat nasza oferta dynamicznie się rozwijała, co pozwoliło nam rozszerzyć zakres działalności i stać się wiodącym generalnym wykonawcą.

Rynek mieszkaniowy

Polska Mieszkania, usługi i inwestycje

schedule 18 marca 2025
Opr./edited by MR

Archicom uruchomił przedsprzedaż nowej krakowskiej inwestycji. W ramach I etapu projektu 29L na rynek trafi blisko 400 lokali mieszkalnych i inwestycyjnych, a także przestrzenie usługowe usytuowane na parterze.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Komercjalizacja na 100 procent

schedule 18 marca 2025
Opr./edited by MR

Port Rumia Centrum Handlowe Auchan jest w 100 proc. wynajęty. Do najemców w ostatnim czasie dołączyły marki z różnych segmentów, m.in. Fielmann, HalfPrice, Ikea czy iDream.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Inwestorzy nie boją się geopolityki

schedule 18 marca 2025
Opr./edited by MR

Po kilku latach mniejszej aktywności, rynek inwestycji w nieruchomości komercyjne wchodzi w nowy cykl. Wartość inwestycji w Polsce urosła z 2 mld euro do ponad 5 mld euro w skali roku – wynika z raportu CBRE „Poland Real Estate Market Outlook 2025”.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Słowacja SPP rozbudowuje portfolio

schedule 18 marca 2025
Opr./edited by ANZ

Spółka Shopper Park Plus nabyła portfel czterech parków handlowych na Słowacji. SPP kupiło portfolio w imieniu swojego słowackiego oddziału, bezpośrednio od Tesco w ramach transakcji sprzedaży i leasingu zwrotnego. 

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Kredyt dla Newgate i Torwella

schedule 18 marca 2025
Opr./edited by MR

BNP Paribas Bank Polska udzielił nowego kredytu na finansowanie trzech projektów handlowych z portfela Newgate Investment i Torwell Investment.

Zasoby ludzkie

Polska Od oszczędności do kompetencji

schedule 18 marca 2025
Opr./edited by MR

Polski sektor nowoczesnych usług dla biznesu przestał być dla inwestorów tani, lecz umacnia swoją renomę rynku oferującego wysoką jakość – podaje Hays.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Zostają w Eximius Parku

schedule 18 marca 2025
Opr./edited by ANZ

Firma Assa Abloy Opening Solutions Poland przedłużyła umowę najmu w krakowskim kompleksie Eximius Park. Spółka zdecydowała się również na zwiększenie zajmowanej powierzchni do około 3,8 tys. mkw. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Jula zaprasza na Górczewską

schedule 18 marca 2025
Opr./edited by MR

Szwedzka sieć multimarketów Jula pod koniec marca otwiera swój 24. sklep w Polsce, w Pasażu Górczewska na ul. Górczewskiej w Warszawie. Powierzchnia marketu to 2,2 tys. mkw., z czego powierzchnia sprzedaży wynosi około 1,7 tys. mkw.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Zastrzyk kapitału dla CPK

schedule 18 marca 2025
Opr./edited by MR

Kapitał zakładowy CPK został powiększony o 1,9 mld zł. Dokapitalizowanie spółki odpowiedzialnej za budowę Lotniska CPK i Kolei Dużych Prędkości, to uzupełnienie transzy z grudnia 2024 roku, kiedy to przekazane zostały środki w wysokości 3,5 mld zł.

Style i wnętrza

Polska/Austria Fit-out w Wiedniu

schedule 17 marca 2025
Opr./edited by ANZ

Neo Świat zrealizował projekt fit-out w czterogwiazdkowym hotelu Mercure Wien City, znajdującym się na Starym Mieście w Wiedniu. Powstały nowe wnętrza części recepcyjnej, gastronomicznej i konferencyjnej. To kolejny projekt zrealizowany przez Neo Świat dla inwestora AccorInvest.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Europa Środkowo-Wschodnia Wyższa płynność i polepszenie nastrojów

schedule 17 marca 2025
Opr./edited by ANZ

W 2024 roku kraje Europy Środkowo-Wschodniej odnotowały ożywienie aktywności inwestycyjnej, a większość rynków wykazała znaczny wzrost wolumenu w porównaniu z rokiem 2023. Eksperci JLL, we współpracy z iO Partners, przedstawiają analizę trendów obserwowanych na rynku inwestycyjnym w Polsce na tle krajów regionu.

Tylko u nas
Eurobuild FM

Polska/Francja Co niesie francuski wiatr, czyli komentarze z Cannes cz.1

schedule 17 marca 2025
Eurobuild CEE

Wraz z powrotem z tegorocznych międzynarodowych targów MIPIM w Cannes wracamy do naszych nagrań. Na pierwszy ogień - Krzysztof Misiak, head of Poland, executive partner, Cushman & Wakefield, który podzielił się z nami swoimi spostrzeżeniami.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Archicom zbiera miliony na inwestycje

schedule 17 marca 2025
Opr./edited by MR

Archicom przeprowadził emisję obligacji M11/2025 o wartości 120 mln zł. Celem jest finansowanie nowych inwestycji oraz zakup gruntów w kluczowych lokalizacjach.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Europa Środkowo-Wschodnia / Izrael Tylko AFI

schedule 17 marca 2025
Opr./edited by MR

AFI zrezygnowało z odrębnych oznaczeń AFI Europe oraz AFI Properties i od teraz prowadzi wszystkie działania marketingowe i komunikacyjne na poziomie korporacyjnym, na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej i w Izraelu, wyłącznie pod marką AFI.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska LCP kupuje w Radomiu

schedule 17 marca 2025
Opr./edited by MR

LCP Properties kupiło od Rock Capital funkcjonujący niespełna dwa lata park handlowy Rock Park Radom. Nieruchomość, oferująca 3,4 tys. mkw. powierzchni najmu, jest w pełni wynajęta.

ESG

Polska Platyna dla Generation Park Z

schedule 17 marca 2025
Opr./edited by ANZ

Warszawski biurowiec Generation Park Z otrzymał certyfikat SmartScore na najwyższym możliwym poziomie Platinum. Certyfikacja potwierdza, że budynek spełnia światowe standardy w zakresie inteligentnych technologii, zapewniając użytkownikom najwyższy komfort, efektywność oraz zrównoważone zarządzanie. 

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 18 marca 2025

Inwestorzy nie boją się geopolityki

Po kilku latach mniejszej aktywności, rynek inwestycji w nieruchomości komercyjne wchodzi w nowy cykl. Wartość inwestycji w Polsce urosła z 2 mld euro do ponad 5 mld euro w skali roku – wynika z raportu CBRE „Poland Real Estate Market Outlook 2025”.

schedule 18 marca 2025

SPP rozbudowuje portfolio

Spółka Shopper Park Plus nabyła portfel czterech parków handlowych na Słowacji. SPP kupiło portfolio w imieniu swojego słowackiego oddziału, bezpośrednio od Tesco w ramach transakcji sprzedaży i leasingu zwrotnego. 

schedule 18 marca 2025

Kredyt dla Newgate i Torwella

BNP Paribas Bank Polska udzielił nowego kredytu na finansowanie trzech projektów handlowych z portfela Newgate Investment i Torwell Investment.

schedule 18 marca 2025

Zastrzyk kapitału dla CPK

Kapitał zakładowy CPK został powiększony o 1,9 mld zł. Dokapitalizowanie spółki odpowiedzialnej za budowę Lotniska CPK i Kolei Dużych Prędkości, to uzupełnienie transzy z grudnia 2024 roku, kiedy to przekazane zostały środki w wysokości 3,5 mld zł.

schedule 17 marca 2025

Wyższa płynność i polepszenie nastrojów

W 2024 roku kraje Europy Środkowo-Wschodniej odnotowały ożywienie aktywności inwestycyjnej, a większość rynków wykazała znaczny wzrost wolumenu w porównaniu z rokiem 2023. Eksperci JLL, we współpracy z iO Partners, przedstawiają analizę trendów obserwowanych na rynku inwestycyjnym w Polsce na tle krajów regionu.

schedule 17 marca 2025

Archicom zbiera miliony na inwestycje

Archicom przeprowadził emisję obligacji M11/2025 o wartości 120 mln zł. Celem jest finansowanie nowych inwestycji oraz zakup gruntów w kluczowych lokalizacjach.

schedule 17 marca 2025

LCP kupuje w Radomiu

LCP Properties kupiło od Rock Capital funkcjonujący niespełna dwa lata park handlowy Rock Park Radom. Nieruchomość, oferująca 3,4 tys. mkw. powierzchni najmu, jest w pełni wynajęta.

schedule 17 marca 2025

Niepewny optymizm

Rośnie optymizm na rynkach nieruchomości na całym świecie, ale niepewność geopolityczna skłania do dalszej ostrożności – twierdzą eksperci ULI i PwC.

schedule 12 marca 2025

Nowy Start Polskiego Holdingu Nieruchomości

Grupa PHN ogłosiła swoją strategię na lata 2025-2030. Wśród planów jest m.in. zwiększenie aktywności w sektorze mieszkaniowym, wejście w segment PRS i budowa nowej powierzchni biurowej i magazynowej. Strategia zakłada także sprzedaż obiektów, które nie przynoszą przychodów.

schedule 12 marca 2025

Rekordy pod Budapesztem

Erste Open-Ended Real Estate Investment Fund nabył dwa magazyny HelloParks na Węgrzech. Spółki podają, że to największa transakcja zawarta w tym kraju w ciągu ostatniej dekady.

schedule 12 marca 2025

Polski kapitał zaznacza obecność

Jak wynika z danych Cushman & Wakefield, wartość transakcji w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce osiągnęła na koniec 2024 roku ok. 5 mld euro. 

schedule 11 marca 2025

Inwestorzy lubią Europę

Raport "Emerging Trends in Real Estate Global Outlook 2025", opublikowany przez ULI i PwC, wskazuje na ostrożny optymizm na europejskim rynku nieruchomości. Jednocześnie istotnymi problemami pozostają niestabilność geopolityczna i inflacja.

schedule 11 marca 2025

Przedłużenie finansowania "portfela Emma"

Helaba przedłuża warunki kredytu, udzielonego wspólnie z Berlin Hyp, dla swojego klienta Aurelis Real Estate w celu sfinansowania „portfela Emma” obejmującego łącznie 46 nieruchomości. 

schedule 11 marca 2025

CPI sprzedaje na potęgę

CPI Europe sprzedało kilka nieruchomości w Austrii i Czechach. Transakcje objęły dwa budynki biurowe w Wiedniu, a także hotel Ramada  i kompleks biurowy myhive Pankrac House w Pradze.

schedule 10 marca 2025

Dobrze wydane pieniądze

Na temat systemu, który pozwala oceniać inwestycje pod kątem efektywności, rozmawiamy z dr Wiesławem Samitowskim, prezesem zarządu spółki Polinvest, wykładowcą akademickim – i autorem właśnie wydanej książki „Efektyzm. System podnoszący jakość życia społeczeństwa (Społeczny controlling inwestycji)”.

schedule 10 marca 2025

Partnerzy w regionie

Firmy iO Partners i Miebach nawiązały współpracę, która ma na celu rozwój usług doradczych w zakresie nieruchomości i łańcucha dostaw w regionie CEE. Partnerstwo obejmuje działalność w Austrii, Czechach, Chorwacji, na Węgrzech, w Rumunii, Serbii i na Słowacji.

schedule 07 marca 2025

Nowy nabytek w Nowym Koniku

Firma Centerscape nabyła park handlowy w Nowym Koniku (woj. mazowieckie). Otwarty w 2024 roku obiekt dysponuje łączną powierzchnią najmu przekraczającą 2,5 tys. mkw.

schedule 06 marca 2025

Transakcja w Świdnicy

Catalyst Capital sprzedał Galerię Świdnicką. W pełni wynajęte centrum handlowe zlokalizowane jest w centrum Świdnicy i oferuje około 15,6 tys. mkw. powierzchni najmu.

schedule 06 marca 2025

CA Immo bez Bitwy Warszawskiej

CA Immo sprzedało biurowiec Bitwy Warszawskiej Business Center w Warszawie. Siedmiopiętrowy budynek oferuje około 20 tys. mkw. powierzchni najmu.

schedule 03 marca 2025

Mitiska zamyka i inwestuje

Mitiska REIM zamknęła swój europejski fundusz MEREP 3 na poziomie 310 mln euro, przekraczając swój początkowy cel, czyli 300 mln euro.

Czytaj wersję flipbook

Wydanie 3 (296) marzec 2025

Ostatnie komentarze

Kategorie

Twoje zamówienie
Twoje dane
Ilość kont dostępowych
Każde konto zapewnia niezależy dostęp na jednym urządzeniu. Dodatkowe konta dostępowe będziesz mógł utworzyć w ustawieniach konta.
Dane fakturowe
Podsumowanie zamówienia
Net price
Kont dostępowych #
Zamówienie netto
Podatek VAT (%)
Zamówienie brutto
Bezpiecze płatności zapewnia

Nie przegap najnowszego wydania