Rynek inwestycyjny i finansowy

Wojna w Ukrainie, niepewność związana z inflacją, rosnące koszty budowy i zmiany stóp procentowych odbiły się negatywnie na inwestycjach w Europie Środkowo-Wschodniej. Mimo to rynek nieruchomości wykazał się odpornością - eksperci Cushman & Wakefield wskazują na szereg dużych transakcji sfinalizowanych w I kwartale 2022 roku.

Niemcy Rekordowy kwartał w Niemczech

29 kwietnia 2022

Według danych firmy Colliers, w I kwartale 2022 roku w niemieckie nieruchomości komercyjne zainwestowano 18,2 mld euro. Wartość ta jest wyższa od rekordowego wolumenu transakcji z analogicznego okresu w 2020 roku, wynoszącego 17,6 mld euro.

Litwa/Łotwa Zwiększyli wartość i sprzedali

Fundusz inwestycyjny Lords LB Baltic Fund III, zarządzany przez Lords LB Asset Management, zakończył swoją działalność i sprzedał ostatnie aktywa. W ciągu dziewięciu lat ich wartość wzrosła do ponad 140 mln euro.

Rumunia OTP przekazuje miliony

OTP Bank Romania przyznał firmie Scallier finansowanie w wysokości 8 mln euro na budowę Funshop Park Turda. Projekt handlowy dostarczy około 9 tys. mkw. przestrzeni handlowej na działce o powierzchni 24 tys. mkw.

Europa Apsys z kapitałem na inwestycje

Apsys zwiększa kapitał własny o 150 mln euro, aby sfinansować rozwój we Francji i w Polsce. Fundusze zarządzane przez Apollo w ramach platformy European Principal Finance zgodziły się na zakup bezterminowych obligacji podporządkowanych spółce Apsys.

Polska Stabilny PHN

W 2021 roku grupa kapitałowa PHN osiągnęła stabilne wyniki finansowe. Zysk netto wzrósł do 73,7 mln zł wobec 70,1 mln zł w 2020 roku. Celem strategicznym grupy pozostaje zwiększanie wartości spółki i dalsza poprawa efektywności, jednak wiele zależy od konsekwencji gospodarczych wojny w Ukrainie.

Europa Warimpex się poprawia

27 kwietnia 2022

Opr./edited by AKL

Warimpex zanotował lepszy wynik finansowy netto za rok obrotowy 2021 w wysokości 12 mln euro (w roku 2020 było to -31,1 mln euro). Obłożenie nieruchomości biurowych wyniosło 96 proc.

Węgry Corvin na kredyt

27 kwietnia 2022

Futureal podpisał z bankiem UniCredit umowę kredytową o wartości 79,5 mln euro (około 29 mld forintów) na sfinansowanie budowy i długoterminowej eksploatacji obiektu Corvin Innovation Campus w Budapeszcie. I faza biurowca obsługiwanego niemal całkowicie bezdotykowo zostanie ukończona do końca 2022 roku, a najemcy będą mogli wprowadzić się już w I kwartale 2023.

Polska Scallier sprzedał w Pleszewie

25 kwietnia 2022

Scallier sprzedał park handlowy w Pleszewie, który zrealizował we współpracy z PKB Inwest Budowa. Właścicielem zostało LCP Properties. Scallier odpowiadał za pozyskanie lokalizacji obiektu, przygotowanie koncepcji komercjalizacji, wynajem i sprzedaż.

Świat Lockdown w Szanghaju, problemy w Polsce

25 kwietnia 2022

Od połowy marca tego roku, w efekcie restrykcyjnego lockdownu w Szanghaju nastąpiły zakłócenia transportu i produkcji w Chinach. Eksperci CBRE wskazują, że w kolejnych tygodniach i miesiącach skutki tej sytuacji możemy odczuwać też w Polsce.

Świat Goldman Sachs zbiera miliardy

22 kwietnia 2022

Goldman Sachs Asset Management ogłosił, że w ramach programu Real Estate Investment Partners pozyskał 3,5 miliarda dolarów od inwestorów instytucjonalnych i HNWI. Od 2012 roku firma zainwestowała w nieruchomości ponad 50 mld dolarów.

Region EMEA Wojna i inwestycje

21 kwietnia 2022

Mimo inwazji Rosji na Ukrainę, w I kwartale 2022 roku inwestorzy nadal byli zainteresowani nieruchomościami komercyjnymi w Europie, na Bliskim Wschodzie i w Afryce. Zgodnie z oceną ekspertów firmy Colliers, działo się tak dzięki odporności rynku i historycznie wysokiemu poziomowi kapitału dry powder.

Świat Private equity sprawdza ESG

21 kwietnia 2022

Już 70 proc. instytucji dostarczających kapitał funduszom private equity uwzględnia w swojej polityce inwestycyjnej kryteria ESG - wynika z badania firmy doradczej Bain & Company. Rośnie też grupa inwestorów, którzy uważają, że wdrażanie strategii ESG przekłada się na wyższe wyceny spółek.

Rumunia Cushman z grubszym portfelem

21 kwietnia 2022

Cushman & Wakefield Echinox wycenił w 2021 roku w Rumunii ponad 380 nieruchomości o łącznej wartości 5,5 mld euro. Portfel działu wycen zwiększył się o 10 proc. pod względem liczby nieruchomości, natomiast łączna wartość wycenianych aktywów wzrosła o 40 proc., co było spowodowane włączeniem do zasobów firmy większych projektów.

Europa Pradera z kredytem na 360 milionów

20 kwietnia 2022

Pradera uzyskała nowy kredyt uprzywilejowany na potrzeby refinansowania swojego ogólnoeuropejskiego funduszu inwestycyjnego. Pradera European Retail Parks, zajmujący się inwestowaniem w parki handlowe, otrzymał od Aareal Banku 360 mln euro.

Rumunia S Immo bierze Expo

19 kwietnia 2022

Spółka S Immo nabyła Expo Business Park, kompleks biurowy zlokalizowany w północnej części Bukaresztu. Transakcja jest pierwszą z rekordowego pipeline'u firmy na 2022 rok, który osiągnął wartość ponad 1 mld euro. Właścicielem obiektu był Portland Trust.

Polska EQT Exeter kupuje magazyn Hebe

19 kwietnia 2022

Opr./edited by AKL

Spółka WAN sprzedała Park Logistyczny Pruszków do EQT Exeter. Nieruchomość znajduje się przy ul. Przejazdowej 58 w Pruszkowie i oferuje 18,8 tys. mkw. powierzchni.

Czechy/Węgry Adventum kupuje za 280 milionów euro

13 kwietnia 2022

Adventum zawarło umowy kupna 18 parków handlowych w Czechach i na Węgrzech, dla swojego funduszu Adventum Penta. Kluczowym najemcą wszystkich parków jest Tesco. Transakcja o wartości 280 mln euro to największa do tej pory inwestycja Adventum.

Rumunia S Immo kupuje Expo w Bukareszcie

12 kwietnia 2022

Austriacka firma deweloperska S Immo nabyła kompleks biurowy Expo Business Park w Bukareszcie od Portland Trust, Bluehouse Capital i Ares Management za nieujawnioną kwotę.