10 lat w UE: polscy konsumenci zbudowali wiedzę o markach i rynku

Wejście Polski do Unii Europejskiej miało olbrzymi wpływ na wszystkie sektory gospodarki, w tym również na rynek nieruchomości handlowych. Dołączenie do grona państw członkowskich pomogło zbudować zaufanie do naszego kraju. Oznaczało większą transparentność, bezpieczeństwo rozliczeń, ułatwienie procedur, a także potwierdzało stabilną sytuację polityczno-gospodarczą, co sprzyjało zwiększonej aktywności sieci handlowych, firm deweloperskich, które ruszyły z nowymi projektami, a także inwestorów instytucjonalnych. Już sama perspektywa wejścia zdefiniowała lub przyspieszyła plany ekspansji w Polsce międzynarodowych sieci. Niewiele przed lub już po wejściu do UE w Polsce zadebiutował np. H&M, Tommy Hilfiger czy marki z portfolio Grupy Inditex (poza Zarą, która rozpoczęła swoją działalność w naszym kraju kilka lat wcześniej). Od 2004 roku do Polski weszło ponad 250 zagranicznych marek. Z kolei podaż centrów handlowych zwiększyła się z ok. 4 mln mkw. pod koniec 2004 r. do ponad 8,6 mln mkw. na koniec pierwszego kwartału tego roku. Oznacza to, że wskaźnik nasycenia powierzchnią centrów handlowych wzrósł z 104 w 2004 r. do 224 mkw. na 1 tys. mieszkańców w 2014 r. Co ważne, nowe projekty uruchamiano nie tylko w największych aglomeracjach, ale również w mniejszych miastach. Przykładowo, w porównaniu do 2004 udział miast najmniejszych jako lokalizacji nowoczesnych centrów handlowych zwiększył się dwukrotnie.

Warto również wspomnieć o zmieniających się potrzebach i oczekiwaniach konsumentów. Swoboda podróżowania, a także większe możliwości podejmowania pracy za granicą przyczyniły się do budowania wśród polskich klientów świadomości marek i wiedzy o rynku. Polacy oczekiwali, że również w kraju będą mogli zrobić zakupy w sklepach, które poznali i polubili podczas podróży zagranicznych. I na tę potrzebę zareagowały sieci handlowe.