Sprawdź w co inwestujesz

Pod koniec września Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) wydała komunikat, w nawiązaniu do opinii wydanej przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) w sprawie tzw. condohoteli, aparthoteli i innych alternatywnych inwestycji w nieruchomości, takich jak akademiki, czy domki kempingowe. To wynik wzrostu popularności inwestycji w takie nieruchomości, w szczególności z przeznaczeniem na najem krótkoterminowy. Mimo, że oba dokumenty nie dotyczą bezpośrednio naszej działalności uważamy, że dobro inwestora jest nadrzędne. Dlatego popieramy działania obu urzędów.

Powodów, dla których Polacy szukają obecnie alternatywnych nieruchomości jest wiele. Są to m.in.: wzrost zamożności i oszczędności, rosnąca inflacja, realnie ujemnie oprocentowane lokaty w bankach, drożejące ceny mieszkań i słabe wyniki funduszy inwestycyjnych oraz polskiej giełdy. Inwestowanie w nieruchomości jest więc jedną z bezpieczniejszym form lokowania kapitału. Należy się jednak dobrze przygotować zanim rozpocznie się przygodę z tym rynkiem.

Dlatego z dużym zadowoleniem patrzymy na działalność informacyjną i edukacyjną ze strony KNF i UOKIK. Z ubolewaniem stwierdzam, że w Polsce brakuje rzetelnej i dobrze przygotowanej edukacji finansowej, już na etapie szkolnym. Stąd wiele osób nie wie jak analizować potencjalną inwestycję. Niestety, część inwestycji w condohotele obiecuje nierealne zyski lub wylicza je bez ujęcia kosztów, przez co inwestycja jest faktycznie bardziej ryzykowna niż się wydaje. W Higasa Properties zawsze stawiamy na transparentność i rzetelność. Zaproszenie inwestorów do współpracy następuje dopiero wówczas, gdy sami zainwestujemy własne środki na prace związane z zagospodarowaniem terenu, komercjalizacją powierzchni handlowej, opracowaniem projektu i uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę.

Bezpieczeństwo, poza rzetelnością i przejrzystością, wynika również z faktu, że w Higasa Club klient inwestuje w skomercjalizowany park handlowy typu convieniece, który koncentruje się na podstawowych potrzebach. Zyski biorą się ponadto bezpośrednio z umów najmu, a nie z jakiegoś idealnego „scenariusza”. Stawiając na potrzeby konsumpcyjne, zamiast na turystykę lub studentów, którzy zmieniają zdanie w zakresie miejsca zamieszkania, łatwiej jest niwelować ryzyko inwestycyjne.

Dlatego, drogi inwestorze, zanim zdecydujesz się na inwestowanie swoich ciężko zarobionych pieniędzy, przeczytaj dokładnie co podpisujesz, na jak długo lokujesz pieniądze i skąd biorą się zyski w Twojej inwestycji. Sprawdź w co inwestujesz i jak ta inwestycja będzie zachowywać się w zmieniających się warunkach rynkowych, na przestrzeni czasu. Dzięki temu ochronisz swoje pieniądze i najprawdopodobniej będziesz cieszyć się ponadprzeciętnymi zyskami.