Przed nami zawirowania

Duże wzrosty podaży w największych miastach, szczególnie w Warszawie i Gdańsku, ale wciąż braki w wybranych kategoriach. Spowolnienie lub całkowite zatrzymanie wzrostów RevPAR było już widoczne w wybranych obszarach 2018 roku, szczególnie na tle nieprzerwanego wzrostu od 2012 roku. Na rynkach ze znacznymi wzrostami podaży mogą wystąpić wyraźne zawirowania. Mimo wszystko, nawet na rynkach bardzo trudnych, wciąż są kategorie zupełnie zapomniane inwestycyjnie umożliwiające osiągnięcie sukcesu. Przesuwa się granica opłacalności w kilku kategoriach – liczby pokoi, RevPAR, kosztu budowy (lub zakupu) w wyniku bardzo dynamicznego wzrostu kosztów pracy, energii, żywności i usług zewnętrznych. Coraz trudniej zarobić (i sprzedać) w obiekcie małym. Jeszcze kilka lat temu 100 pokoi było rozsądnym i opłacalnym rozwiązaniem. W dzisiejszych realiach 150 pokoi staje się pożądanym minimum. Operatorom hoteli szczególnie doskwiera wzrost oczekiwań podnos