Polska Certyfikaty dla R4R

Analiza objęła 10 kryteriów: zarządzanie (kierowanie projektem inwestycji oraz procesem budowy), zdrowie i dobre samopoczucie (komfort użytkowania budynku), energia (poziom zużycia energii w obiekcie), transport (lokalizacja nieruchomości i odległość od punktów komunikacji miejskiej), woda (sposób zarządzania gospodarką wodno-ściekową), materiały (energooszczędność oraz właściwości materiałów, które zostały użyte w procesie budowy i wykańczania obiektu), odpady (sposób gospodarowania odpadami), wykorzystanie terenu i ekologia (sposób zagospodarowania terenu wokół budynku), zanieczyszczenia (rozwiązania, które zastosowano w celu ograniczenia emisji zanieczyszczeń) oraz innowacje.

Pierwszy etap inwestycji R4R Wrocław Jaworska, otwarty w sierpniu 2023 roku, otrzymał ocenę Excellent w kategorii Asset Performance, uzyskując wynik 74,3 proc., oraz Very Good w kategorii Management Performance (zarządzanie budynkiem) z wynikiem 61,8 proc. Z kolei R4R Warszawa Wilanowska, zrealizowana w lipcu 2023 roku przy ul. Pohoskiego 1, została wyróżniona certyfikatem na poziomie Very Good, uzyskując wyniki 62,8 proc. za Asset Performance i 65,9 proc. za Management Performance.

W działanie platformy mieszkań w abonamencie od początku wpisane są wartości pozabiznesowe, takie jak tworzenie lepszej jakości życia w miastach i wspieranie lokalnych społeczności – mówi Sławomir Imianowski, prezes Resi4Rent.

Pomyślny przebieg certyfikacji to pierwszy etap działań związanych z rozwojem i realizacją strategii ESG organizacji. Koncentrujemy się na przygotowywaniu materiałów i raportów niezbędnych do otrzymania certyfikatów dla kolejnych budynków – dodaje Magdalena Zawadzka-Iwanek, odpowiedzialna za obszar ESG w Resi4Rent.

Wrocław Jaworska to osiedle mieszkań w abonamencie położone w zielonej części wrocławskiego Szczepina, oferujące 391 lokali oraz dodatkową infrastrukturę, w tym rowerownie, parking podziemny oraz komórki lokatorskie. Na jednej ze ścian, na powierzchni 760 mkw. artysta Olaf Cirut zrealizował największy na Dolnym Śląsku botaniczny mural, wykonany z wykorzystaniem farb luminescencyjnych, które w ciągu dnia pochłaniają energię z padającego na nie światła, a nocą świecą barwą przypominającą fluoresencję chlorofilu. W procesie certyfikacji inwestycja otrzymała maksymalną liczbę punktów za ograniczenie emisji zanieczyszczeń w kategorii Asset Performance. Wysoko oceniono także minimalizowanie negatywnego wpływu materiałów budowlanych na środowisko, ich trwałość, pochodzenie oraz możliwość recyklingu, a także gospodarkę odpadami. W zakresie Management Performance najwyższą ocenę przyznano za ekologiczny sposób użytkowania gruntu, w tym m.in. dbałość o bioróżnorodność i zagospodarowanie terenu.

W przypadku inwestycji R4R Warszawa Wilanowska, oferującej na warszawskim Mokotowie 375 lokali, eksperci zwrócili uwagę przede wszystkim na gospodarkę odpadami, wydajność energetyczną budynku, zastosowane materiały, a także komfort użytkowania. Biorąc pod uwagę działania związane z zarządzaniem obiektem maksymalną notę przyznano za uwzględnianie ekologii w działaniach związanych z zagospodarowaniem terenu, doceniono także użyte materiały i kontrolę emisji zanieczyszczeń. Na ostatnim piętrze znajduje się ogólnodostępny taras widokowy.

Podejście prośrodowiskowe przekłada się na realne korzyści operacyjne. To m.in. niższe koszty eksploatacji budynków, większa efektywność energetyczna, wyższy standard użytkowania i podniesienie atrakcyjności nieruchomości na rynku. Certyfikacja naszych budynków jasno pokazuje, że przestrzegamy norm budownictwa zrównoważonego i przygotowujemy się do spełnienia rygorystycznych regulacji unijnych – podkreśla Adam Żygadło, dyrektor operacyjny w Resi4Rent.