Istnieje kilka płaszczyzn rynku nieruchomości komercyjnych w Rosji, na które wpływa obecny kryzys polityczny na Ukrainie. W perspektywie krótkoterminowej widać spowolnienie procesu decyzyjnego wśród najemców i inwestorów, którzy chcą najpierw uzyskać większą pewność co do przyszłych trendów ekonomicznych. Ta zmiana powoduje, że wynajmujący stają się bardziej elastyczni, oferując lepsze warunki handlowe oraz podwyższając prowizje pośrednikom. Inwestorzy stają się bardziej konserwatywni, domagając się wyższych stóp kapitalizacji i niższych cen aktywów.
W rezultacie, przynajmniej w pierwszej połowie 2014 roku, spodziewamy się mniejszej niż przewidywana aktywności w zakresie najmu i inwestycji. Oceniamy, że obniżka popytu zamknie się w graniach 10 proc. w porównaniu do pierwszej połowy 2013 roku. W perspektywie średniookresowej niekorzystna sytuacja może ograniczyć aktywność gospodarczą i doprowadzić do braku równowagi pomiędzy podażą
EXPO REAL 2025: z fazy przetrwania w stronę selektywnego ożywienia
EXPO REAL 2025: z fazy przetrwania w stronę selektywnego ożywienia
Tegoroczne targi EXPO REAL w Monachium przyniosły wyraźną zmianę tonu w rozmowach branżowych. Po okresie niepewności i wstrzymanych decyzji inwestycyjnych rynek nieruchomości komer ...
Axi Immo
Sektor logistyczny wpadł w objęcia geopolityki
Sektor logistyczny wpadł w objęcia geopolityki
Defragmentacja, rekonfiguracja i relokacja to tylko niektóre z haseł trwającej już rewolucji w globalnych łańcuchach dostaw, która bezpośrednio dotyka logistyki, także w Polsce. Św ...
ID Logistics
Umowy najmu w retailach parkach. Czy nadal obowiązuje model triple-net?
Umowy najmu w retailach parkach. Czy nadal obowiązuje model triple-net?
W umowach najmu zawieranych dla parków handlowych coraz częściej pojawiają się rozwiązania odmienne od klasycznych modeli umów najmu dla zawieranych w formule Triple Net Lease, szc ...
CMS