Elastyczne obligacje

Z naszych analiz wynika, że w 2013 roku deweloperzy w Polsce wyemitowali obligacje korporacyjne o wartości około 1,8 mld zł. To prawie 40 proc. więcej niż w roku poprzednim (1,3 mld zł). Jest to rozwiązanie nieco droższe niż np. kredyt, ale w wielu przypadkach warunki emisji obligacji można indywidualnie dostosować do potrzeb danego przedsiębiorstwa. Warto zwrócić uwagę, że instytucje bankowe często narzucają wymagania ograniczające możliwość dalszego pozyskiwania kapitału na poszczególne inwestycje deweloperskie. W przypadku emisji obligacji indywidualnie dostosowane warunki emisji pozwalają na ustalenie maksymalnego poziomu zadłużenia, do którego możliwe jest dalsze pozyskiwanie finansowania z innych źródeł niż obligacje. Dodatkowo, na polskim rynku obligacji korporacyjnych emitenci o dobrej kondycji finansowej są w stanie emitować obligacje niezabezpieczone, co jest niemożliwe w przypadku kredytu bankowego. Emitent może wybrać pomiędzy prywa