Brownfield ma zielone światło

Coraz mniejsza dostępność ciekawych gruntów inwestycyjnych zachęca deweloperów do szukania okazji wśród działek już zabudowanych. Tylko w 2022 roku na rynek magazynowy trafiło 4,3 mln mkw. powierzchni, a na biurowy prawie 640 tys. mkw. Biorąc pod uwagę rosnący popyt i utrzymujące się na względnie niskim poziomie wskaźniki pustostanów (w magazynach to 4,3 proc., w biurach 13,5 proc.), jak również deficyt mieszkań szacowany na około 800 tys. jednostek, deweloperzy muszą szukać alternatywnych rozwiązań. Niewątpliwie realizacja inwestycji na gruncie typu greenfield jest prostsza, ale inwestycje na gruntach brownfield też się dzieją, z korzyścią nie tylko dla biznesu, ale również lokalnych społeczności, służąc rozwojowi miast. Deweloperzy pod swoje inwestycje zdecydowanie chętniej sięgają po lokalizacje typu greenfield. Tereny postindustrialne mogą być bowiem obarczone problemami, które będą wymagały dodatkowych nakładów finansowych, choci