Polska Wrocław ma się dobrze

Najnowsza, piąta edycja raportu badającego potencjał inwestycyjny Wrocławia, przygotowanego w ramach projektu Business Environment Assessment Study (BEAS), przedstawia kompleksową ocenę warunków inwestycyjnych dokonaną przez menedżerów i decydentów przedsiębiorstw działających na rynku polskim. Analizie poddano siedem kluczowych obszarów wpływających na atrakcyjność miast: infrastrukturę, dostępność i jakość powierzchni biurowej, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, potencjał zatrudnienia, potencjał biznesowy oraz jakość życia mieszkańców.

Wrocław potwierdza swoją silną pozycję na mapie gospodarczej Polski. W tegorocznej edycji badania stolica Dolnego Śląska uzyskała łączną ocenę 7,3 pkt, plasując się tuż za podium. Miasto wyróżnia się w kluczowych kategoriach: infrastruktura w kontekście prowadzenia biznesu (7,9 pkt), dostępność i jakość powierzchni biurowych (8,2 pkt) oraz walory życia codziennego (8,4 pkt). Wyniki te potwierdzają rosnącą renomę Wrocławia jako ośrodka biznesowego, akademickiego i technologicznego.

Pozycja Wrocławia wśród liderów polskich miast wynika z połączenia silnych fundamentów infrastrukturalnych, jakości życia i potencjału biznesowego. Miasto rozwija się w sposób przemyślany i długofalowy. Inwestycje w transport, edukację, opiekę zdrowotną i infrastrukturę miejską, w połączeniu ze strategiczną lokalizacją i przyjaznym środowiskiem biznesowym, sprawiają, że stolica Dolnego Śląska pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych ośrodków inwestycyjnych w Polsce i regionie.

Stabilny rynek biurowy i elastyczne przestrzenie dla biznesu

Wrocław utrzymuje wysoką ocenę w zakresie jakości i dostępności powierzchni biurowych, uzyskując 8,2 punktu. Jest to jeden z najlepszych wyników w kraju. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą około 1,36 mln mkw. Wskaźnik pustostanów pozostaje na poziomie 20,4 proc., co jest efektem utrzymującego się modelu pracy hybrydowej i ograniczonego popytu na dużą ekspansję. W 2025 roku nie oddano nowych inwestycji biurowych w I połowie roku, planowane są dwa projekty zwiększające zasoby o około 25 tys. mkw.

Wrocławski rynek biurowy pozostaje odporny na wyzwania ostatnich lat, odpowiadając za znaczną część regionalnej aktywności najemców w Polsce. Około 60 proc. całkowitego popytu na regionalnych rynkach biurowych w Polsce pochodzi z Wrocławia i Krakowa. Widzimy, że rynek wykazuje wczesne oznaki ożywienia napędzane bardziej optymistycznymi perspektywami zapotrzebowania na powierzchnię biurową, chociaż na razie duże transakcje występują w ograniczonej skali – komentuje Marcin Siewierski, head of Leasing & Business Development, Associate, Leasing Agency - Office, Cushman & Wakefield.

Wrocław to jeden z najbardziej kompletnych ekosystemów biznesowych w Polsce. Miasto w naturalny sposób łączy funkcje biurowe, badawczo-rozwojowe i przemysłowe. Silna gospodarka regionu, dostęp do wykwalifikowanych specjalistów i nowoczesna infrastruktura sprzyjają rozwojowi firm technologicznych, usługowych i produkcyjnych. Wrocław ma ugruntowaną pozycję jako centrum usług wspólnych, a szybko rosnący sektor ICT i R&D napędzają popyt na nowoczesne biura klasy A. Wskaźnik pustostanów na poziomie około 20 proc. daje najemcom większy wybór, ale jednocześnie zwiększa znaczenie jakości - rośnie zainteresowanie biurami energooszczędnymi, elastycznymi i dobrze zarządzanymi. Obserwujemy powrót aktywności międzynarodowych firm z różnych sektorów, które coraz częściej stawiają na stabilność i wysoką klasę otoczenia biznesowego - dodaje Joanna Kaczanowska, Asset Management & Leasing manager, Globalworth Poland.

Kapitał ludzki i potencjał zatrudnienia

Wrocław uzyskał 6,7 pkt w kategorii potencjału zatrudnienia, oferując dostęp do wykwalifikowanej kadry w wielu sektorach, od nowoczesnych technologii po przemysł. Stolica Dolnego Śląska przyciąga inwestorów krajowych i zagranicznych, tworząc nowe miejsca pracy w branżach IT, usług biznesowych i logistyki.

Dynamiczny rozwój gospodarczo-infrastrukturalny, silna marka miasta, wysoka pozycja w kategorii miejsca do życia w rankingu miast branych pod uwagę w badaniu – wszystko to sprawia, że Wrocław z jednej strony przyciąga nowe inwestycje, z drugiej, będąc największym ośrodkiem gospodarczym w południowo-zachodniej Polsce, staje się także najbardziej atrakcyjnym dla relokacji menedżerów i specjalistów naturalnym wyborem dla firm inwestujących w regionie – tłumaczy Artur Skiba, prezes Antal.

Miasto jest jednym z kluczowych centrów akademickich w kraju – funkcjonuje tu 26 uczelni wyższych, na których kształci się blisko 104 tys. studentów (w tym ok. 9 tys. z zagranicy). Co roku uczelnie opuszcza około 25 tys. absolwentów, zasilając lokalny rynek pracy w sektorach technologicznych, inżynieryjnych, finansowych i usługowych.

Wrocław – miasto wysokiej jakości życia

Wrocław zdobył 8,4 pkt za atrakcyjność jako miejsce do życia, oferując bogatą ofertę kulturalną i rekreacyjną. Miasto posiada liczne obiekty sportowe, sceny muzyczne i teatralne oraz dostęp do terenów nad Odrą. Ta różnorodność przyciąga studentów, specjalistów i inwestorów, wspierając rozwój lokalnego rynku pracy i podnosząc atrakcyjność miasta jako miejsca do życia i prowadzenia biznesu.

Wrocław to miasto o silnych fundamentach gospodarczych, wysokiej jakości życia i wyjątkowym potencjale rozwoju. Miasto konsekwentnie inwestuje w zrównoważony rozwój – ponad 1,1 tys. km ścieżek rowerowych, bezpłatna komunikacja miejska dla uczniów i seniorów oraz dynamiczny rozwój terenów nadodrzańskich podnoszą komfort życia mieszkańców i wspierają atrakcyjność Wrocławia w oczach inwestorów – komentuje Magdalena Okulowska, prezeska zarządu Agencji Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej.