Nadchodzi dłuższa luka podażowa
schedule 13 maja 2025
Aktywność deweloperska wciąż na niskim poziomie
Obecnie w Warszawie w realizacji znajduje się około 220 tys. mkw. powierzchni biurowej, z czego blisko 60 tys. mkw. to projekty polegające na modernizacji istniejących już obiektów. Z pozostałych 180 tys. mkw. nowo powstających inwestycji, znacząca część – około 135 tys. mkw. – ma zostać oddana do użytkowania jeszcze w tym roku. Co prawda w przygotowaniu znajduje się wiele przedsięwzięć deweloperskich, wciąż jednak brakuje jednoznacznych sygnałów wskazujących na ich szybki start. Co istotne, w I kwartale 2025 roku nie rozpoczęto w Warszawie żadnej nowej inwestycji biurowej. Tym samym potwierdzają się prognozy, że luka podażowa – pierwotnie przewidywana na lata 2024-2025 – może utrzymać się znacznie dłużej. Wkrótce przekonamy się, jak silnie wpłynie to na rynek dostępnych powierzchni.
Spadek wskaźnika pustostanów i wzrost aktywności najemców
Pierwszy kwartał bieżą
Posiadasz już konto? Zaloguj się
49% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do artykułu
PLN
EUR
Dostęp do aktualnego materiału
Jednorazowa płatność, dożywotni dostęp.
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do aktualnego materiału
Popularny
Magazyn EurobuildCEE i subskrypcja online
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
Miesięcznie
Rocznie
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
- Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
- Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
- Eurojobsy
- Eurobuild FM
Wzrost sprzedaży i wyraźne ograniczenie podaży
Wzrost sprzedaży i wyraźne ograniczenie podaży
W I kwartale 2026 roku polski rynek mieszkaniowy zanotował wyraźny wzrost sprzedaży. Na siedmiu największych rynkach sprzedano łącznie 12,9 tys. mieszkań (wzrost o 11,1 proc. kdk i ...
JLL Polska
Czynsz to nie wszystko. Jak policzyć realny koszt najmu magazynu?
Czynsz to nie wszystko. Jak policzyć realny koszt najmu magazynu?
Wybór nowego magazynu to znacznie więcej niż porównanie stawek czynszu w kilku czy kilkunastu obiektach. Przy rosnących kosztach energii i zróżnicowanych standardach technicznych r ...
Newmark Polska
Dominuje zainteresowanie aktywami warszawskimi
Dominuje zainteresowanie aktywami warszawskimi
Tegoroczny MIPIM potwierdził rosnące zainteresowanie polskim rynkiem biurowym ze strony inwestorów, między innymi z regionu CEE, Francji czy Skandynawii. Podczas licznych spotkań p ...
JLL Polska