Zgoda gminy jako warunek wyodrębnienia lokali w inwestycjach condohotelowych

Rynek tzw. condohoteli w ostatnich latach stał się jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się segmentów inwestycyjnych w sektorze nieruchomości. Model ten, polegający na sprzedaży pojedynczych lokali hotelowych osobom prywatnym z jednoczesnym przekazaniem zarządzania nimi operatorowi profesjonalnemu, przyciągał zarówno inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów poszukujących sposobu na dywersyfikację działalności. Jednak praktyka funkcjonowania condohoteli ukazała szereg problemów – od braku przejrzystości ekonomicznej i prawnej po trudności w zakresie użytkowania budynków zgodnie z planami miejscowymi. W odpowiedzi na te zjawiska Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt nowelizacji ustaw, w tym ustawy o własności lokali oraz Prawa budowlanego, mający na celu uregulowanie kwestii wyodrębniania lokali w tego typu obiektach. Kluczowym elementem niedawno skorygowanego projektu jest uzależnienie możliwości wyodrębnienia lokal