Podatek minimalny wszedł w życie

Andrzej Zając, starszy prawnik i adwokat w zespole nieruchomości kancelarii CMS Z pełną oceną wpływu nowych przepisów na rynek nieruchomości w Polsce trzeba jeszcze poczekać, niemniej już teraz bierzemy pod uwagę, że część właścicieli nieruchomości może dążyć do przeniesienia kosztów podatku minimalnego na najemców, co będzie rodziło szereg pytań natury prawnej. W przypadku nowo zawieranych umów najmu, w zależności od decyzji biznesowych, koszt ten może zostać od razu uwzględniony w stawkach czynszu lub w opłatach eksploatacyjnych. Z kolei w przypadku umów zawartych przed wprowadzeniem nowego podatku, wynajmujący mogą przenosić koszt podatku minimalnego na najemcę, jeżeli taka opcja została przewidziana w umowie (co do zasady w ramach opłat eksploatacyjnych). Warto przy tym pamiętać, że możliwość wprowadzenia dodatkowych obciążeń związanych z posiadaniem nieruchomości była przewidywana od co najmniej kilku lat i jak pokazuje nasza