Ulica Grzybowska wycierpiała wiele, zarówno ze strony okupantów, jak i planistów. Dziś stawia przed architektami bardzo ambitne zadania, stając się wylęgarnią nowoczesnych projektówGrzybowska, położona prawie całkowicie w stołecznym Centralnym Obszarze Biznesu, to ulica, której złożona i tragiczna historia stanowi kwintesencję dziejów samej Warszawy.Ulica Żelazna dzieli ją na zachodnią stronę przemysłową i wschodnią mieszkalną. Przed wojną była gęsto zabudowana, w czasie okupacji częściowo włączona do getta, w wyniku walk prawie całkowicie zniszczona. Nowe, komunistyczne władze Polski - zamiast odbudować Grzybowską taką, jaką była - zdecydowały się stworzyć ulicę od początku.Koniec ery przemysłowejW zachodniej części ul. Grzybowskiej, do ul. Karolkowej, zawsze dominowały budynki przemysłowe (jak obiekty Browarów Warszawskich) i tak też zostało po wojnie. Gdy na przełomie lat 80. i 90. XX wieku zmiany polityczne i ekonomiczne zn