Polska Peakside Capital buduje przyszłość zrównoważonej logistyki

Strategia ekspansji, oparta na stabilnych fundamentach polskiej gospodarki, czyni z Peakside Capital długoterminowego partnera dla inwestorów instytucjonalnych, najemców i społeczności lokalnych – dostarczając trwałą wartość i kształtując przyszłość logistyki miejskiej i regionalnej.

One-stop shop dla inwestorów kapitałowych

Od momentu powstania w 2010 roku, Peakside Capital rozwinęło się w jednego z najbardziej dynamicznych niezależnych zarządców inwestycyjnych w regionie. Piętnaście lat konsekwentnych działań pozwoliło spółce zbudować reputację zaufanego partnera dla inwestorów instytucjonalnych, skutecznie realizującego strategie typu core+ i value-add. Model „one-stop shop” obejmuje cały cykl życia aktywów – od akwizycji i developmentu, przez wynajem i zarządzanie, aż po modernizacje – gwarantując wysokie standardy ESG, sprawną realizację procesów i nowoczesne powierzchnie dopasowane do potrzeb najemców.

Niezależność daje nam elastyczność, a nasza platforma pozwala działać ramię w ramię z globalnym kapitałem. Zapewniamy realizację obiektów, strukturę finansowania i długoterminowe, zgodne z ESG zarządzanie, tak aby najemcy mogli w pełni skoncentrować się na rozwoju biznesu – komentuje Roman Skowroński, managing director w Peakside Capital.

Siła globalnych partnerstw

Jednym z największych atutów Peakside Capital jest umiejętność łączenia kapitału międzynarodowego z lokalną wiedzą. Firma zbudowała strategiczne partnerstwo z globalną firmą private equity Partners Group oraz pozyskała nowego partnera – Octane Capital Partners. Dzięki tym relacjom Peakside może realizować strategie typu value-add w różnych segmentach rynku, łącząc skalę i siłę globalnego kapitału z lokalnym know-how.

Połączenie globalnego kapitału i doświadczenia na rynku CEE to nasza przewaga konkurencyjna. Potrafimy efektywnie strukturyzować transakcje, sprawnie finalizować procesy i szybko wdrażać strategie podnoszące wartość aktywów, zachowując zwinność niezbędną na dynamicznych rynkach Europy Środkowo-Wschodniej – podkreśla Michał Nawrot, head of Investments CEE w Peakside Capital.

Platformy logistyczne dostosowane do potrzeb najemców

W Polsce Peakside Capital zarządza kilkoma platformami, które docelowo obejmą 200 tys. mkw. GLA w aglomeracji warszawskiej. Skala ta zapewnia solidną bazę do dalszego rozwoju i plasuje firmę w gronie kluczowych deweloperów na rynku. Flagowa platforma City Point, rozwijana z Partners Group, obejmuje m.in.: City Point Okęcie – terminal cargo o powierzchni 11 tys. mkw. w formule BTS dla Welcome Airport Services przy Lotnisku Chopina, City Point Targówek – 100 tys. mkw. nowej powierzchni powstającej na bazie rewitalizacji terenów przemysłowych w tkance miejskiej.

Na Targówku powstał już obiekt cross-dock dla firmy DPD Polska, który uzyskał jako jeden z pierwszych magazynów w UE potrójną certyfikację dla budownictwa zrównoważonego. Ofertę uzupełniają Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno, poszerzając obecność Peakside w warszawskiej metropolii.

Peakside wspólnie z Octane Capital Partners rozwija także platformę koncentrującą się na magazynach przeznaczonych dla mniejszych i średnich najemców z sektora usług i dystrybucji. Z kolei własne ramię deweloperskie – Peakside Industrial – zabezpiecza atrakcyjne grunty w największych polskich miastach pod budowę parków logistycznych multi-tenant i obiektów BTS.

Polski rynek nadal oferuje duży potencjał do realizacji strategii value-add, szczególnie w przypadku dobrze zlokalizowanych aktywów magazynowych z możliwością repozycjonowania. Dzięki obecnemu cyklowi rynkowemu i mocnym fundamentom gospodarczym Polski jesteśmy w doskonałej pozycji, by generować atrakcyjne zwroty i trwałą wartość dla najemców oraz inwestorów instytucjonalnych – zaznacza Jakub Budych, Business Development director w Peakside Capital.

ESG w centrum strategii

Zrównoważony rozwój jest integralną częścią DNA Peakside Capital. Każdy nowy projekt przygotowywany jest tak, aby spełniać wymagania międzynarodowych certyfikacji (BREEAM, LEED, WELL HSR), a także być zgodny z Taksonomią UE. W projektach wdrażane są rozwiązania ograniczające operacyjny ślad węglowy i zużycie naturalnych zasobów – m.in. dachy przygotowane pod instalacje PV, systemy retencji wody deszczowej, energooszczędny system HVAC i oświetlenie, czy materiały o niskim wbudowanym śladzie węglowym. Zastosowanie rozwiązań sprzyjających bioróżnorodności, takich jak nasadzenia czy łąki kwietne odporne na zmiany klimatu – wyraźnie pokazuje, że firma stawia na budowę trwałych i i długowiecznych obiektów (strategia future-proof).

Ekspansja w całej Polsce

Stabilny wzrost gospodarczy i silne fundamenty Polski stanowią podstawę strategii ekspansji Peakside Capital. W tym roku spółka stała się najbardziej aktywnym deweloperem magazynowym w Warszawie. Budując na silnej obecności w stolicy, firma rozszerza teraz działalność deweloperską na Trójmiasto. Kolejne projekty przygotowywane są w Krakowie i Wrocławiu. Peakside Capital pozostaje również otwarty na wybrane akwizycje w sektorze biurowym w warszawskim CBD, koncentrując się na aktywach z potencjałem value-add.

Budujemy ogólnopolską platformę logistyczną krok po kroku. Regionalne rynki – od Trójmiasta po Kraków – to dla nas naturalne kierunki rozwoju. Każdy nowy projekt wzmacnia naszą zdolność do obsługi zarówno lokalnych firm, jak i międzynarodowych korporacji – wyjaśnia Michał Nawrot.

Choć logistyka pozostaje kluczowym filarem naszej strategii, w dalszym ciągu analizujemy wybrane możliwości w ramach strategii value-add w pozostałych segmentach nieruchomości komercyjnych. Biorąc pod uwagę niższą aktywność deweloperską w biurach w centrum Warszawy, dostrzegamy potencjał w najlepszych aktywach biurowych, a także w obiektach typu net-lease oraz centrach danych. Wszystkie te segmenty są sta rannie oceniane w ramach naszego konsekwentnego podejścia, ukierunkowanego na dostarczanie stabilnych i przewidywalnych zwrotów dla inwestorów instytucjonalnych – dodaje Jakub Budych.

Tworzenie długoterminowej wartości

Celem Peakside Capital jest budowanie trwałej wartości dla inwestorów, najemców i społeczności. Dzięki połączeniu globalnych partnerstw i lokalnego know-how spółka konsekwentnie umacnia pozycję lidera w logistyce w Polsce. Holistyczne podejście, strategia ESG i zdywersyfikowana struktura platform czynią z niej stabilnego partnera dla kapitału instytucjonalnego.

Nasze cele są jasne – chcemy dalej rozwijać platformy logistyczne w kluczowych miastach, a jednocześnie selektywnie wykorzystywać okazje inwestycyjne w innych segmentach. Dzięki odpowiedniemu połączeniu partnerstw kapitałowych, zaangażowaniu w ESG oraz znajomości lokalnych rynków jesteśmy w stanie osiągać długoterminowe efekty – podsumowuje Roman Skowroński.