Kara umowna czy wynagrodzenie

Warunki panujące na rynku zmuszają właścicieli budynków do tworzenia coraz bardziej atrakcyjnych ofert najmu. Część z tych rozwiązań sprawia nie lada kłopot przy próbach ich ujęcia w ramy obowiązujących przepisów podatkowych. Dobrym przykładem, który pojawił się ostatnio na rynku, jest tzw. wykup umów najmu Klasyczną metodą pozyskiwania najemców jest powierzenie tych czynności pośrednikom. Zaliczanie ich wynagrodzenia do kosztów uzyskania przychodów nie jest kwestionowane przez urzędy skarbowe nawet wówczas, gdy pośrednikom nie udało się doprowadzić do podpisania żadnej umowy z najemcą. Wydatki te bowiem właściciel budynku ponosi w sposób racjonalny i uzasadniony - w celu osiągnięcia przychodów.Pozyskiwanie najemców poprzez tzw. wykup (wykup ich umów najmu) od dotychczasowych wynajmujących jest metodą powszechną w obrocie międzynarodowym. W Polsce mieliśmy z nią do czynienia znacznie rzadziej. Pieniądze za najemcęDo wykupu umowy naj