POLSKA Inter IKEA Centre Group Poland - deweloper związany ze szwedzkim koncernem IKEA - nie zwalnia tempa. W Polsce firma rozpoczęła działalność deweloperską w latach 90., a jej osiągnięcia to portfel siedmiu parków i centrów handlowych. A kolejne inwestycje czekają już w kolejce do realizacji. Obecnie deweloper pracuje nad trzema projektami: centrum handlowym w Lublinie oraz rozbudową obiektów we Wrocławiu i Poznaniu. Wszystkie inwestycje zostaną oddane do użytku najpóźniej w 2014 roku.
Parki handlowe w rozbudowie
W przyszłym roku rozpoczną się prace związane z rozbudową wrocławskiego Parku Handlowego Bielany. Po 14 latach działalności czekają go poważne zmiany. W ciągu najbliższych tygodni rozpocznie się rozbudowa sklepu IKEA, który jest fragmentem tego kompleksu. Natomiast prace budowlane związane z pozostałą częścią obiektu ruszą w przyszłym roku. Docelowo całkowita powierzchnia centrum wyniesie 140 tys. mkw., czyli o 60 tys. mkw. więcej, niż wynosi obecnie. Deweloper prowadzi rozmowy z najemcami, ale na pełną listę nowych sklepów trzeba jeszcze zaczekać, zwłaszcza że zakończenie inwestycji zaplanowano na 2014 rok. - Zamierzamy przede wszystkim rozszerzyć ofertę modową oraz rozrywkową centrum - mówi Karolina Horoszczak, rzecznik prasowy grupy IKEA. Wiadomo natomiast, że na kolejne 10 lat w centrum pozostanie Tesco, które zajmuje 16,7 tys. mkw. powierzchni. Bliższa realizacji jest rozbudowa poznańskiego Centrum Handlowego Franowo - powiększone o 14 tys. mkw., zacznie działać w 2013 roku. Zmieni także nazwę na Park Handlowy Franowo. - Obiekt w obecnej formie mieści galerię handlową o powierzchni 16 tys. mkw. oraz sklepy: OBI i Decathlon. Po rozbudowie, wraz ze sklepem IKEA, będzie miał do zaoferowania łącznie 80 tys. mkw. powierzchni handlowej z około 35 sklepami - wyjaśnia Karolina Horoszczak.
Czas na Polskę B
Rok 2014 będzie dla firmy ważny nie tylko ze względu na otwarcie powiększonej części PH Bielany. Za dwa lata deweloper zamierza uruchomić swój kolejny projekt - centrum handlowe w Lublinie. Będzie to pierwszy obiekt na wschodzie Polski i drugi (po Porcie Łódź) w formacie łączącym galerię handlową ze sklepem meblowym IKEA. - Chcemy, by większość nowych centrów była zintegrowana ze sklepami IKEA. Kolejna inwestycja, którą zrealizujemy w podobnym formacie, powstanie w Lublinie - zapowiada rzecznik firmy. Analitycy oceniają tę decyzję jako słuszną. - Zmiana formatu stanowi znak czasu - IKEA wychodzi naprzeciw oczekiwaniom klientów oraz bierze pod uwagę zmiany zachodzące na rynku nieruchomości handlowych. Dotychczasowy miks najemców, taki jak w Parku Handlowym Matarnia w Trójmieście, podlega transformacji, na którą wpływ mają obecne zmiany na rynku mieszkaniowym, rozwój nowych sieci wielkopowierzchniowych w Polsce (np. Jula, Toys"R"Us) oraz atrakcyjne, sprawdzone lokalizacje IKEI. Nowy format ma duży potencjał, a dopasowany do potrzeb lokalnego rynku w Rzeszowie czy Lublinie zapewne odniesie sukces - sądzi Magdalena Frątczak, dyrektor działu powierzchni handlowych w agencji CBRE.
Ekspansji ciąg dalszy
Deweloper zawalczy również o portfele mieszkańców Rzeszowa, Opola, Częstochowy i prawdopodobnie Radomia. Firma już zapewniła sobie grunty. - Tereny w Rzeszowie, Częstochowie i Opolu przejęliśmy pod kątem przyszłych inwestycji. Na tym etapie za wcześnie na więcej konkretów - ucina Karolina Horoszczak. W przypadku pierwszej z tych lokalizacji, IKEA ma już łatwiej - radni uchwalili plan miejscowy dla terenów, na których miałby powstać obiekt handlowy. Natomiast Radom to wciąż nic pewnego. - Radom może być dla nas interesujący w długoterminowej perspektywie, ale obecnie nie możemy wskazać żadnej konkretnej lokalizacji, którą bylibyśmy zainteresowani - wyjaśnia rzecznik dewelopera. Natomiast w Opolu IICGP kupiła grunt w pobliżu Turawa Parku od Helical Poland i Rank Progress, co może świadczyć o planach budowy swojego sklepu. Firma jednak milczy w tej sprawie. Jak podkreśla przedstawiciel dewelopera, wszystkie inwestycje, zarówno IKEA Retail, jak i Inter IKEA Centre Group Poland, są finansowane ze środków własnych pochodzących z działalności spółki. Szwedzka IKEA jest obecna na polskim rynku od 1961 roku. Dziś deweloperskie ramię grupy jest właścicielem takich obiektów, jak Parki Handlowe: Matarnia, Bielany, Targówek, Janki, Rawa oraz Centrów Handlowych Franowo i Port Łódź. Sklep IKEA, bez parku handlowego, znajduje się również w Krakowie.
