Debiut w deweloperce

Dywersyfikacja portfela
- Jesteśmy na finiszu przebudowy portfela naszej grupy. Udało nam się sprzedać dwie spółki, które zajmowały się produkcją hydrauliki maszynowej. Finalizujemy także sprzedaż kolejnej firmy, która zajmuje się spawalnictwem. Wszystkie siły chcemy skoncentrować na działalności deweloperskiej, a w przyszłości także na zarządzaniu nieruchomościami - powiedział Jarosław Jankowski, prezes zarządu Grupy Kapitałowej Waryński. Podkreśla, że ten rynek ma potencjał, który widać m.in. po utrzymującym się popycie. Nie bez znaczenia jest także to, że po kryzysie z 2008 roku, w sektorze budowlanym pozostali doświadczeni, stabilni gracze. Holding Waryński chce do nich dołączyć. Podstawę już ma. Grupa jest właścicielem nieruchomości na bliskiej Woli w Warszawie i zamierza efektywnie wykorzystać ich potencjał. Ponadto ciągle powiększa bank ziemi, nabywając grunty w stolicy. - Myślę, że do końca roku będziemy właścicielami dwóch kolejnych nieruchomości w Warszawie - dodaje Jarosław Jankowski.

Aaasilny partner poszukiwany
Ponieważ Grupa Kapitałowa Waryński dopiero rozpoczyna działalność w sektorze budowlanym, swój pierwszy projekt zamierza zrealizować we współpracy z doświadczonym deweloperem. - Naszą inwestycję przy ulicy Jana Kazimierza chcemy zrealizować we współpracy z dużym deweloperem, aby zapewnić bezpieczeństwo całego przedsięwzięcia oraz wykorzystać doświadczenie, wiedzę oraz know-how podmiotów, które są na rynku budownictwa komercyjnego od dłuższego czasu. Chcemy także połączyć dwie znane marki: Holding Waryński oraz markę deweloperską tak, aby pokazać nową jakość - komentuje Jarosław Jankowski. Obecnie firma rozpoczęła drugi etap wyboru potencjalnego partnera. Prezes nie chce zdradzić, które podmioty są brane pod uwagę. Wiadomo jedynie, że w grę wchodzi kilkanaście firm. - Byliśmy zaskoczeni zainteresowaniem, jakie nasz projekt wzbudził wśród deweloperów. Do pierwszego etapu zgłosiło się kilkanaście największych firm z tego rynku, w tym kilka notowanych na giełdzie. Z przedstawicielami każdej z nich spotkaliśmy się i omówiliśmy projekt. Teraz rozpoczynamy drugi etap, w którym oczekujemy konkretnych ofert. Pod koniec roku będzie wiadomo, z kim podejmiemy współpracę - tłumaczy Jarosław Jankowski. Oprócz doświadczenia i stabilnej pozycji Holding Waryński wymaga także od partnera wkładu finansowego w inwestycję. - My natomiast wnosimy grunt oraz rozpoczęte prace projektowe - dodaje Jarosław Jankowski.

Praca na 8 lat
Inwestycja, którą przygotowuje grupa, ma liczyć w założeniu 100 tys. mkw. Będzie znajdować się na terenach o powierzchni 70,7 tys. mkw. Wartość projektu to około 400-500 mln zł. Nowy obiekt będzie pełnił funkcję mieszkaniowo-handlową. W jakich proporcjach? Jeszcze nie wiadomo. - Nie możemy teraz dokładnie określić, ponieważ prace projektowe są na wstępnym etapie. Podobnie z nazwą inwestycji oraz koncepcją architektoniczną. W tych sprawach czekamy na porozumienie z wybranym partnerem - mówi prezes Grupy Kapitałowej Waryński. Ze względu na wielkość projektu, firma przewiduje, że jego realizacja potrwa około ośmiu lat. Liczy, że w przyszłym roku otrzyma warunki zabudowy, a pierwsze prace będą mogły ruszyć za dwa i pół roku. Do budowy projektu przy ul. Jana Kazimierza powołano nową spółkę - MS Waryński Development. Grupa zamierza sama zarządzać powstałym budynkiem. Być może wyjdzie ze swoją ofertą dotyczącą zarządzania także do podmiotów zewnętrznych.

W obecnej formie organizacyjnej firma funkcjonuje od 1991 roku. Większość udziałów w spółce posiada Mars Fundusz Inwestycyjny Zamknięty.