Strzał w dziesiątkę
Biura i projekty wielofunkcyjnePOLSKA Wkroczyli w nowy rok z przytupem. Sfinalizowali negocjacje dotyczące 12,1 tys. mkw. powierzchni najmu oraz przekonali bank Pekao, żeby udzielił im 105 mln euro kredytu na warszawski projekt biurowo-handlowy Plac Unii. Wybrali także generalnego wykonawcę części naziemnej inwestycji - firmę Warbud, która otrzyma za swoje prace 49,8 mln euro.
Kompleks trzech budynków, przy których prace budowlane rozpoczęto jeszcze pod koniec 2010 roku, to wspólne przedsięwzięcie spółki BBI Development NFI oraz firmy Liebrecht & Wood. Kluczowy najemca to trzy spółki z Grupy ING: ING Bank Śląski, ING Securities i ING Lease, które przez 10 lat będą zajmować 11 pięter (w tym 10 najwyższych) 90-metrowej wieży o nazwie ING Tower. - Zapewnienie sobie najemcy, nawet z dyskontem w postaci np. wakacji czynszowych i aranżacji wnętrz (co przy tak znaczących transakcjach jest powszechne), to strzał w dziesiątkę. Rozdźwięk między stawkami wywoławczymi czynszów a efektywnymi jest spory, więc tu także była zapewne różnica między 20 euro za mkw. (prawdopodobną stawką wywoławczą) a około 15 euro (stawką efektywną). Choć wyniki najmu za miniony rok są bardzo dobre, to jednak nie ma wystarczających danych, żeby stwierdzić, że najbliższy rok będzie równie udany. Zatem zapewnienie sobie kluczowego najemcy
Posiadasz już konto? Zaloguj się
79% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do wydania
PLN
EUR
Magazyn EurobuildCEE
Dostęp do magazynu EurobuildCEE online & flipbook
Aktualne wydanie
Prenumerata roczna
Oszczędzasz 23% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
Popularny
Magazyn EurobuildCEE i subskrypcja online
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
Miesięcznie
Rocznie
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
- Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
- Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
- Eurojobsy
- Eurobuild FM
