Ghelamco rozpycha się na polskim rynku

Ghelamco prowadzi również negocjacje dotyczące wynajęcia powierzchni w projekcie Warsaw Spire, który dostarczy prawie 109 tys. mkw. Spółka prowadzi rozmowy z potencjalnymi najemcami: z sektora finansowego na łącznie około 34,5 tys. mkw., z sektora IT oraz nowych technologii na około 31 tys. mkw., z branży usług doradczych na około 4 tys. mkw. oraz z firmami z sektora publicznego na łącznie około 12 tys. mkw. Na razie najemcami kompleksu są: Frontex – Europejska Agencja Zarządzania Współpracą Operacyjną na Zewnętrznych Granicach Państw Członkowskich Unii Europejskiej (14,6 tys. mkw.) oraz BNP Paribas Securities Services (4 tys. mkw.).

Nie tylko Spire

Na działkach obok Warsaw Spire Ghelamco może też potencjalnie wybudować około 50 tys. mkw. dodatkowej powierzchni biurowej i użytkowej. W bliżej niesprecyzowanym terminie w ramach projektu Spire powstać ma też wieżowiec mieszkalny Chopin Tower. Ghelamco ma też pierwszego najemcę na projekt biurowy realizowany przy ul. Wołoskiej 24 na Służewcu Przemysłowym w Warszawie, który dostarczy na rynek 21,3 tys. mkw. powierzchni biurowej i usługowej. Pierwszy najemca – Arval Polska z grupy BNP Paribas zawarł kontrakt na wynajem prawie 2,5 tys. mkw. biur. Deweloper zawarł też z bankiem PKO BP umowę na finansowanie biurowca. Bank pożyczył spółce 34,1 mln euro. Dodatkowe 10 mln zł deweloper pozyskał na sfinansowanie podatku VAT. Następnym realizowanym przez Ghelamco projektem będzie najprawdopodobniej warszawski kompleks biurowy Sienna Towers, który firma planuje przy Rondzie Daszyńskiego na Woli. Deweloper ma już pozwolenie na budowę trzech wież biurowych (dwóch o wysokości 130 m i jednej wysokiej na 86 m) o łącznej powierzchni 84 tys. mkw. oraz części handlowej w podium, która zajmie 15 tys. mkw. Kolejny wieżowiec o nazwie Spinnaker Ghelamco planuje postawić przy ul. Prostej na warszawskiej Woli. Na działce o powierzchni 3,2 tys. mkw. wyrosnąć ma 180-metrowa wieża o powierzchni 40 tys. mkw. przeznaczonych na biura. Deweloper posiada decyzję o warunkach zabudowy, a prezydent Warszawy wydała zarządzenie zezwalające na sprzedaż bez przetargu części parceli przy ul. Pańskiej spółce Apollo Invest z grupy Ghelamco. Kolejnym wieżowcem w planach Ghelamco jest projekt Sobieski Tower. Na parceli o powierzchni 2,7 tys. mkw. niedaleko pl. Zawiszy w Warszawie stanąć ma ponad 100-metrowy gmach z 35 tys. mkw. powierzchni biurowych i usługowych. Deweloper ma już decyzję o warunkach zabudowy i przygotowuje obecnie projekt budowlany do wystąpienia z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę. Ghelamco pracuje też wraz z PKP nad planem zagospodarowania terenów dworca Warszawa Gdańska. W ramach projektu wybudowany ma zostać nowy dworzec kolejowy otoczony budynkami komercyjnymi. Powierzchnia całkowita zabudowy to około 165 tys. mkw. Wartość inwestycji szacowana jest na 1,5 mld zł. Pierwszy etap rozpocząć się ma w 2015 roku i obejmować przede wszystkim budowę nowego dworca kolejowego. Ghelamco uzyskało również pozwolenie na budowę dwóch biurowców przy ul. Postępu na warszawskim Służewcu Przemysłowym. Projekt zakłada powstanie kompleksu biurowego o około 29 tys. mkw. powierzchni biurowej i usługowej. Belgijski deweloper pracuje też nad inwestycją mieszkalną w Warszawie składającą się z dwóch zabytkowych budynków (Foksal 13 i Foksal 15) zlokalizowanych na działce o powierzchni 2,2 tys. mkw. Ghelamco złożyło wniosek o pozwolenie na budowę inwestycji i przygotowuje strategię marketingową i sprzedażową przedsięwzięcia.

Wrocław gotowy do startu

W planach dewelopera jest też spora inwestycja biurowa przy ulicach: Horbaczewskiego i Na Ostatnim Groszu we Wrocławiu. Powstanie tam kompleks Synergy Business Park. Pierwszy etap inwestycji to budynki B i C o łącznej powierzchni 15 tys. mkw. W drugim etapie powstanie budynek A o powierzchni 25 tys. mkw. Deweloper ma pozwolenia na budowę dla obu faz inwestycji i jest gotowy rozpocząć realizację pierwszego etapu. Ghelamco ma też w planach około 80-metrowy budynek biurowo-teatralny przy placu Grzybowskim w Warszawie oraz grunty pod inwestycje: przy ul. Daniłowiczowskiej (obok Senatora), na warszawskim Powiślu (najprawdopodobniej pod biura), a także na Żeraniu. Ghelamco zastrzega, że zarówno realizacja poszczególnych projektów, jak i plan nowych inwestycji będą dostosowywane do warunków rynkowych oraz możliwości pozyskiwania nowych atrakcyjnych lokalizacji.