EUROPA Warszawa to dla marek luksusowych doskonałe miejsce do rozwoju biznesu. Tym bardziej, że powstaje coraz więcej bardzo dobrej jakościowo powierzchni komercyjnej przy ulicach handlowych – takie wnioski można było wyciągnąć z konferencji „Warszawa: nowy kierunek rozwoju dla marek luksusowych w Europie”, która odbyła się 25 listopada w Ambasadzie Polski w Paryżu.
Spotkanie, zorganizowane przez firmę Kulczyk Silverstein Properties i Polską Izbę Przemysłowo-Handlową we Francji, poświęcone było rosnącej roli Warszawy na rynku dóbr luksusowych oraz potencjałowi handlowemu stolicy Polski ze szczególnym podkreśleniem możliwości, jakie stwarzają odradzanie się Traktu Królewskiego i nowa przestrzeń handlowo-biurowa. – Chcemy rozpocząć dyskusję na temat atrakcyjności Warszawy dla marek z górnej półki oraz pokazać, że może ona zaoferować zarówno najemcom, jak i klientom przyjazne i nowoczesne miejsce do spotkań i zakupów – powiedział Maciej Zajdel, członek zarządu firmy Kulczyk Silverstein Properties, która jest właścicielem przebudowywanego obecnie budynku Ethos przy placu Trzech Krzyży w Warszawie.
Bogacimy się
Podczas spotkania Przemysław Rosiak, radca prawny i partner associate, KPMG D. Dobkowski, przytoczył wnioski płynące z piątej edycji raportu „Rynek dóbr luksusowych w Polsce. Polskie marki premium i luksusowe” przygotowanego przez ekspertów KPMG. Wynika z niego, że wartość rynku dóbr luksusowych w 2015 roku szacowana jest na 14,3 mld zł, co oznacza wzrost o 13 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem. Według szacunków KPMG do 2018 roku wartość rynku dóbr luksusowych w Polsce wzrośnie o 17 proc., osiągając poziom niemal 17 mld zł. Liczba osób o dochodzie powyżej 7,1 tys. zł miesięcznie mieszkających w Polsce w 2015 roku szacowana jest na 969 tys., a w 2016 roku po raz pierwszy przekroczy 1 mln. Łączny roczny dochód osób zamożnych i bogatych wynosi obecnie 155 mld zł, co w porównaniu z poprzednim rokiem oznacza 5-proc. wzrost. Według analiz KPMG do 2018 roku wartość ta wzrośnie do około 209 mld zł. Wśród marek premium i luksusowych, które wymieniają autorzy raportu, są m.in.: Apart, W.Kruk, La Mania, Kler, Wittchen, Yes, Dr Irena Eris, Emanuel Berg, Galeon, Kazar, Ochnik, Wyborowa.
Stolica zachwyca
Prezentację Warszawy, jako lokalizacji atrakcyjnej dla marek luksusowych, przedstawił Michał Olszewski, wiceprezydent Warszawy. Zaprezentował stolicę pod kątem rewitalizacji centrum miasta oraz rozwoju najważniejszych ulic handlowych, m.in.: Krakowskiego Przedmieścia, Nowego Światu, Mokotowskiej, Chmielnej i placu Trzech Krzyży. Wskazał też najważniejsze inwestycje: Ethos, Sezam przy ulicy Marszałkowskiej czy hotel Raffles powstający w modernizowanym budynku dawnego Hotelu Europejskiego. Z kolei Fabrice Paumelle, head of retail, BNP Paribas Real Estate Poland, podkreślił, że marki luksusowe wybierają miejsca, gdzie rozwija się turystyka i powstają hotele najwyższej klasy. W Warszawie obecnie jest 12 hoteli pięciogwiazdkowych. W przygotowaniu bądź budowie są trzy kolejne: Hotel Warszawa, hotel przy ul. Miodowej oraz wspomniany Raffles. Odpowiedzią na rozwój stolicy ma być też budowa nowoczesnej powierzchni komercyjnej takiej, jak Ethos. – Zależy nam na tym, aby zmienić obraz polskich ulic handlowych. Plac Trzech Krzyży ma ogromny potencjał, także dzięki Ethosowi. Nasze działania są skierowane na dostarczenie przestrzeni, która doskonale wpisze się w otoczenie, będzie przyciągać ludzi i jednocześnie spełniać oczekiwania najbardziej wymagających najemców. Budynek zaoferuje doskonałą prezentację oferty dzięki 8-metrowym witrynom. Do dyspozycji będą lokale handlowe od 100 do 1 tys. mkw. na parterze i antresoli – mówił Maciej Zajdel. Wśród gości znaleźli się przedstawiciele sieci handlowych oraz organizacji handlowych i firm doradczych. – W spotkaniu wzięło udział ponad 120 osób, w tym około 70 przedstawicieli marek luksusowych i z segmentu premium z wielu sektorów: modowego, biżuteryjnego czy kosmetycznego. W konferencji uczestniczyli m.in. reprezentanci firm: Louis Vuitton Moët Hennessy (LVMH), Chanel, Christian Dior Couture, Beaute Prestige International czy Hermes International – dodał Maciej Zajdel.
